Thanh tra TP Đồng Nai vừa công bố kết luận thanh tra về việc chấp hành các quy định pháp luật trong phát triển, mua bán và cho thuê nhà ở xã hội (NOXH). Kết quả cho thấy nhiều hồ sơ đăng ký mua nhà tại 3 dự án có thông tin chưa phù hợp với dữ liệu của cơ quan chức năng, đồng thời phát hiện một số tồn tại trong quá trình tiếp nhận và xét duyệt hồ sơ.
Theo kết luận công bố ngày 7/7, đoàn thanh tra đã kiểm tra 3 dự án gồm Chung cư NOXH tại phường Long Thành do Công ty CP Long Thành Riverside làm chủ đầu tư; dự án NOXH thuộc khu dân cư Thái Thành - Thuận Lợi do Công ty TNHH Bất động sản Thuận Lợi Thái Thành làm chủ đầu tư; và dự án NOXH tại khu đất 1,4ha phường Long Bình Tân do Công ty CP Chương Dương Homeland làm chủ đầu tư.
Qua đối chiếu hồ sơ, Thanh tra TP Đồng Nai phát hiện hàng trăm trường hợp đăng ký mua NOXH có thông tin chưa thống nhất với dữ liệu từ cơ quan thuế, hợp đồng lao động và bảo hiểm xã hội.
Tại dự án Chung cư NOXH phường Long Thành, chủ đầu tư xây dựng 4 tòa nhà cao 7 tầng với tổng cộng 628 căn hộ. Tuy nhiên, sau khi mở bán, Công ty CP Long Thành Riverside đã chuyển 677 hồ sơ đăng ký mua về Sở Xây dựng TP Đồng Nai, nhiều hơn số lượng căn hộ của dự án.
Theo cơ quan thanh tra, việc lập danh sách khách hàng vượt số lượng căn hộ nhưng không tổ chức bốc thăm lựa chọn là chưa đúng quy định.
Đáng chú ý, đoàn thanh tra xác định có 107 hồ sơ đăng ký mua nhà sử dụng giấy xác nhận đối tượng và thu nhập do đơn vị, doanh nghiệp không phải nơi người đăng ký đang làm việc và tham gia bảo hiểm xã hội xác nhận. Bên cạnh đó, có 151 trường hợp được xác nhận điều kiện thu nhập tại doanh nghiệp nhưng không có thông tin tham gia bảo hiểm xã hội tại chính các doanh nghiệp này.
Đối với dự án NOXH thuộc khu dân cư Thái Thành - Thuận Lợi, dự án có quy mô 138 căn nhà liền kề và Sở Xây dựng TP Đồng Nai tiếp nhận 86 hồ sơ đăng ký mua. Kết quả rà soát cho thấy 76 trường hợp được xác nhận thu nhập tại doanh nghiệp nhưng không có dữ liệu tham gia bảo hiểm xã hội tương ứng.
Trong khi đó, tại dự án NOXH trên khu đất 1,4ha phường Long Bình Tân do Công ty CP Chương Dương Homeland làm chủ đầu tư, dự án có 1.098 căn hộ. Chủ đầu tư đã ký hợp đồng mua NOXH với 110 trường hợp. Qua kiểm tra xác suất hồ sơ của 9 doanh nghiệp xác nhận cho 9 người mua nhà, đoàn thanh tra phát hiện 3 trường hợp không tham gia bảo hiểm xã hội tại các doanh nghiệp đã xác nhận hồ sơ.
Thanh tra TP Đồng Nai cũng xác định Sở Xây dựng là cơ quan có trách nhiệm quản lý và kiểm tra hồ sơ mua NOXH. Tuy nhiên, trong quá trình tiếp nhận hồ sơ từ các chủ đầu tư, cơ quan này chưa kịp thời phát hiện những trường hợp có dấu hiệu chưa bảo đảm đúng quy định.
Từ kết quả thanh tra, cơ quan chức năng kiến nghị UBND TP Đồng Nai chỉ đạo Sở Xây dựng phối hợp với các đơn vị liên quan và các chủ đầu tư tiến hành rà soát toàn bộ hồ sơ có dấu hiệu bất thường tại 3 dự án nhằm xác định rõ tính hợp lệ của từng trường hợp.
Ở góc độ quản lý, việc rà soát hồ sơ tại các dự án nhà ở xã hội được xem là một phần trong quá trình tăng cường kiểm soát chính sách hỗ trợ nhà ở dành cho đúng đối tượng. Việc đối chiếu thông tin với dữ liệu thuế, lao động và bảo hiểm xã hội có thể góp phần nâng cao tính minh bạch trong công tác xét duyệt và hạn chế các trường hợp kê khai không phù hợp với quy định.
Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội ngày càng tăng, công tác thẩm định hồ sơ và phối hợp giữa các cơ quan quản lý với chủ đầu tư được đánh giá là yếu tố quan trọng nhằm bảo đảm chính sách an sinh được thực hiện đúng mục tiêu. Quá trình kiểm tra, giám sát cũng góp phần củng cố niềm tin của người dân đối với chương trình phát triển nhà ở xã hội.
Thanh tra TP Đồng Nai đồng thời yêu cầu tăng cường tính minh bạch trong hoạt động xét duyệt, mua bán và cho thuê NOXH. Trường hợp chủ đầu tư không thực hiện đúng quy định có thể bị xem xét tạm dừng hoặc đình chỉ quyết định phê duyệt giá bán, giá thuê mua. Đối với các trường hợp mua nhà không đúng đối tượng hoặc không đủ điều kiện, cơ quan chức năng sẽ xử lý theo quy định; nếu phát hiện dấu hiệu vi phạm hình sự, hồ sơ sẽ được chuyển đến cơ quan điều tra để xem xét, làm rõ.
