•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Trong bối cảnh thị trường biến động, nhiều nhà đầu tư có kinh nghiệm không coi dao động giá là tín hiệu ngắn hạn, mà xem đó như “bản đồ” dịch chuyển của dòng tiền. Khi lãi suất và điều kiện tài chính chịu tác động từ các yếu tố bên ngoài, dòng vốn có xu hướng tìm đến những tài sản có giá trị nội tại bền vững, đặc biệt là các tài sản khan hiếm và khó tái tạo.
Diễn biến giai đoạn 2024–2026 cho thấy không phải mọi nhóm tài sản phản ứng giống nhau trước biến động kinh tế và địa chính trị. Trong đó, bất động sản hạng sang tại các vị trí đắc địa ghi nhận tăng trưởng ổn định hơn nhờ nhu cầu duy trì từ nhóm khách hàng trung lưu và thượng lưu.
Theo Cushman & Wakefield, giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội trong quý 1/2026 tăng 36–38% so với cùng kỳ năm trước. Phân khúc cao cấp và hạng sang chiếm hơn 77% nguồn cung mới trên thị trường.
Ở góc nhìn khác, Savills ghi nhận giá căn hộ tại Hà Nội tăng trung bình khoảng 22% mỗi năm trong năm năm liên tiếp. Các dữ liệu này được cho là phản ánh sức cầu thực đối với phân khúc cao cấp, trong bối cảnh quỹ đất ven hồ tại vị trí đẹp ngày càng khan hiếm.
Khi lạm phát làm suy giảm giá trị tiền mặt và thị trường tài chính biến động mạnh, bất động sản hạng sang ở vị trí chiến lược được xem là kênh bảo tồn của cải và tích lũy giá trị dài hạn. Giới quan sát cho rằng nhà đầu tư dài hạn không chỉ nhìn vào “phân khúc”, mà chú ý đến sự hội tụ của ba yếu tố: vị trí khan hiếm, chất lượng phát triển dự án và tiềm năng hạ tầng dài hạn. Đây là các yếu tố giúp duy trì giá trị tài sản theo thời gian.
The Reflection West Lake là dự án được phát triển bởi Kusto Home, tọa lạc tại khu vực Võ Chí Công, Tây Hồ, Hà Nội. Dự án có vị trí hiếm nối Hồ Tây và Sông Hồng, đồng thời được định hướng giới hạn nguồn cung trong khu vực nhằm tạo trải nghiệm sống cao cấp.
Dự án gồm 154 căn hộ tại Tây Hồ, trong đó chỉ có 29 căn ba phòng ngủ diện tích trên 100 m2. Nhiều căn hộ có tầm nhìn thẳng ra Hồ Tây, Sông Hồng hoặc không gian xanh nội khu.
Ông Sergey Nam, Tổng giám đốc Kusto Home, cho biết: “Sau khi trải nghiệm nhiều chuẩn mực sống quốc tế, giới thượng lưu không còn tìm kiếm các không gian sống đại trà; điều họ quan tâm là một nơi vừa mang đậm bản sắc địa phương vừa đáp ứng các tiêu chuẩn vận hành quốc tế tinh tế và bền vững.”
Theo đại diện công ty, việc giới hạn số lượng căn hộ là lựa chọn chiến lược nhằm duy trì chất lượng không gian sống và tính độc đáo của dự án.
Trong chu kỳ mới của thị trường, câu hỏi của nhà đầu tư không còn dừng ở việc “có nên đầu tư bất động sản hay không”, mà chuyển sang “tài sản nào có khả năng duy trì giá trị trong dài hạn”. Giới phân tích cho rằng các dự án sở hữu quỹ đất khan hiếm, hưởng lợi từ hạ tầng chiến lược và được vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế sẽ tiếp tục thu hút dòng vốn trong giai đoạn tới.
Ở góc độ đó, The Reflection West Lake được xem là một ví dụ cho xu hướng dịch chuyển dòng vốn vào các tài sản mang tính giới hạn nguồn cung và giá trị tích lũy dài hạn, đặc biệt trong bối cảnh thị trường đang phân hóa rõ nét giữa “tài sản có giá” và “tài sản có giá trị”.
Bộ Xây dựng vừa có Văn bản số 6854/BXD-VP gửi Bộ Tư pháp về việc tiếp tục rà soát để cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng. Theo Bộ Xây dựng, cải cách được thực hiện trên cơ sở chỉ đạo của Văn…
