Ai được mua nhà ở xã hội tại Hà Nội mà không phải bốc thăm?

Hà Nội đề xuất ưu tiên 20% quỹ nhà ở xã hội cho cán bộ, công chức không cần bốc thăm.

UBND TP Hà Nội vừa hoàn thiện dự thảo Nghị quyết về cơ chế, chính sách đầu tư, phát triển và hỗ trợ nhà ở trên địa bàn thành phố. Một trong những nội dung đáng chú ý là đề xuất ưu tiên quỹ nhà ở xã hội cho cán bộ, công chức, viên chức.

Theo dự thảo, mỗi dự án nhà ở xã hội có thể dành tối đa 20% tổng số căn hộ để bán hoặc cho thuê mua trực tiếp cho cán bộ, công chức, viên chức đang làm việc trên địa bàn Hà Nội mà không cần thực hiện hình thức bốc thăm.

Nhóm được xem xét áp dụng chính sách gồm cán bộ, công chức, viên chức đang công tác tại các cơ quan, đơn vị thuộc TP Hà Nội hoặc các cơ quan trung ương đóng trên địa bàn thành phố. Ngoài ra, những người được điều động, luân chuyển, biệt phái hoặc phân công nhiệm vụ tại Hà Nội cũng thuộc diện được xem xét.

Bên cạnh đó, các trường hợp từng sử dụng nhà ở công vụ nhưng đã trả lại nhà do nghỉ hưu trước tuổi hoặc thuộc nhóm trường hợp theo quy định cũng có thể được hưởng chính sách hỗ trợ.

Điều kiện để được mua nhà xã hội theo diện ưu tiên

Dự thảo quy định, để được tiếp cận quỹ nhà ở xã hội ưu tiên mà không phải bốc thăm, người đăng ký phải thuộc một trong các nhóm đủ điều kiện theo quy định.

Trong đó bao gồm người thuộc diện hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở; đối tượng được hưởng chính sách nhà ở công vụ; nhân sự có tài năng theo quy định về thu hút, trọng dụng nhân tài của Đảng và Nhà nước; hoặc các trường hợp được thuê nhà ở thương mại theo chính sách riêng của thành phố.

Ngoài nhóm cán bộ, công chức, viên chức, Hà Nội cũng đề xuất mở rộng phạm vi hỗ trợ tới một số nhóm khác. Cụ thể, người lao động hưởng lương từ ngân sách nhưng chưa có nhà ở hoặc đang sở hữu nhà ở cách nơi làm việc từ 20km trở lên có thể được đưa vào diện xem xét.

Những trường hợp có nhà, đất bị thu hồi để thực hiện dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị; nguồn nhân lực chất lượng cao cùng một số trường hợp đặc biệt khác do UBND TP Hà Nội quyết định cũng có thể được áp dụng chính sách.

Theo định hướng trong dự thảo, nhóm cán bộ, công chức chịu ảnh hưởng từ quá trình sắp xếp đơn vị hành chính, phải thay đổi địa điểm làm việc hoặc di chuyển xa nơi cư trú sẽ được đặt ở nhóm ưu tiên hàng đầu. Sau đó là nhóm nhân lực chất lượng cao – lực lượng được xem là cần có chính sách hỗ trợ phù hợp để thu hút và giữ chân trong quá trình phát triển đô thị.

Việc xây dựng cơ chế riêng cho nhóm này được đánh giá là một hướng đi nhằm kết hợp giữa chính sách an sinh và mục tiêu ổn định nguồn nhân lực cho khu vực công.

Bên cạnh chính sách dành cho nhà ở xã hội, dự thảo cũng đề xuất nhiều cơ chế khuyến khích phát triển loại hình nhà ở cho thuê nhằm bổ sung nguồn cung trên thị trường.

Đáng chú ý, những dự án nhà ở cho thuê đáp ứng đủ điều kiện theo quy định có thể được giao chủ đầu tư trực tiếp mà không phải tổ chức đấu giá hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Động thái này được kỳ vọng giúp rút ngắn thời gian triển khai dự án, từ đó tăng khả năng cung ứng các sản phẩm nhà ở phù hợp với nhu cầu của người dân, đặc biệt tại khu vực đô thị lớn như Hà Nội.

Trong những năm gần đây, nhu cầu về nhà ở xã hội tại các đô thị lớn ngày càng tăng khi giá nhà thương mại duy trì ở mức cao so với thu nhập của nhiều nhóm lao động. Việc bổ sung các cơ chế ưu tiên có thể giúp một số nhóm đối tượng đặc thù tiếp cận nhà ở nhanh hơn, đồng thời giảm áp lực lên hệ thống an sinh đô thị.

Tuy nhiên, để chính sách phát huy hiệu quả, yếu tố quan trọng vẫn là khả năng triển khai thực tế, từ quỹ đất, tiến độ dự án đến cơ chế xét duyệt minh bạch. Khi nguồn cung được cải thiện, thị trường nhà ở có thể dần cân bằng hơn giữa nhu cầu sở hữu, thuê dài hạn và khả năng chi trả của người dân.

Theo quy định hiện hành, người mua nhà ở xã hội phải đáp ứng đồng thời các tiêu chí về đối tượng, thu nhập và điều kiện nhà ở. Trong đó, người độc thân có thu nhập không vượt quá 20 triệu đồng/tháng, còn hộ gia đình có thu nhập không quá 40 triệu đồng/tháng mới đủ điều kiện xem xét mua nhà ở xã hội.

Dự thảo Nghị quyết về cơ chế, chính sách đầu tư, phát triển và hỗ trợ nhà ở dự kiến sẽ được trình HĐND TP Hà Nội xem xét tại kỳ họp chuyên đề diễn ra từ ngày 12/6.