Dự án Bình Quới - Thanh Đa, Rạch Chiếc tăng tốc giải phóng mặt bằng

Theo chỉ đạo của UBND TP Hồ Chí Minh, các sở, ngành và địa phương liên quan phải tập trung triển khai đồng bộ các thủ tục giải phóng mặt bằng, đồng thời chủ động chuẩn bị quỹ đất và quỹ nhà tái định cư nhằm đáp ứng nhu cầu bố trí chỗ ở cho các hộ dân thuộc diện thu hồi đất.

Đối với dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa, thành phố đã xây dựng lộ trình gồm 20 bước với các mốc thời gian cụ thể. Theo kế hoạch, việc xác nhận nguồn gốc, hiện trạng pháp lý nhà đất và tài sản gắn liền với đất phải hoàn thành trước ngày 20/6/2026 để làm cơ sở lập phương án bồi thường.

Tiếp đó, công tác thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư phải hoàn tất trước ngày 24/8/2026, trong khi việc phê duyệt phương án chính thức được yêu cầu hoàn thành trước ngày 27/8/2026.

Theo lộ trình được ban hành, việc chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ và bố trí tái định cư sẽ hoàn tất trước ngày 30/9/2026. Các trường hợp không đồng thuận hoặc không phối hợp thực hiện sẽ được xử lý theo quy định trước ngày 15/10/2026 nhằm bảo đảm mục tiêu bàn giao toàn bộ mặt bằng cho chủ đầu tư trước ngày 31/10/2026.

Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa hiện được chấp thuận đầu tư với tổng vốn gần 99.000 tỷ đồng. Theo quy hoạch, dự án có quy mô dân số khoảng 54.000 người và cung cấp hơn 25.500 sản phẩm nhà ở, bao gồm chung cư, nhà liền kề, biệt thự, nhà ở xã hội và nhà tái định cư.

Trong cơ cấu phát triển, quỹ đất dành cho nhà ở xã hội chiếm 20% diện tích đất ở theo quy định hiện hành. Bên cạnh chức năng nhà ở, dự án còn được quy hoạch đồng bộ với hệ thống thương mại, dịch vụ, y tế, giáo dục, văn hóa, thể thao, du lịch, khách sạn, văn phòng, công viên cây xanh và bến du thuyền.

Ở dự án Khu liên hợp Thể dục Thể thao quốc gia Rạch Chiếc, UBND TP Hồ Chí Minh cũng xây dựng quy trình triển khai gồm 20 bước để hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng.

Đến thời điểm hiện tại, dự án đã hoàn tất 6 bước đầu tiên, bao gồm xây dựng kế hoạch thu hồi đất; tổ chức họp dân; thành lập hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; ban hành và gửi thông báo thu hồi đất; thực hiện điều tra, khảo sát; đo đạc, kiểm đếm hiện trạng.

Thành phố yêu cầu các địa phương liên quan khẩn trương chuẩn bị đầy đủ quỹ đất và căn hộ tái định cư để phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ người dân. Theo kế hoạch, toàn bộ mặt bằng dự án phải được bàn giao cho chủ đầu tư trong tháng 10/2026.

Khu liên hợp Thể dục Thể thao quốc gia Rạch Chiếc được quy hoạch trên diện tích hơn 186 ha tại phường Bình Trưng, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 145.000 tỷ đồng. Dự án được định hướng trở thành trung tâm thể thao hiện đại, có khả năng tổ chức các sự kiện thể thao quy mô quốc tế.

Điểm nhấn quan trọng nhất là sân vận động trung tâm rộng khoảng 24 ha, có sức chứa 70.000 chỗ ngồi và tổng vốn đầu tư khoảng 35.000 tỷ đồng. Công trình được thiết kế với mái che đóng - mở tự động, kết hợp hệ thống cách âm và điều hòa không khí theo từng khu vực khán đài.

UBND TP Hồ Chí Minh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường làm cơ quan đầu mối theo dõi, tổng hợp tiến độ thực hiện hằng tuần, đồng thời báo cáo kịp thời các khó khăn, vướng mắc vượt thẩm quyền để có phương án xử lý.

Song song với đó, thành phố yêu cầu toàn bộ quá trình bồi thường, hỗ trợ và tái định cư phải được thực hiện công khai, minh bạch, tuân thủ quy định pháp luật và bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của người dân nhằm hạn chế phát sinh khiếu nại kéo dài.

Từ góc độ phát triển đô thị, việc đồng thời thúc đẩy giải phóng mặt bằng tại hai dự án quy mô lớn cho thấy quyết tâm của TP Hồ Chí Minh trong việc đẩy nhanh tiến độ hiện thực hóa các dự án chiến lược đã được quy hoạch từ nhiều năm trước. Đây được xem là bước chuẩn bị quan trọng trước khi bước vào giai đoạn đầu tư xây dựng và khai thác thực tế.

Bên cạnh đó, công tác bồi thường và tái định cư luôn là một trong những khâu có ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ của các dự án quy mô lớn. Việc xây dựng lộ trình chi tiết với các mốc thời gian cụ thể được kỳ vọng sẽ giúp nâng cao hiệu quả phối hợp giữa các cơ quan liên quan, đồng thời tạo cơ sở để kiểm soát tiến độ thực hiện trong thời gian tới.

Với các kế hoạch hành động đã được ban hành, TP Hồ Chí Minh đang hướng tới mục tiêu hoàn tất mặt bằng cho cả Khu liên hợp Thể dục Thể thao quốc gia Rạch Chiếc và Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa trước cuối tháng 10/2026. Đây sẽ là tiền đề quan trọng để hai dự án bước sang giai đoạn triển khai xây dựng, góp phần tạo thêm động lực phát triển hạ tầng, thể thao và đô thị cho thành phố trong những năm tới.