Dự án 44.000 tỷ của doanh nghiệp Phạm Nhật Vượng tại Đà Nẵng có bước tiến mới

Sở Xây dựng Đà Nẵng vừa ban hành văn bản xác nhận đủ điều kiện đưa vào kinh doanh đối với nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân (đợt 2).

Theo cơ quan này, căn cứ hồ sơ pháp lý do chủ đầu tư cung cấp cùng ý kiến của các đơn vị liên quan, có 966 căn nhà ở hình thành trong tương lai đáp ứng các điều kiện để được phép đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.

Đây là đợt xác nhận thứ hai đối với dự án Làng Vân trong năm nay. Trước đó, vào tháng 4/2026, Sở Xây dựng Đà Nẵng đã chấp thuận cho 2.437 căn nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án được phép bán ra thị trường sau khi hoàn tất công tác rà soát hồ sơ và lấy ý kiến các cơ quan liên quan.

Như vậy, tính đến nay, tổng số căn nhà đủ điều kiện kinh doanh tại dự án đã lên tới 3.403 căn.

Dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân được phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư vào tháng 11/2024. Chủ đầu tư là Vinpearl triển khai dự án tại khu vực dưới chân đèo Hải Vân, sở hữu vị trí kết nối giữa núi, rừng và vịnh biển Đà Nẵng.

Theo quy hoạch được phê duyệt, dự án có diện tích khoảng 512,2 ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 19.000 người. Tổng vốn đầu tư đạt khoảng 43.922 tỷ đồng.

Tổ hợp được định hướng phát triển theo mô hình đô thị nghỉ dưỡng đa chức năng với hệ thống khách sạn, resort, biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ lưu trú, công viên chuyên đề, khu thương mại, dịch vụ ẩm thực cùng các công trình giáo dục và y tế.

Lợi thế nổi bật của dự án nằm ở vị trí ven biển dưới chân đèo Hải Vân, hướng ra vịnh Đà Nẵng và khu vực vịnh Nam Chơn. Khu vực này được đánh giá sở hữu cảnh quan tự nhiên đặc sắc với sự kết hợp giữa địa hình núi, rừng và biển, tạo nên quỹ đất phát triển du lịch nghỉ dưỡng quy mô lớn hiếm hoi còn lại tại miền Trung.

Đặc biệt, sau khi Đà Nẵng và Quảng Nam thực hiện sáp nhập đơn vị hành chính, thành phố hiện sở hữu đường bờ biển dài hơn 215 km, mở ra dư địa phát triển lớn cho các dự án du lịch, nghỉ dưỡng và đô thị ven biển trong những năm tới.

Ngày 22/6 vừa qua, dự án Làng Vân đã chính thức được khởi công. Theo tiến độ được cơ quan quản lý phê duyệt, toàn bộ dự án dự kiến hoàn thành vào quý IV/2029.

Tuy nhiên, Vinpearl cho biết một số cấu phần đầu tiên của dự án có thể được hoàn thiện và đưa vào khai thác từ năm 2027, sớm hơn so với mốc hoàn thành tổng thể.

Từ góc độ thị trường, việc hàng nghìn sản phẩm tại Làng Vân liên tiếp được xác nhận đủ điều kiện kinh doanh cho thấy tiến trình hoàn thiện pháp lý và triển khai xây dựng của dự án đang được đẩy mạnh. Đây cũng là tín hiệu cho thấy nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng và đô thị quy mô lớn tại khu vực Đà Nẵng đang từng bước được bổ sung sau giai đoạn thị trường hạn chế nguồn hàng mới.



Bên cạnh đó, xu hướng phát triển các đại đô thị nghỉ dưỡng tích hợp đang ngày càng phổ biến tại những địa phương có lợi thế về du lịch biển. Mô hình này không chỉ hướng tới nhu cầu lưu trú và nghỉ dưỡng mà còn tạo ra hệ sinh thái dịch vụ, thương mại và tiện ích đồng bộ, góp phần gia tăng sức hút đầu tư và thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.

Với quy mô hơn 512 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 43.922 tỷ đồng và hàng nghìn sản phẩm đủ điều kiện đưa ra thị trường, Làng Vân được kỳ vọng trở thành một trong những dự án động lực của khu vực phía Tây Bắc Đà Nẵng. Khi các hạng mục đầu tiên đi vào vận hành từ năm 2027, dự án có thể góp phần mở rộng không gian phát triển đô thị, đồng thời gia tăng năng lực đón khách du lịch và thu hút dòng vốn đầu tư vào phân khúc nghỉ dưỡng cao cấp của thành phố.