Sun Group làm dự án 7.300 tỷ tại “vùng đất khác biệt” của Việt Nam

UBND tỉnh Lạng Sơn đang tập trung tháo gỡ các vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng (GPMB), tạo điều kiện để dự án Quần thể khu du lịch sinh thái, cáp treo Mẫu Sơn do Tập đoàn Sun Group đầu tư sớm triển khai các hạng mục quan trọng.

Ngày 10/6, đoàn công tác của UBND tỉnh Lạng Sơn đã tổ chức kiểm tra thực địa công tác GPMB và tiến độ chuẩn bị triển khai dự án Quần thể khu du lịch sinh thái, cáp treo Mẫu Sơn.

Trong chuyến kiểm tra, đoàn công tác khảo sát khu vực ga đi, làm việc với các hộ dân bị ảnh hưởng tại thôn Nà Lùng (xã Lộc Bình), đồng thời kiểm tra hiện trạng khu vực ga đến, các công trình nằm trong phạm vi phải giải tỏa trên đỉnh Mẫu Sơn thuộc thôn Khuổi Cấp (xã Mẫu Sơn) và tuyến đường phục vụ thi công từ đường tỉnh 241 (Km12) vào khu Phặt Chỉ.

Theo báo cáo của các đơn vị liên quan, thời gian qua Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh phối hợp với UBND các xã Mẫu Sơn, Lộc Bình triển khai nhiều nhiệm vụ nhằm phục vụ công tác thu hồi đất. Đến nay, việc thống kê, kiểm đếm đất đai, tài sản trên đất đã hoàn thành tại khu vực đỉnh Mẫu Sơn với diện tích 34 ha, khu vực ga đi 48 ha và núi Phặt Chỉ 39,8 ha.

Địa phương đã ban hành 182 thông báo thu hồi đất đối với các tổ chức, hộ dân bị ảnh hưởng, tương ứng diện tích 118,8/121,8 ha. Công tác kiểm đếm đất đai, vật kiến trúc, cây trồng, hoa màu cũng đã hoàn tất với 154 hộ dân trên tổng diện tích 117,2 ha.

Bên cạnh đó, các cơ quan chức năng đã phê duyệt 7 quyết định phương án bồi thường chính thức cho 16 trường hợp với diện tích 12,7 ha; đồng thời thông qua 6 quyết định phương án tạm thời cho 116 trường hợp với diện tích 37,3 ha. Tổng số tiền được phê duyệt cho các phương án này hơn 117 tỷ đồng. Đến thời điểm hiện tại, 23,8 ha mặt bằng đã được bàn giao cho nhà đầu tư.

Yêu cầu đẩy nhanh bàn giao mặt bằng các khu vực trọng điểm

Tại buổi làm việc, UBND các xã Mẫu Sơn và Lộc Bình báo cáo tiến độ thực hiện GPMB, phương án tái định cư, đồng thời đưa ra các kiến nghị nhằm tháo gỡ khó khăn trong quá trình triển khai.

Đại diện nhà đầu tư đề nghị tỉnh và các cơ quan liên quan ưu tiên hoàn thành việc giải phóng mặt bằng tại các vị trí quan trọng gồm khu vực đỉnh Mẫu Sơn, ga đi và ga đến. Đây là những khu vực có vai trò trực tiếp để doanh nghiệp triển khai hệ thống cáp treo và các hạng mục xây dựng chính của dự án.

Kết luận sau kiểm tra, lãnh đạo tỉnh Lạng Sơn yêu cầu các địa phương nhanh chóng củng cố ban chỉ đạo GPMB, thành lập tổ công tác chuyên trách để xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình thực hiện.

Các đơn vị được giao tiếp tục tăng cường tuyên truyền, vận động người dân đồng thuận với chủ trương triển khai dự án, đồng thời đẩy nhanh tiến độ bàn giao mặt bằng. Tỉnh cũng yêu cầu rà soát nhu cầu việc làm của những hộ dân bị ảnh hưởng nhằm có phương án hỗ trợ phù hợp khi dự án đi vào vận hành.

Riêng khu vực đỉnh Mẫu Sơn, UBND xã Mẫu Sơn được giao phối hợp cùng các sở, ngành làm việc với các tổ chức, cá nhân có công trình, vật kiến trúc thuộc diện phải giải tỏa. Đồng thời, địa phương sẽ thông báo chấm dứt hoạt động các điểm bán hàng tự phát trên đỉnh Mẫu Sơn kể từ ngày 1/7/2026.

Về phía chủ đầu tư, lãnh đạo tỉnh yêu cầu doanh nghiệp chủ động phối hợp với các cơ quan chức năng hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh chủ trương đầu tư, đẩy nhanh thủ tục pháp lý để sớm đáp ứng điều kiện thi công. Nhà đầu tư cũng được đề nghị khẩn trương bố trí nguồn lực tài chính, đảm bảo chi trả đầy đủ và đúng thời hạn các phương án bồi thường đã được phê duyệt.

Dự án du lịch quy mô lớn tại Mẫu Sơn

Trước đó, ngày 3/2, lãnh đạo tỉnh Lạng Sơn đã có buổi làm việc với đoàn công tác của Tập đoàn Sun Group để trao đổi về các nội dung liên quan đến dự án Quần thể khu du lịch sinh thái, cáp treo Mẫu Sơn.

Dự án được phê duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 5/2018 với tổng diện tích hơn 692 ha, gồm 3 phân vùng phát triển. Đến tháng 4/2022, UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, đồng thời xác nhận nhà đầu tư. Sau điều chỉnh, tổng mức đầu tư dự án đạt hơn 7.350 tỷ đồng. Tại buổi làm việc, Tập đoàn Sun Group đã giới thiệu phương án quy hoạch tổng thể Khu du lịch quốc gia Mẫu Sơn gồm 3 phân khu chính là Xuân Mãn, Phặt Chỉ và Mẫu Sơn.

Theo phương án được trình bày, dự án sẽ phát triển hệ thống ga cáp treo cùng chuỗi công trình phụ trợ dọc tuyến như khu cáp treo, khu tâm linh, khu vui chơi giải trí, khu nghỉ dưỡng và khu thương mại - dịch vụ.

Việc đẩy nhanh GPMB tại Mẫu Sơn được xem là bước quan trọng nhằm đưa dự án chuyển sang giai đoạn triển khai thực tế. Khi được thực hiện đúng tiến độ, công trình có thể góp phần hoàn thiện hệ sinh thái du lịch của địa phương, mở rộng các sản phẩm nghỉ dưỡng, vui chơi và trải nghiệm tại khu vực miền núi phía Bắc.

Bên cạnh yếu tố du lịch, các dự án quy mô lớn như Quần thể khu du lịch sinh thái, cáp treo Mẫu Sơn cũng có thể tạo động lực thúc đẩy đầu tư hạ tầng, dịch vụ phụ trợ và nâng cao khả năng kết nối kinh tế địa phương. Tuy nhiên, quá trình triển khai vẫn cần đảm bảo sự hài hòa giữa phát triển dự án, công tác giải phóng mặt bằng và quyền lợi của người dân bị ảnh hưởng.