Địa ốc Đà Lạt (DLR) muốn huy động 500 tỷ đồng cho dự án đồi An Tôn

Công ty Cổ phần Địa ốc Đà Lạt vừa bổ sung tài liệu họp Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026, đề xuất phương án phát hành 50 triệu cổ phiếu để gọi vốn 500 tỷ đồng. 

Theo phương án tăng vốn, Công ty Cổ phần Địa ốc Đà Lạt (mã chứng khoán: DLR) dự kiến chào bán riêng lẻ tối đa 50 triệu cổ phiếu cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp. Giá phát hành được đề xuất là 10.000 đồng/cổ phiếu, thấp hơn 23% so với thị giá đóng cửa phiên ngày 10/06 (13.000 đồng/cổ phiếu). 

Số cổ phiếu mới này sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng một năm. Toàn bộ 500 tỷ đồng thu được sẽ dùng để triển khai dự án Khu dân cư đồi An Tôn tại phường Cam Ly, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng. Trong thời gian chưa giải ngân theo tiến độ, công ty sẽ gửi tiết kiệm hoặc mua chứng chỉ tiền gửi tại các tổ chức tín dụng để tối ưu hiệu quả dòng tiền.

Cùng với đó, Hội đồng quản trị trình cổ đông hủy bỏ các phương án huy động vốn đã được phê duyệt ở các kỳ đại hội trước. Các kế hoạch bị hủy gồm: khoản vay 205 tỷ đồng của năm 2024; phương án phát hành 35 triệu cổ phiếu, hợp đồng vay 400 tỷ đồng và đợt chào bán riêng lẻ 3,2 triệu cổ phiếu của năm 2025. Nguyên nhân là do dự án đồi An Tôn đang trong quá trình điều chỉnh thủ tục pháp lý, làm tổng mức đầu tư tăng từ hơn 1.400 tỷ đồng lên gần 2.500 tỷ đồng, khiến các phương án gọi vốn cũ không còn phù hợp với quy mô hiện tại.

Khu dân cư đồi An Tôn có quy mô 35ha, là dự án đã kéo dài hơn 20 năm. Dự án từng bị thu hồi đất vào năm 2022 nhưng đã khôi phục lại tình trạng pháp lý sau các bản án phúc thẩm từ cuối năm 2024 đến đầu năm 2025. Tính đến cuối quý 1/2026, DLR đã chi gần 18 tỷ đồng cho công tác giải phóng mặt bằng và đang hoàn thiện hồ sơ để chuẩn bị thi công.