Các đại gia bất động sản mạnh tay rót vốn vào lĩnh vực công nghệ.

Từ CT Group, Sunshine Group đến Vingroup, ngày càng nhiều doanh nghiệp có xuất phát điểm từ bất động sản đang mở rộng sang các lĩnh vực công nghệ cao như trí tuệ nhân tạo (AI), bán dẫn, máy bay không người lái (UAV), robot hay công nghệ số. Xu hướng này phản ánh nỗ lực tìm kiếm những động lực tăng trưởng mới trong bối cảnh thị trường địa ốc bước vào giai đoạn phát triển khác biệt so với thời kỳ tăng trưởng nóng trước đây.

Mới đây, Sunshine Group gây chú ý khi công bố kế hoạch đầu tư một trung tâm nghiên cứu và phát triển công nghệ (R&D) tại Đồng Nai với tổng vốn dự kiến khoảng 4 tỷ USD.

Theo thông tin doanh nghiệp công bố, dự án sẽ tập trung vào hàng loạt lĩnh vực công nghệ tiên tiến như AI, blockchain, robot, bán dẫn, fintech, tài sản số, công nghệ sinh học, năng lượng sạch, công nghệ hàng không vũ trụ, vật liệu tiên tiến cũng như nghiên cứu mối quan hệ giữa con người và AI.

Đây được xem là bước đi đáng chú ý đối với Sunshine Group, doanh nghiệp vốn gắn liền với các dự án bất động sản cao cấp tại Hà Nội và TP.HCM trong nhiều năm qua.

Không chỉ Sunshine Group, CT Group cũng đang đẩy mạnh chiến lược chuyển dịch sang các ngành công nghệ có hàm lượng tri thức cao. Tháng 8 năm ngoái, tập đoàn này ký biên bản ghi nhớ với một doanh nghiệp Hàn Quốc về việc cung ứng 5.000 máy bay không người lái (UAV).

Theo doanh nghiệp, đây là lần đầu tiên một công ty Việt Nam nhận được đơn hàng UAV quy mô lớn từ thị trường Hàn Quốc. Cũng tại sự kiện này, CT Group cho biết đã nhận đơn hàng xuất khẩu 100 triệu chip bán dẫn sang quốc gia Đông Bắc Á.

Từ hình ảnh quen thuộc của một nhà phát triển bất động sản, CT Group những năm gần đây liên tục công bố chiến lược đầu tư vào nhiều lĩnh vực công nghệ mới như UAV, AI và bán dẫn. Doanh nghiệp hiện định vị mình là tập đoàn công nghệ và đổi mới sáng tạo với hệ sinh thái hoạt động trải rộng trên nhiều ngành nghề công nghệ cao.

Trong số các doanh nghiệp địa ốc tham gia lĩnh vực công nghệ, Vingroup được đánh giá là đơn vị có bước tiến xa nhất. Nhiều năm trước, tập đoàn đã đầu tư mạnh vào VinFast và đồng thời xây dựng hệ sinh thái công nghệ gồm VinAI, VinBigData, VinBrain, VinRobotics, VinSpace cùng nhiều đơn vị nghiên cứu khác.

Đến nay, công nghệ - công nghiệp đã trở thành một trong những trụ cột chiến lược quan trọng nhất của tập đoàn, bên cạnh các lĩnh vực kinh doanh truyền thống.

Sự dịch chuyển của các doanh nghiệp bất động sản diễn ra trong bối cảnh thị trường địa ốc đã trải qua nhiều thay đổi sau giai đoạn tăng trưởng mạnh từ năm 2018 đến năm 2021.

Những năm gần đây, thị trường liên tục chứng kiến các đợt điều chỉnh sâu, trong khi chi phí vốn, chi phí phát triển quỹ đất và các yêu cầu về quản trị doanh nghiệp ngày càng gia tăng. Điều này khiến nhiều doanh nghiệp bắt đầu tìm kiếm các lĩnh vực kinh doanh mới nhằm giảm sự phụ thuộc vào bất động sản.

Ở góc độ vĩ mô, công nghệ cũng đang là nhóm ngành được Chính phủ ưu tiên phát triển. Việt Nam đặt mục tiêu tham gia sâu hơn vào chuỗi giá trị toàn cầu trong các lĩnh vực như bán dẫn, trí tuệ nhân tạo, trung tâm dữ liệu và công nghệ số. Đây đều là những ngành được đánh giá có tiềm năng tăng trưởng dài hạn và khả năng tạo ra giá trị gia tăng cao.

Tuy nhiên, khoảng cách từ việc công bố chiến lược đến việc hình thành sản phẩm hoặc dịch vụ có sức cạnh tranh trên thị trường là không hề nhỏ.

Khác với bất động sản - nơi doanh nghiệp có thể tận dụng lợi thế về quỹ đất, vốn và kinh nghiệm triển khai dự án - lĩnh vực công nghệ đòi hỏi năng lực nghiên cứu chuyên sâu, nguồn nhân lực chất lượng cao và khả năng đổi mới liên tục trong thời gian dài.

Ngay cả Vingroup, doanh nghiệp được xem là điển hình thành công trong quá trình mở rộng sang công nghệ và công nghiệp, cũng đã trải qua nhiều thách thức trước khi VinFast trở thành hãng xe có thị phần lớn nhất tại Việt Nam. Tập đoàn đã phải dừng mảng xe xăng, liên tục tái cấu trúc hoạt động và nhà sáng lập nhiều lần bổ sung nguồn vốn lên tới hàng tỷ USD để hỗ trợ dòng tiền.

Trong các lĩnh vực như AI hay bán dẫn, rào cản gia nhập còn cao hơn đáng kể. Ngoài nhu cầu vốn đầu tư lớn, doanh nghiệp còn phải cạnh tranh trực tiếp với các tập đoàn công nghệ toàn cầu đã xây dựng nền tảng nghiên cứu và thị trường trong nhiều thập kỷ.

Việc các doanh nghiệp bất động sản chuyển hướng sang công nghệ cho thấy sự thay đổi trong tư duy phát triển của khu vực kinh tế tư nhân. Thay vì chỉ tập trung vào các tài sản hữu hình, nhiều doanh nghiệp đang tìm kiếm cơ hội trong những ngành có khả năng tạo ra giá trị dựa trên đổi mới sáng tạo và sở hữu trí tuệ.

Mặc dù vậy, hiệu quả của các chiến lược này sẽ cần thêm thời gian để kiểm chứng. Thành công trong lĩnh vực công nghệ không chỉ phụ thuộc vào quy mô vốn đầu tư mà còn đòi hỏi năng lực nghiên cứu, khả năng thương mại hóa sản phẩm và sức cạnh tranh trên thị trường quốc tế. Dẫu vậy, làn sóng đầu tư công nghệ từ các doanh nghiệp địa ốc đang cho thấy một bước chuyển đáng chú ý của khu vực tư nhân Việt Nam trong hành trình tìm kiếm những động lực tăng trưởng mới cho tương lai.