Đà Nẵng hạ giá hơn 150 tỷ đồng khi tái đấu giá khu đất vàng sân Chi Lăng

Sau khi phiên đấu giá đầu tiên không ghi nhận nhà đầu tư tham gia, khu đất sân Chi Lăng tại trung tâm TP Đà Nẵng sẽ được đưa ra đấu giá lần thứ hai với mức giá khởi điểm điều chỉnh giảm hơn 156 tỷ đồng so với trước đó.

Theo thông báo ngày 3-6 của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP Đà Nẵng, phiên đấu giá tài sản thi hành án là quyền sử dụng đất tại Khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng Sân vận động Chi Lăng sẽ được tổ chức theo hình thức trực tuyến vào ngày 3-7.

Thời gian diễn ra phiên đấu giá từ 9 giờ 30 đến 10 giờ 30. Tài sản được đưa ra đấu giá gồm 10 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với 14 thửa đất nằm trong khu vực sân Chi Lăng, thuộc phường Hải Châu.

Giá khởi điểm của lần đấu giá này được xác định ở mức hơn 9.550 tỷ đồng. So với đợt đấu giá đầu tiên được công bố vào tháng 4-2026, mức giá hiện tại đã giảm khoảng 156 tỷ đồng. Trước đó, giá khởi điểm được đưa ra là hơn 9.706 tỷ đồng.

Phiên đấu giá lần đầu tổ chức vào đầu tháng 5 đã không thể thực hiện thành công do không có nhà đầu tư đăng ký tham gia.

Việc xử lý và đấu giá khu đất sân Chi Lăng là một phần trong quá trình thi hành án đối với bản án liên quan đến vụ án của ông Phạm Công Danh và các đồng phạm.

Khu đất có diện tích hơn 55.000 m², nằm tại vị trí trung tâm TP Đà Nẵng, tiếp giáp bốn tuyến đường lớn gồm Lê Duẩn, Chi Lăng, Ngô Gia Tự và Hùng Vương. Đây được xem là một trong những quỹ đất có giá trị thương mại cao của thành phố nhờ lợi thế về vị trí và khả năng kết nối hạ tầng.

Lịch sử khu đất này gắn liền với quyết định chuyển nhượng của TP Đà Nẵng vào năm 2010 cho Tập đoàn Thiên Thanh nhằm phát triển một khu phức hợp thương mại, dịch vụ cao tầng. Tuy nhiên, dự án không thể triển khai theo kế hoạch do phát sinh các vướng mắc pháp lý và liên quan đến vụ án của ông Phạm Công Danh.

Đến năm 2024, Chính phủ đã cho phép điều chỉnh quy hoạch đối với khu vực sân Chi Lăng. Quyết định này được xem là cơ sở pháp lý quan trọng để tiếp tục xử lý tài sản, hoàn thiện các thủ tục cần thiết và tổ chức đấu giá theo quy định hiện hành.

Song song với quá trình chuẩn bị đấu giá, các đơn vị thi công đang triển khai tháo dỡ những hạng mục còn lại của sân Chi Lăng nhằm hoàn thiện mặt bằng sạch phục vụ các bước tiếp theo.

Từ góc độ thị trường, việc tái khởi động quá trình đấu giá khu đất sân Chi Lăng tiếp tục thu hút sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản nhờ quy mô lớn và vị trí trung tâm hiếm có. Tuy nhiên, giá trị đầu tư rất lớn cũng đồng nghĩa với việc số lượng nhà đầu tư đủ năng lực tài chính để tham gia sẽ không nhiều.

Bên cạnh đó, xu hướng đấu giá các quỹ đất lớn tại các đô thị trọng điểm đang cho thấy nỗ lực khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai và xử lý các dự án tồn đọng kéo dài. Kết quả của phiên đấu giá sắp tới có thể trở thành một chỉ báo đáng chú ý đối với mức độ quan tâm của thị trường đối với các tài sản có giá trị cao trong bối cảnh hiện nay.

Sau nhiều năm vướng mắc pháp lý và chậm triển khai, khu đất sân Chi Lăng đang bước vào giai đoạn xử lý mới với kỳ vọng tìm được nhà đầu tư phù hợp. Nếu phiên đấu giá thành công, khu đất này có thể mở ra cơ hội tái phát triển một trong những vị trí đắc địa nhất TP Đà Nẵng, đồng thời góp phần thúc đẩy quá trình khai thác hiệu quả quỹ đất trung tâm của thành phố.