TP HCM dự kiến tổ chức đấu giá 5 lô đất tại phường An Khánh trong tháng 10, trong đó có toàn bộ quyền sử dụng đất, công trình và tài sản gắn liền với đất tại khu vực đang có 3.790 căn hộ tái định cư bỏ trống nhiều năm.
Đưa cả đất và công trình ra đấu giá
Theo phương án vừa được UBND TP HCM phê duyệt, 5 lô đất gồm 1.K7.5.HH, 1.K7.6.HH, 1.K7.7.HH, 1.K7.8.HH và 1.K7.9.HH sẽ được đưa ra đấu giá.
Đối tượng đấu giá không chỉ là các căn hộ mà bao gồm quyền sử dụng đất cùng công trình xây dựng và tài sản khác gắn liền với đất. Người trúng đấu giá được sử dụng đất trong 50 năm kể từ ngày thành phố có quyết định giao đất.
5 lô đất nằm trong khu 38,4 ha thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, trước đây là Khu tái định cư Bình Khánh. Trên khu đất hiện có 3.790 căn hộ thuộc các khối R1, R2, R3, R4 và R5.
Các khối nhà được xây dựng bằng vốn ngân sách, hoàn thành từ năm 2015 nhưng không được đưa vào sử dụng trong thời gian dài. Việc bỏ trống kéo dài khiến một số hạng mục xuống cấp.
Thay đổi phương án sau nhiều lần đấu giá không thành công
Quỹ 3.790 căn hộ từng được TP HCM đưa ra đấu giá nhiều lần nhưng chưa thành công. Đến năm 2025, thành phố thống nhất chủ trương chuyển đổi công năng một phần số căn hộ sang nhà ở thương mại nhằm tăng khả năng khai thác.
Với phương án mới, thành phố lựa chọn cách đưa quyền sử dụng đất và toàn bộ công trình, tài sản gắn liền với đất tại 5 lô ra đấu giá thay vì chỉ xử lý riêng phần căn hộ.
Giá khởi điểm hiện chưa được xác định. Mức giá sẽ do cơ quan có thẩm quyền thẩm định và phê duyệt trước khi tổ chức phiên đấu giá.
Trước đó, các cơ quan chức năng sẽ rà soát diện tích, ranh giới, chức năng sử dụng đất, chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc, hiện trạng và giá trị công trình. Những thông tin liên quan đến quy hoạch, đầu tư, nhà ở, kinh doanh bất động sản và nghĩa vụ của người trúng đấu giá sẽ được công khai trong hồ sơ.
Nằm trong kế hoạch đấu giá 50 khu đất năm 2026
Trung tâm Phát triển Quỹ đất TP HCM được giao tổ chức đấu giá sau khi hoàn tất các điều kiện pháp lý, bao gồm lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá, công khai thông tin và chuẩn bị phiên đấu.
Khu tái định cư Bình Khánh được xây dựng trong chương trình 12.500 căn hộ phục vụ người dân bị giải tỏa để thực hiện Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Riêng cụm 3.790 căn tại khu 38,4 ha đã hoàn thành từ năm 2015 nhưng bỏ trống khoảng một thập kỷ.
Việc xử lý quỹ tài sản này trước đây gặp nhiều khó khăn do số lượng căn hộ lớn và phương án khai thác chưa phù hợp.
Theo kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026, TP HCM dự kiến đưa 50 khu đất ra đấu giá, gồm 8 lô tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm và 42 khu đất khác trên địa bàn.
Đây được xem là một phần trong kế hoạch khai thác quỹ đất công, tạo nguồn thu và bổ sung nguồn lực phục vụ phát triển đô thị.
Nếu muốn, tôi có thể tiếp tục biên tập bài này theo kiểu “giật tít mạnh hơn”, thiên về Google Discover/Top News, nhưng vẫn giữ nguyên toàn bộ số liệu.
