Bầu Hiển và “lối đi riêng” giữa giai đoạn sàng lọc của thị trường bất động sản

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang trải qua giai đoạn sàng lọc, nhiều dự án của T&T Group từ Bắc vào Nam đã và đang dần lộ diện sau thời gian chuẩn bị. Việc triển khai đồng loạt trên nhiều địa bàn đặt ra câu hỏi về cách làm và định hướng phát triển của “bầu Hiển” trong chuỗi dự án bất động sản.

Chuỗi dự án tại Đồng bằng sông Cửu Long

Tại khu vực Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL), T&T Group tập trung phát triển các tổ hợp quy mô lớn, kết hợp yếu tố đô thị với dịch vụ và điểm nhấn kiến trúc.

Vĩnh Long: Khu dân cư Phước Thọ

Ở Vĩnh Long, T&T Group triển khai dự án Khu dân cư Phước Thọ với quy mô 11,53 ha. Dự án có vị trí được bao trọn bởi dòng sông Cổ Chiên, đồng thời thể hiện triết lý phát triển “Tinh hoa thế giới – bản sắc Việt Nam”.

Phước Thọ được phát triển dựa trên nền tảng khai thác giá trị văn hóa địa phương, lấy cảm hứng từ hình ảnh những lò gạch gốm Mang Thít bên sông. Dự án tích hợp các tiêu chuẩn về quy hoạch, kiến trúc và thiết kế hiện đại theo hướng chuẩn quốc tế, trong đó chất lượng sống và trải nghiệm cư dân được đặt làm trung tâm.

Điểm nhấn của dự án là khách sạn Hilton Garden Inn đang được khẩn trương hoàn thiện. Về quy hoạch tổng thể, dự án được nêu là có tính đồng bộ với các hạng mục như trường học, trung tâm thương mại, công viên và phố đi bộ.

Hiện, giai đoạn 1 của dự án với gần 500 sản phẩm biệt thự, shophouse đã hoàn thiện hạ tầng và pháp lý. Năm 2024, Phước Thọ được vinh danh “Dự án đáng sống”.

An Giang: Khu phức hợp nhà ở và thương mại dịch vụ An Giang

Ngược dòng sông Hậu về Long Xuyên (An Giang), T&T Group triển khai dự án Khu phức hợp nhà ở và thương mại dịch vụ An Giang trên quỹ đất 3,5 ha, tổng vốn đầu tư gần 2.400 tỷ đồng.

Dự án được mô tả theo hướng “Phố châu Âu hoa lệ bên dòng Hậu Giang”, kết hợp văn hóa miệt vườn thông qua hình ảnh chợ nổi miền Tây. Khu quảng trường trung tâm với hình ảnh bông sen vàng được chọn làm nhận diện và đóng vai trò kết nối các không gian chức năng.

Điểm nhấn là khách sạn cao 20 tầng mang thương hiệu DoubleTree by Hilton Long Xuyên. Công trình được lấy cảm hứng từ huyền thoại Núi Cắm và thác Otuksa, đồng thời được mô tả là hài hòa giữa kiến trúc và cảnh quan nhờ hệ thống mảng xanh và thác nước nội khu.

Đồng Tháp: Tổ hợp khách sạn tại Sa Đéc

Tại Sa Đéc (Đồng Tháp), T&T Group triển khai dự án quy mô 1,1 ha tại phường 1, đang triển khai tổ hợp khách sạn 25 tầng. Dự án được mô tả là tòa nhà cao nhất thành phố, lấy cảm hứng từ các con nước uốn lượn tại rừng tràm và dòng sông Tiền.

Thiết kế của dự án có trục đi bộ kết hợp phố hoa ở khối đế, được sử dụng làm không gian trưng bày và triển lãm các loại hoa theo mùa đặc trưng của địa phương.

Chuẩn bị sản phẩm tại khu vực khác

Mặc dù chưa chính thức “bung hàng”, T&T Group được nêu là đã hoàn thành thi công phần thô của 19 căn shophouse thấp tầng và hạ tầng kỹ thuật. Thông tin này được dùng để nhấn mạnh định hướng chỉ đưa sản phẩm ra thị trường khi chất lượng được bảo chứng.

“Thành phố Thiên niên kỷ” tại khu vực phía Nam

Gần TP.HCM, T&T City Millennia được mô tả là biểu tượng mới của khu vực phía Nam, tọa lạc tại cửa ngõ Nam Sài Gòn. Dự án có quy mô 267 ha và được định hướng vừa giải quyết bài toán an cư, vừa phát triển thành trung tâm văn hóa - giải trí đẳng cấp quốc tế.

Các mốc ghi nhận trong năm 2025

Theo nội dung được cung cấp, dự án xác lập 2 kỷ lục Việt Nam vào tháng 8/2025, gồm: tuyến phố đi bộ “Hành trình thiên niên kỷ” lấy cảm hứng từ hải trình khám phá phương Đông của Marco Polo; và “Dòng sông Ánh sáng” tích hợp công nghệ trình chiếu hiện đại, được nêu là dài nhất trong khuôn viên khu đô thị.

Tháng 10/2025, dự án được cho là mở bán thành công 100% giỏ hàng chỉ trong vài giờ.

Quan điểm về chiến lược phát triển

Trong phần chia sẻ được trích dẫn, đại diện T&T Group nêu quan điểm: “Chúng tôi không xây nhà rập khuân; chúng tôi xây dựng tương lai trên nền tảng kết hợp giữa các chuẩn mực quốc tế với việc tôn vinh di sản văn hóa địa phương. Mỗi dự án phải mang điểm nhấn kiến trúc đáp ứng nhu cầu của cộng đồng tinh hoa, đồng thời là động lực thúc đẩy kinh tế vùng.”

Triển khai tại các khu vực khác

Nội dung bài viết cũng đề cập đến việc T&T Group triển khai đa dạng loại hình sản phẩm tại nhiều vùng.

Tại miền Bắc, ngoài dự án “viên kim cương” số 2 Phạm Ngọc Thạch (Hà Nội), tập đoàn được nêu có dự án T&T Phố Nối (Hưng Yên) quy mô 5,3 ha, đã hoàn thiện đồng bộ hạ tầng.

Dọc dải đất miền Trung, bài viết nhắc đến sự cộng hưởng giữa dự án du lịch Gio Hải và hạ tầng trọng điểm Cảng hàng không Quảng Trị, được mô tả là minh chứng cho tầm nhìn chiến lược trong việc khơi thông mạch máu kinh tế vùng.

Nhận định theo tinh thần triển khai dự án

Ở phần kết, nội dung bài viết dẫn lại tinh thần của nhà sáng lập T&T Group Đỗ Quang Hiển: “T&T Group luôn theo đuổi tinh thần ‘đã nói là làm, làm là phải ra sản phẩm’, coi đó là trách nhiệm, tâm huyết và uy tín của doanh nghiệp.”