Thuật ngữChuẩn bị sẵn quỹ đất
Lâu nay, quỹ đất luôn là một trong những rào cản lớn khiến TP.HCM khó về đích các chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội. Do vậy, Thành phố đang tập trung bố trí các khu đất có diện tích lớn từ 100-200 ha và tiếp tục rà soát, bổ sung quỹ đất nhà ở xã hội giai đoạn 2030-2040 tại 2 khu vực Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu trong quá trình lập Quy hoạch chung Thành phố.
Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, theo kết quả rà soát sau sáp nhập, tổng nhu cầu nhà ở xã hội của Thành phố đến năm 2030 là 974.000 căn. Trong đó, nhóm dành cho công nhân chiếm khoảng 30%; các nhóm đối tượng còn lại chiếm 70%.
Vì thực tế nhu cầu nhà ở xã hội lớn hơn nhiều so với chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao, nên để hoàn thành mục tiêu đề ra, giải pháp quan trọng nhất vẫn là tạo đủ quỹ đất. Qua rà soát, việc bố trí quỹ đất ở 20% làm nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị trên địa bàn Thành phố rất lớn, lên tới 408 ha, tương ứng gần 116.000 căn hộ.
Cụ thể, khu vực TP.HCM trước đây có 35 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị thuộc trường hợp dành quỹ đất 20% làm nhà ở xã hội với diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội hơn 240 ha, dự kiến số lượng căn hộ trên 70.000 căn.
Khu vực Bình Dương cũ có 33 dự án với khoảng 138 ha, dự kiến số lượng căn hộ là 39.000 căn. Khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu cũ có 4 dự án với diện tích và số lượng căn hộ lần lượt là 13 ha và 5.800 căn.
TP.HCM sẽ tiếp tục điều chỉnh quy hoạch để bảo đảm chỉ tiêu dự kiến tăng thêm khoảng 2.500 ha đất phát triển nhà ở xã hội. Diện tích này đáp ứng đủ nhu cầu xây dựng 974.000 căn hộ đến năm 2030.
Thực tế, suốt một thời gian dài, quá trình triển khai xây dựng các dự án nhà ở xã hội tại TP.HCM gặp nhiều vướng mắc.
