Đông Anh sắp có thêm siêu đô thị 33.000 tỷ, đối diện đại dự án của Vinhomes

Công tác chuẩn bị giải phóng mặt bằng cho các khu đô thị Đông Anh 2 và Đông Anh 3 đang được địa phương khẩn trương triển khai nhằm tạo quỹ đất đối ứng phục vụ dự án xây dựng cầu Trần Hưng Đạo cùng nhiều công trình hạ tầng trọng điểm của Hà Nội.

Theo kế hoạch, sau khi hoàn tất các thủ tục quy hoạch, nhà đầu tư sẽ phối hợp với chính quyền địa phương tổ chức đo đạc hiện trạng, xác định ranh giới cụ thể và chuẩn bị các điều kiện cần thiết để triển khai công tác giải phóng mặt bằng (GPMB).

Tại hội nghị triển khai nhiệm vụ GPMB diễn ra ngày 2/6, lãnh đạo UBND xã Đông Anh cho biết địa phương hiện là khu vực tập trung nhiều dự án hạ tầng chiến lược. Vì vậy, việc chuẩn bị mặt bằng cần được thực hiện sớm, đồng bộ và theo lộ trình rõ ràng để đáp ứng yêu cầu tiến độ của các dự án.

Để bảo đảm quá trình triển khai diễn ra thuận lợi, UBND xã Đông Anh yêu cầu các đơn vị liên quan phối hợp niêm yết công khai nhiệm vụ quy hoạch tại nhà văn hóa các thôn nhằm lấy ý kiến người dân. Đồng thời, công tác trích đo địa chính, xây dựng phương án GPMB và các thủ tục liên quan cũng được yêu cầu đẩy nhanh tiến độ.

Trong danh mục các dự án chuẩn bị triển khai, khu đô thị Đông Anh 2 có diện tích gần 34 ha, còn khu đô thị Đông Anh 3 rộng khoảng 70 ha. Đây là hai quỹ đất đối ứng được xác định phục vụ dự án đầu tư xây dựng cầu Trần Hưng Đạo và các công trình hạ tầng trọng điểm của thành phố.

Đáng chú ý, khu đô thị Đông Anh 2 nằm trong khu vực cụm Mai Lâm - Đông Ngàn, sở hữu vị trí tiếp giáp tuyến đường dẫn cầu Tứ Liên với tổng mức đầu tư gần 20.000 tỷ đồng. Dự án đồng thời nằm đối diện khu đô thị Vinhomes Cổ Loa có quy mô đầu tư khoảng 35.000 tỷ đồng.

Theo ghi nhận, phần lớn diện tích dự kiến phát triển khu đô thị Đông Anh 2 hiện là đất nông nghiệp nằm dọc kênh Hà Bắc. Đây được xem là khu vực có nhiều tiềm năng kết nối khi hàng loạt công trình giao thông lớn đang được thúc đẩy triển khai trong thời gian tới.

Hiện nay, địa phương đang đồng thời thực hiện việc lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và rà soát hiện trạng sử dụng đất. Song song với đó, các cơ quan chức năng tiến hành xác định chủ sử dụng đất trong phạm vi dự án để làm cơ sở cho các bước tiếp theo.

Sau khi đồ án quy hoạch được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, công tác bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng sẽ được triển khai theo đúng quy định hiện hành.

Tại hội nghị, đại diện một số thôn thuộc khu vực dự án đề nghị cơ quan chức năng đẩy nhanh tiến độ chi trả tiền đền bù cho người dân. Bên cạnh đó, các ý kiến cũng kiến nghị quá trình xác định ranh giới dự án cần hạn chế tối đa việc hình thành các thửa đất nhỏ lẻ sau thu hồi.

Một số đại biểu đồng thời đề xuất nhà đầu tư và đơn vị tư vấn nghiên cứu bổ sung các công trình hạ tầng xã hội, thiết chế văn hóa và các tiện ích phục vụ cộng đồng. Việc bảo đảm kết nối hài hòa giữa khu đô thị mới với các khu dân cư hiện hữu cũng được xem là yêu cầu quan trọng trong quá trình lập quy hoạch.

Việc thúc đẩy công tác GPMB tại Đông Anh tiếp tục cho thấy xu hướng dịch chuyển trọng tâm phát triển đô thị về phía Bắc sông Hồng. Các dự án hạ tầng giao thông quy mô lớn đang tạo nền tảng cho việc hình thành những khu đô thị mới, đồng thời mở rộng không gian phát triển của Thủ đô trong dài hạn.

Tuy nhiên, tiến độ thực tế của các dự án vẫn phụ thuộc đáng kể vào quá trình hoàn thiện quy hoạch, công tác bồi thường và sự đồng thuận của người dân trong khu vực bị ảnh hưởng. Đây là những yếu tố có vai trò quan trọng đối với khả năng triển khai đồng bộ các dự án hạ tầng và đô thị trong thời gian tới.

Với việc đồng thời triển khai các bước quy hoạch, rà soát hiện trạng đất đai và chuẩn bị giải phóng mặt bằng, Đông Anh đang từng bước hoàn thiện các điều kiện cần thiết cho hai khu đô thị đối ứng. Quá trình này được kỳ vọng sẽ góp phần tạo quỹ đất phục vụ các dự án hạ tầng trọng điểm, đồng thời mở ra dư địa phát triển mới cho khu vực cửa ngõ phía Bắc Hà Nội.