Giá nhà ở xã hội tại Quảng Ninh tăng lên 21,4 triệu đồng/m²

Quảng Ninh triển khai dự án nhà ở xã hội gần 1.000 tỷ đồng, giá bán dự kiến hơn 21 triệu đồng/m²

Một dự án nhà ở xã hội tại khu vực Cao Xanh - Hà Lầm (TP Hạ Long) đang được triển khai với quy mô 850 căn hộ, dự kiến cung cấp thêm nguồn cung nhà ở giá phù hợp cho người dân và người lao động tại địa phương. Mức giá dự kiến của dự án khoảng 21,4 triệu đồng/m², chưa bao gồm kinh phí bảo trì.

Theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh, dự án nhà ở xã hội tại ô đất OXH-01 thuộc khu đô thị trên địa bàn các phường Cao Thắng, Hà Khánh và Hà Lầm của TP Hạ Long trước đây (nay là các phường Cao Xanh và Hà Lầm) đang do Công ty cổ phần Phát triển đô thị Từ Liêm (Lideco) triển khai.

Công trình được quy hoạch xây dựng trên khu đất có diện tích hơn 1,5 ha, gồm một tòa chung cư cao 19 tầng. Trong đó, dự án bao gồm hai tầng khối đế, 17 tầng khối tháp và một tầng tum kỹ thuật.

Sau khi hoàn thành, dự án dự kiến cung cấp 850 căn hộ chung cư để bán. Các căn hộ có diện tích từ 51,1 m² đến 70 m², phù hợp với nhu cầu của nhiều nhóm khách hàng thuộc diện được hưởng chính sách nhà ở xã hội.

Giá bán dự kiến khoảng 21,4 triệu đồng/m², đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) nhưng chưa tính chi phí bảo trì. Theo tính toán, giá trị mỗi căn hộ sẽ dao động khoảng 1,1 tỷ đồng đến 1,5 tỷ đồng tùy diện tích.

Theo kế hoạch, thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà tại dự án sẽ kéo dài từ ngày 5/7 đến ngày 5/8. Công trình được thiết kế nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 3.400 cư dân, với tổng mức đầu tư gần 968 tỷ đồng và dự kiến hoàn thành vào năm 2027.

Không chỉ dự án của Lideco, phân khúc nhà ở xã hội tại Hạ Long thời gian gần đây ghi nhận nhiều dự án mới với mức giá bán trên 20 triệu đồng/m².

Tại phường Hà Tu, một dự án nhà ở xã hội do Công ty Hải Phát làm chủ đầu tư có quy mô gần 1.000 căn hộ, mức giá dự kiến khoảng 22 triệu đồng/m². Một dự án khác cũng tại phường Hà Tu do liên danh Công ty cổ phần Đầu tư Ngân Hà Quảng Ninh và Công ty cổ phần Tư vấn Đầu tư Tài chính Toàn cầu triển khai có quy mô hơn 600 căn hộ, với giá bán dự kiến lên tới 23,6 triệu đồng/m².

So với giai đoạn trước, mặt bằng giá nhà ở xã hội tại Quảng Ninh đã có sự thay đổi đáng kể. Trước đây, các sản phẩm thuộc phân khúc này thường được chào bán trong khoảng 16-19 triệu đồng/m².

Việc giá nhà ở xã hội tăng lên phản ánh một phần tác động từ chi phí đầu tư, quỹ đất, yêu cầu về chất lượng xây dựng cũng như nhu cầu ngày càng lớn tại các đô thị phát triển. Trong bối cảnh nguồn cung nhà ở vừa túi tiền còn hạn chế, các dự án mới được kỳ vọng góp phần mở rộng lựa chọn cho người dân.

Bên cạnh đó, sự phát triển mạnh của các khu công nghiệp, hoạt động dịch vụ và quá trình đô thị hóa tại Quảng Ninh đang tạo thêm nhu cầu về nhà ở cho lực lượng lao động. Do đó, việc triển khai các dự án nhà ở xã hội quy mô lớn được xem là một trong những giải pháp quan trọng nhằm cân bằng thị trường.

Quảng Ninh đặt mục tiêu hoàn thành hơn 17.000 căn nhà ở xã hội

Theo kế hoạch phát triển nhà ở xã hội được Chính phủ giao, Quảng Ninh cần hoàn thành 17.588 căn hộ nhà ở xã hội vào năm 2030.

Hiện tỉnh đang triển khai 13 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô gần 18.000 căn hộ. Các dự án được kỳ vọng sẽ tạo thêm nguồn cung mới, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân, công nhân và người lao động trên địa bàn.

Với việc nhiều dự án đồng loạt được triển khai, thị trường nhà ở xã hội Quảng Ninh được dự báo sẽ tiếp tục có những chuyển biến trong thời gian tới. Tuy nhiên, hiệu quả của các dự án sẽ phụ thuộc vào khả năng triển khai đúng tiến độ, đảm bảo tiêu chí thụ hưởng và duy trì mức giá phù hợp với nhóm khách hàng mục tiêu.