UBND TP Hà Nội vừa quyết định giao và cho phép chuyển mục đích sử dụng gần 3ha đất tại xã Đông Anh để triển khai dự án Khu hỗn hợp nhà ở và công trình phụ trợ Minh Tâm. Dự án được thực hiện trên diện tích 29.906m², trong đó có phần đất ở thấp tầng và quỹ đất dành cho hạ tầng, cây xanh, mặt nước phục vụ cộng đồng.
Theo quyết định, UBND TP Hà Nội cho phép Công ty TNHH Thương mại Minh Tâm chuyển mục đích sử dụng 24.380m² đất nông nghiệp, đồng thời giao thêm 5.526m² đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu hỗn hợp nhà ở và công trình phụ trợ Minh Tâm tại xã Đông Anh.
Vị trí, ranh giới và diện tích khu đất được xác định theo Bản đồ Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất QH-02 tỷ lệ 1/500 do Công ty cổ phần đầu tư và thương mại Đại Thành An lập năm 2026.
Trong tổng diện tích 29.906m², khoảng 12.541,63m² được quy hoạch là đất nhà ở thấp tầng. Phần diện tích này có mục đích sử dụng là đất ở và được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Công ty TNHH Thương mại Minh Tâm được giao đất với thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày Chủ tịch UBND TP Hà Nội ký quyết định.
Đối với người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại dự án, thời hạn sử dụng đất được xác định là ổn định lâu dài theo quy định.
Phần diện tích còn lại khoảng 17.364,37m² được quy hoạch làm đất cây xanh, mặt nước và đất giao thông. Đây là quỹ đất phục vụ mục đích công cộng, không nhằm mục đích kinh doanh và được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.
UBND TP Hà Nội yêu cầu Công ty TNHH Thương mại Minh Tâm chủ động phối hợp với UBND xã Đông Anh, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Xây dựng để hoàn thiện các thủ tục liên quan theo đúng quy định hiện hành.
Bên cạnh đó, thành phố giao Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Xây dựng, Sở Tài chính, các sở, ngành liên quan cùng Thuế thành phố Hà Nội thực hiện kiểm tra, hướng dẫn doanh nghiệp hoàn thành các nghĩa vụ của người sử dụng đất theo chức năng, nhiệm vụ được giao.
Việc chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất để triển khai các dự án nhà ở là một trong những bước quan trọng trong quy trình chuẩn bị đầu tư. Sau khi hoàn tất thủ tục về đất đai, chủ đầu tư sẽ tiếp tục thực hiện các nghĩa vụ tài chính và các quy định liên quan trước khi triển khai xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt.
Trong bối cảnh khu vực Đông Anh đang được định hướng phát triển mạnh về hạ tầng và đô thị, nhiều dự án bất động sản mới được triển khai nhằm từng bước hoàn thiện diện mạo đô thị. Tuy nhiên, tiến độ đưa dự án vào khai thác còn phụ thuộc vào quá trình thực hiện các thủ tục đầu tư, xây dựng cũng như việc tuân thủ các quy định của cơ quan quản lý.
Quyết định của UBND TP Hà Nội tạo cơ sở pháp lý để Công ty TNHH Thương mại Minh Tâm tiếp tục triển khai dự án theo quy hoạch đã được phê duyệt. Khi hoàn thành các bước tiếp theo, dự án sẽ góp phần bổ sung quỹ nhà ở và hoàn thiện hệ thống hạ tầng, không gian công cộng tại khu vực xã Đông Anh.
