UBND tỉnh Gia Lai vừa phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với Khu đô thị - Du lịch - Văn hóa - Thể thao hồ Phú Hòa. Dự án có quy mô khoảng 279,7 ha, tổng vốn đầu tư hơn 21.954 tỷ đồng và được định hướng phát triển thành khu đô thị đa chức năng kết hợp du lịch, dịch vụ, văn hóa và thể thao tại khu vực trung tâm tỉnh.
Theo quyết định, dự án được triển khai trên địa bàn các phường Quy Nhơn, Quy Nhơn Bắc và Quy Nhơn Nam, nhằm cụ thể hóa đồ án điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đã được phê duyệt trước đó, đồng thời phù hợp với Chương trình phát triển nhà ở của tỉnh giai đoạn 2020 - 2035.
Định hướng quy hoạch đặt mục tiêu xây dựng một khu đô thị đồng bộ, hiện đại với hệ sinh thái đa chức năng. Dự án sẽ tích hợp nhiều loại hình phát triển, bao gồm nhà ở thấp tầng, chung cư thương mại, nhà ở xã hội cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các công trình văn hóa, y tế, giáo dục, du lịch, nghỉ dưỡng và thể thao.
Khu đô thị do liên danh Tập đoàn Geleximco, CTCP Glexhomes, CTCP Tập đoàn Phúc Lộc và Tổng Công ty Xây dựng Công trình giao thông 8 (CIENCO 8) thực hiện. Tổng mức đầu tư của dự án hơn 21.954 tỷ đồng.
Theo kế hoạch, dự án được triển khai trong thời gian 15 năm và chia thành hai giai đoạn.
Trong giai đoạn 1, từ quý II/2025 đến quý II/2028, các đơn vị sẽ tập trung hoàn thiện các thủ tục pháp lý, thực hiện công tác giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng kỹ thuật cơ bản. Hạ tầng phục vụ khu nhà ở xã hội sẽ được ưu tiên triển khai trong giai đoạn này.
Giai đoạn 2, từ quý III/2028 đến quý IV/2040, chủ đầu tư sẽ tiếp tục hoàn thiện toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, đồng thời triển khai các hạng mục nhà ở, thương mại, dịch vụ, du lịch trước khi đưa dự án vào vận hành và khai thác.
Việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500 được xem là bước quan trọng trong quá trình hoàn thiện cơ sở pháp lý để triển khai dự án. Đây cũng là căn cứ để các cơ quan chức năng và nhà đầu tư thực hiện các bước tiếp theo về thiết kế, đầu tư xây dựng và phát triển hạ tầng theo quy hoạch được duyệt.
Trong bối cảnh nhiều địa phương đang hướng tới mô hình đô thị đa chức năng kết hợp du lịch và dịch vụ, các dự án quy mô lớn như hồ Phú Hòa được kỳ vọng góp phần mở rộng không gian đô thị và đa dạng hóa các loại hình bất động sản. Tuy nhiên, hiệu quả của dự án sẽ phụ thuộc vào tiến độ giải phóng mặt bằng, khả năng triển khai hạ tầng đồng bộ cũng như nhu cầu của thị trường trong từng giai đoạn phát triển.
Với quy mô gần 280 ha và tổng vốn đầu tư hơn 21.954 tỷ đồng, Khu đô thị - Du lịch - Văn hóa - Thể thao hồ Phú Hòa được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những dự án trọng điểm của tỉnh Gia Lai, góp phần hoàn thiện hệ thống hạ tầng đô thị và tạo thêm động lực phát triển kinh tế - xã hội trong dài hạn.
