Giá vật liệu xây dựng tăng, căn hộ 1,39 tỷ đồng được giới thiệu trên thị trường tại khu vực phía Tây TP.HCM

Giá vật liệu xây dựng tăng đang khiến chi phí xây dựng tăng lên và căn hộ 1,39 tỷ đồng đang được giới thiệu trên thị trường phía Tây TP.HCM. Bài viết ghi nhận áp lực tăng chi phí vật liệu khiến người dân khó khăn hơn trong bài toán an cư. Theo đó, mặt bằng giá vật liệu tăng từ thép, xi măng đến cát, đá, kéo chi phí xây dựng và tiến độ các dự án lên cao. Tính đến giữa tháng 3/2026, nhiều loại vật liệu vẫn ở mức cao so với đầu năm. Cụ thể, thép xây dựng tăng khoảng 350.000–600.000 đồng/tấn, hiện quanh 16,2 triệu đồng/tấn. Giá đá xây dựng tăng 10–15%, lên 280.000–650.000 đồng/m³, trong khi cát cũng tăng 5–10% so với đầu năm. Giá vật liệu tăng đặt áp lực lên cả người mua nhà lẫn chủ đầu tư. Nguyên nhân chủ yếu là nhu cầu xây dựng tăng từ các dự án đầu tư công và dân dụng, trong khi nguồn cung một số vật liệu như cát và đá bị kiểm soát chặt chẽ. Thêm vào đó, chi phí nhiên liệu, logistics, thuế và đứt gãy chuỗi cung ứng vẫn làm tăng chi phí đầu vào. Do đó, chi phí xây dựng thực tế được ghi nhận tăng từ 20% đến 40% so với trước đây, khiến nhiều kế hoạch xây nhà phải điều chỉnh. Bà Lê Thị Kim Chi (Quận 6, TP.HCM) cho biết: "Gia đình tôi dự tính xây nhà, nhưng chi phí tăng nhanh quá nên phải hoãn lại. Hiện tại, chúng tôi chuyển sang mua căn hộ có sẵn để dễ kiểm soát tài chính hơn." Nghịch lý 2026: giá vật liệu tăng 50%… mà căn hộ vẫn ở mức 1,39 tỷ đồng? Không chỉ người mua mà các nhà đầu tư và nhà thầu cũng chịu áp lực từ biến động chi phí. Ông Nguyễn Văn Tùng, Tổng Giám đốc Thắng Lợi Homes, đang triển khai dự án The Win City cho biết: "Biến động giá vật liệu tác động trực tiếp đến chi phí xây dựng trong vòng đời dự án. Vì vậy, các bên tham gia phải phối hợp chặt chẽ với nhà thầu để tối ưu chi phí, đảm bảo tiến độ và quyền lợi khách hàng." Trong bối cảnh chi phí xây dựng biến động liên tục, việc một dự án giữ mức giá hợp lý dù chi phí đầu vào tăng đang trở thành điểm đáng chú ý. The Win City – khu đô thị quy mô lớn tại cửa ngõ Tây TP.HCM – hiện được giới thiệu với mức giá từ khoảng 1,39 tỷ đồng mỗi căn, cùng chính sách lãi suất cố định 3,3%/năm trong 24 tháng và cam kết dòng tiền 6% trong 2 năm, được xem là một lựa chọn đáng cân nhắc trong phân khúc căn hộ vừa túi tiền tại phía Tây TP.HCM. Ngoài yếu tố giá, dự án còn được hưởng lợi từ vị trí và hệ thống hạ tầng khi nằm gần một số tuyến giao thông như Vành đai 3, chỉ khoảng 5 phút di chuyển đến nút giao, và kết nối nhanh với trung tâm TP.HCM qua Võ Văn Kiệt trước 25–30 phút. Từ dự án, cư dân có thể tiếp cận các tiện ích lớn như chợ Bến Thành hay AEON Mall Bình Tân trong thời gian tương tự. Đáng chú ý, khu vực Đức Hòa – Hậu Nghĩa đang được định hướng trở thành trung tâm hành chính mới, với nhiều kế hoạch phát triển hạ tầng và đô thị, kỳ vọng sẽ tạo động lực tăng trưởng cho khu Tây TP.HCM và gia tăng giá trị bất động sản trong ngắn và trung hạn. Trong bối cảnh hạ tầng đang được hoàn thiện, các dự án có mức giá hợp lý, kèm chính sách tài chính linh hoạt và hạ tầng kết nối thuận tiện được kỳ vọng sẽ thu hút người mua và nhà đầu tư. The Win City với mức giá từ 1,39 tỷ đồng/căn và lãi suất cố định 3,3%/năm trong 24 tháng cùng cam kết dòng tiền 6% trong 2 năm được xem là một lựa chọn đáng cân nhắc trong phân khúc căn hộ vừa túi tiền tại cửa ngõ Tây TP.HCM.