TP Đồng Nai đang hoàn tất các thủ tục để triển khai Trung tâm chính trị - hành chính mới với tổng vốn đầu tư khoảng 15.000 tỷ đồng. Dự án quy hoạch trên khu đất hơn 102 ha thuộc khu vực chuyển đổi của Khu công nghiệp Biên Hòa 1 và dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2030.
Theo UBND TP Đồng Nai, thành phố đang triển khai các bước chuẩn bị đầu tư nhằm sớm xây dựng Trung tâm chính trị - hành chính mới. Dự án được kỳ vọng giải quyết tình trạng các cơ quan hành chính phân tán, đồng thời tạo động lực phát triển khu vực ven sông Đồng Nai.
Theo đề xuất, dự án sẽ được triển khai theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT). Hệ thống hạ tầng kỹ thuật sẽ được đầu tư đồng bộ, đáp ứng yêu cầu phát triển chính quyền số, đô thị thông minh và trung tâm điều hành thông minh (IOC).
Dự án được quy hoạch trên khu đất khoảng 102 ha tại phường Trấn Biên, thuộc phạm vi Đề án chuyển đổi Khu công nghiệp Biên Hòa 1. Theo quy hoạch sơ bộ, khu trung tâm sẽ có tổ hợp cơ quan hành chính nhà nước và cơ quan Đảng cao tối đa 10 tầng nổi cùng 1-2 tầng hầm; tòa nhà liên cơ quan sở, ban, ngành cao 8 tầng nổi và một tầng hầm; trung tâm hành chính công cao 3 tầng; trung tâm hội nghị quốc tế 1.500 chỗ; bảo tàng lịch sử và văn hóa; trung tâm triển lãm; trung tâm xúc tiến thương mại; khu nhà khách cùng các công trình thương mại, dịch vụ ven sông.
Ngoài ra, dự án còn bao gồm quảng trường trung tâm, kỳ đài, hồ cảnh quan, công viên ven sông, công viên cây xanh, sân thể thao, hệ thống giao thông nội khu và hạ tầng kỹ thuật. Một số công trình hiện hữu như trụ sở, nhà khách Công an thành phố và trụ sở Kiểm toán Nhà nước Khu vực XII sẽ được giữ nguyên.
Theo kế hoạch, dự án triển khai từ quý III/2026 đến quý IV/2030. Ngay trong tháng 7/2026, thành phố sẽ thực hiện các thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư và lập báo cáo nghiên cứu khả thi. Việc giao đất và ký hợp đồng BT dự kiến hoàn thành trong tháng 8 và tháng 9/2026 để đủ điều kiện khởi công.
Đến quý IV/2028, TP Đồng Nai dự kiến đưa vào sử dụng các hạng mục trọng điểm gồm tổ hợp trung tâm hành chính, tòa nhà liên cơ quan sở, ngành, trung tâm hành chính công và trung tâm hội nghị quốc tế. Toàn bộ dự án dự kiến hoàn thành đồng bộ vào cuối năm 2030.
Tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 15.000 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng hơn 12.635 tỷ đồng, chi phí giải phóng mặt bằng và hạ ngầm tuyến điện 110kV hơn 78 tỷ đồng. Cơ cấu vốn gồm khoảng 15% vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư và 85% vốn vay cùng các nguồn vốn hợp pháp khác. Thành phố dự kiến thanh toán cho nhà đầu tư bằng quỹ đất và nguồn ngân sách từ đấu giá đất công theo tiến độ hợp đồng.
Việc xây dựng trung tâm hành chính tập trung được kỳ vọng sẽ nâng cao hiệu quả điều hành, giảm chi phí vận hành và tạo điều kiện thuận lợi hơn trong quá trình phối hợp giữa các cơ quan. Đồng thời, dự án cũng đóng vai trò quan trọng trong quá trình chuyển đổi công năng Khu công nghiệp Biên Hòa 1 theo quy hoạch đã được phê duyệt.
Trong bối cảnh nhiều địa phương đang đầu tư các trung tâm hành chính hiện đại gắn với phát triển đô thị thông minh, dự án tại Đồng Nai được xem là một bước đi nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất ven sông, mở rộng không gian đô thị và tạo động lực phát triển cho khu vực Đông Nam Bộ trong dài hạn.
