Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City vừa được đề xuất điều chỉnh quy mô từ khoảng 699 ha xuống còn hơn 474 ha. Việc thu hẹp phạm vi nghiên cứu được thực hiện trong bối cảnh Hà Nội tiếp tục rà soát các dự án trọng điểm, đồng thời đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng và hoàn thiện thủ tục đầu tư.
Báo cáo mới của Sở Tài chính Hà Nội gửi Thường trực HĐND TP Hà Nội về tình hình triển khai các dự án lớn theo Nghị quyết số 258 của Quốc hội cho thấy Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City đang được điều chỉnh đáng kể về quy mô.
Theo phương án ban đầu, dự án được nghiên cứu trên diện tích khoảng 699 ha, trải rộng tại ba xã Thiên Lộc, Phúc Thịnh và Mê Linh, với tổng vốn đầu tư sơ bộ khoảng 100.000 tỷ đồng. Thời gian triển khai dự kiến từ năm 2026 đến năm 2032.
Tuy nhiên, đại diện liên danh nhà đầu tư là Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội (Handico) đã đề xuất thu hẹp diện tích xuống còn hơn 474 ha. Nếu được chấp thuận, dự án sẽ chỉ còn triển khai tại hai xã Thiên Lộc và Phúc Thịnh.
Theo Sở Tài chính, phương án điều chỉnh đã được các sở, ngành liên quan thống nhất và Sở Quy hoạch - Kiến trúc đã báo cáo UBND TP Hà Nội xem xét.
Việc điều chỉnh này đồng nghĩa quy mô nghiên cứu giảm hơn 220 ha so với phương án được xây dựng ban đầu.
Sau khi phạm vi dự án được điều chỉnh, các công việc triển khai hiện tập trung vào việc hoàn thiện hồ sơ và chuẩn bị mặt bằng.
Sở Nông nghiệp và Môi trường đã bàn giao mốc giới phục vụ công tác giải phóng mặt bằng. Nhà đầu tư đang phối hợp với chính quyền địa phương cùng Trung tâm Phát triển quỹ đất để lập dự toán chi phí bồi thường.
Theo kế hoạch, hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư sẽ tiếp tục được hoàn thiện trước khi trình Hội đồng thẩm định thành phố xem xét theo quy định.
Dù vậy, Sở Tài chính cho biết tiến độ triển khai dự án hiện vẫn chậm so với kế hoạch. Trong thời gian qua, đơn vị này đã hai lần có văn bản đề nghị các sở, ngành và nhà đầu tư khẩn trương thực hiện các nhiệm vụ theo chỉ đạo của UBND TP Hà Nội.
Một khu đô thị lớn khác đã bước sang giai đoạn triển khai
Trong khi Bắc Thăng Long Urban City vẫn đang hoàn thiện các thủ tục đầu tư, Khu đô thị đa mục tiêu tại các xã Thư Lâm và Đông Anh đã có thêm nhiều bước tiến.
Dự án có tổng vốn đầu tư sơ bộ hơn 60.500 tỷ đồng, quy mô sử dụng đất gần 737 ha và đã được đưa vào Kế hoạch phát triển nhà ở của Hà Nội giai đoạn 2026 - 2030. Đồng thời, dự án cũng đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
Ngày 22/6, UBND TP Hà Nội đã ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án này.
Đối với công tác giải phóng mặt bằng, xã Thư Lâm đã chi trả hơn 1.448 tỷ đồng tiền bồi thường, giải phóng khoảng 181,5 ha trên tổng diện tích 374,5 ha.
Tại xã Đông Anh, địa phương đã chi trả khoảng 24,3 tỷ đồng và hoàn thành giải phóng mặt bằng khoảng 2,1 ha trong tổng diện tích 363,4 ha.
Đầu tháng 7, Sở Nông nghiệp và Môi trường cũng đã có tờ trình đề xuất giao hơn 156 ha đất tại xã Thư Lâm cho CTCP Tập đoàn Tương lai Sông Hồng để triển khai phân kỳ đầu tiên của dự án.
Báo cáo của Sở Tài chính cho thấy hai khu đô thị đa mục tiêu đang ở những giai đoạn triển khai khác nhau.
Đối với Bắc Thăng Long Urban City, trọng tâm hiện nay là điều chỉnh quy mô, hoàn thiện hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư và chuẩn bị giải phóng mặt bằng trước khi bước vào các giai đoạn tiếp theo.
Trong khi đó, dự án tại Thư Lâm và Đông Anh đã hoàn tất nhiều thủ tục quan trọng như phê duyệt quy hoạch chi tiết, chấp thuận chủ trương đầu tư và đang triển khai công tác bồi thường, giao đất cũng như chuẩn bị lập báo cáo nghiên cứu khả thi và đánh giá tác động môi trường.
Việc điều chỉnh quy mô Bắc Thăng Long Urban City từ khoảng 699 ha xuống còn hơn 474 ha đánh dấu bước thay đổi trong quá trình chuẩn bị đầu tư của dự án. Song song với đó, Hà Nội tiếp tục thúc đẩy các thủ tục pháp lý, giải phóng mặt bằng và giao đất đối với nhiều khu đô thị quy mô lớn nhằm triển khai các dự án theo kế hoạch đã được phê duyệt.
