Ngày 27/8, UBND xã Măng Đen, tỉnh Quảng Ngãi đề nghị giao và cho thuê đất đợt 1 với diện tích gần 210 ha để phục vụ khởi công dự án Khu đô thị số 1 vào tháng 10/2026. Đây là dự án khu đô thị quy mô lớn đầu tiên do Tập đoàn Sun World làm chủ đầu tư trên địa bàn.
Theo Chủ tịch UBND xã Măng Đen Phạm Văn Thắng, địa phương đề xuất UBND tỉnh Quảng Ngãi giao và cho Công ty TNHH Tập đoàn Sun World thuê 209,95 ha đất tại thôn Đăk Long. Toàn bộ diện tích này đã hoàn tất công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và thu hồi đất.
Đối với 54,82 ha còn lại trong quy hoạch, địa phương tạm thời chưa đề xuất giao đợt này do một số vướng mắc như chưa hoàn thành chi trả tiền bồi thường, vướng diện tích rừng tự nhiên hoặc nằm trong hành lang an toàn đường dây 500kV.
Để bảo đảm tiến độ khởi công dự án theo đúng kế hoạch, trước đó vào ngày 11/8, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã tăng cường nguồn lực hỗ trợ địa phương. Cụ thể, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã cử 2 cán bộ chuyên môn về đất đai, đo đạc; Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh cũng cử đoàn công tác từ 7 - 10 người do một Phó Giám đốc trực tiếp làm trưởng đoàn lên làm việc tại xã Măng Đen.
Dự án Khu đô thị số 1 có tổng diện tích 264,4 ha với tổng mức đầu tư khoảng 6.647 tỷ đồng, được lựa chọn nhà đầu tư thông qua hình thức đấu thầu. Dự án nằm tại vị trí đắc địa với phía Đông giáp đường Lý Thái Tổ, phía Tây giáp Quốc lộ 24, phía Nam giáp Nhà máy Thủy điện Đăk Pô Ne và phía Bắc giáp trung tâm xã Măng Đen.
Theo quy hoạch chi tiết 1/500, dự án có mật độ xây dựng toàn khu đạt 23,2%, quy mô dân số dự kiến khoảng 7.738 người. Cơ cấu sử dụng đất bao gồm:
Đất ở (hơn 350.000 m² - 13,05%): Gồm 1.212 thửa nhà ở liền kề (cao 3 - 5 tầng, mật độ xây dựng 79,3 - 100%) và 981 thửa biệt thự (cao tối đa 3 tầng, mật độ xây dựng 51,5 - 74%).
Đất công trình hạ tầng xã hội (gần 946.000 m² - khoảng 36%): Dành cho y tế, văn hóa, giáo dục. Đất giao thông (hơn 590.000 m² - 22,32%). Đất dịch vụ - du lịch (hơn 212.000 m² - gần 12%). Diện tích còn lại: Bãi đậu xe, hồ nước, cây xanh và cảnh quan không gian.
Dự án có thời gian thực hiện kéo dài từ năm 2025 đến 2034. Khi đi vào hoạt động, khu đô thị được kỳ vọng sẽ thúc đẩy phát triển hạ tầng hài hòa với thiên nhiên, bảo vệ môi trường, đồng thời giải quyết việc làm, gia tăng nguồn thu ngân sách và nâng cao đời sống cho người dân địa phương.
Đáng chú ý, dự án Khu đô thị số 1 là mảnh ghép đầu tiên trong tổ hợp 3 dự án khu đô thị có tổng quy mô gần 790 ha, với tổng vốn đầu tư lên tới gần 27.000 tỷ đồng do các doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Sun Group triển khai tại xã Măng Đen.
