Khu đất rộng 102.464,4 m² tại xã Tân Phước 3 (Đồng Tháp) được đưa ra đấu giá để triển khai Dự án Chợ và Khu phố chợ Tân Lập 1 với giá khởi điểm hơn 197,35 tỷ đồng. Quỹ đất được quy hoạch cho nhà ở, chợ, thương mại dịch vụ cùng các hạng mục cây xanh, giao thông và hạ tầng kỹ thuật.
UBND tỉnh Đồng Tháp vừa ban hành Quyết định số 3129/QĐ-UBND về việc đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất, cho thuê đất đối với thửa đất số 481, tờ bản đồ số 07 tại ấp 4, xã Tân Phước 3, tỉnh Đồng Tháp để thực hiện Dự án Chợ và Khu phố chợ Tân Lập 1.
Khu đất có diện tích 102.464,4 m², hiện là đất trống, không có tài sản gắn liền với đất và do Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý. Khu đất có phía Đông giáp cổng B Khu công nghiệp Long Giang, phía Tây giáp Đường tỉnh 878, phía Nam giáp kênh Việt Kiều và Khu công nghiệp Long Giang, phía Bắc giáp Đường tỉnh 866B.
Trong tổng diện tích khu đất, 16.179,7 m² nằm trong hành lang lộ giới Đường tỉnh 866B và không thực hiện đấu giá. Phần diện tích còn lại được quy hoạch với nhiều loại đất, gồm đất ở nông thôn, đất chợ, đất thương mại dịch vụ, đất cây xanh sử dụng công cộng, đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật.
Đáng chú ý, quỹ đất ở có diện tích 28.568 m², được sử dụng để xây dựng nhà ở bán. Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, với thời hạn giao đất 50 năm theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư.
Đối với quỹ đất công trình thương mại, tổng diện tích là 9.098 m², gồm 6.250 m² đất chợ và 2.848 m² đất thương mại, dịch vụ. Nhà nước cho thuê đất, thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Dự án cũng bố trí 6.880,8 m² đất cây xanh sử dụng công cộng và 41.737,9 m² đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật. Các phần diện tích này không thực hiện đấu giá.
Nhà đầu tư trúng đấu giá có trách nhiệm đầu tư hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật, trồng cây xanh theo quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt và tuân thủ các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng. Sau khi hoàn thành, các hạng mục này sẽ được bàn giao cho địa phương quản lý.
Giá đất khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất được UBND tỉnh Đồng Tháp xác định ở mức 197.351.002.759 đồng, theo Quyết định số 3041/QĐ-UBND ngày 28/9/2026 của Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Tháp.
Dự án Chợ và Khu phố chợ Tân Lập 1 đã được điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500. Quy hoạch được phê duyệt tại Quyết định số 1767/QĐ-UBND ngày 20/6/2025 của UBND huyện Tân Phước (cũ), sau đó được UBND xã Tân Phước 3 điều chỉnh cục bộ theo Quyết định số 547/QĐ-UBND ngày 27/3/2026.
Khu đất này nằm trong danh mục các khu đất thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026 theo Kế hoạch số 168/KH-UBND ngày 10/2/2026 của UBND tỉnh Đồng Tháp. Trung tâm Phát triển quỹ đất trực thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao tổ chức lựa chọn, ký hợp đồng đấu giá tài sản với tổ chức hành nghề đấu giá tài sản và thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai, đấu giá tài sản và phương án đấu giá đã được UBND tỉnh phê duyệt.
