Hà Nội ban hành quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

Hà Nội vừa ban hành quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Quy định áp dụng đối với cơ quan nhà nước thực hiện quyền và trách nhiệm đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai; đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; người có đất bị thu hồi và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thu hồi; cùng các đối tượng khác liên quan đến việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

Nguyên tắc bồi thường về đất trên địa bàn Thành phố

Theo quy định, việc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi trên địa bàn Thành phố cơ bản được thực hiện bằng tiền.

Tuy nhiên, đối với hộ gia đình, cá nhân và người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sử dụng đất ở, đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất trên địa bàn Thành phố, nếu đáp ứng điều kiện được bồi thường khi Nhà nước thu hồi hết đất ở hoặc phần diện tích đất ở còn lại của thửa đất sau khi thu hồi nhỏ hơn diện tích tối thiểu được phép tách thửa tại địa phương, mà hộ gia đình, cá nhân không còn đất ở, nhà ở nào khác trên địa bàn xã, phường nơi có đất thu hồi, thì được bồi thường theo hình thức giao đất ở có thu tiền sử dụng đất và bán nhà ở tái định cư theo quy định.

Diễn biến thực hiện và trách nhiệm của UBND cấp xã

Trong quá trình triển khai, UBND cấp xã có trách nhiệm tổ chức công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo đúng quy định của pháp luật. Đồng thời, UBND cấp xã chủ trì phối hợp với đơn vị làm nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và các đoàn thể để phổ biến, tuyên truyền, vận động người bị thu hồi nhà, đất chấp hành quyết định thu hồi đất của Nhà nước.

Nội dung UBND cấp xã phê duyệt và tổ chức công khai

Quy định nêu rõ UBND cấp xã phê duyệt các nội dung thuộc thẩm quyền, gồm: dự toán chi phí tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; quy chế bốc thăm và phương án bố trí tái định cư.

UBND cấp xã cũng thực hiện niêm yết công khai tại trụ sở UBND xã và điểm dân cư các văn bản pháp lý liên quan, quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền; đồng thời quyết định giải quyết khiếu nại, tố cáo liên quan đến bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Thủ tục liên quan đến đất đai, nhà ở và bàn giao

UBND cấp xã thực hiện các thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cấp Giấy phép xây dựng (nếu có) và bàn giao đất cho trường hợp được giao đất, nhà tái định cư theo quy định.

Tác động và hiệu lực

Quy định có hiệu lực thi hành kể từ ngày 2/4/2026, đồng thời thay thế các Quyết định của UBND Thành phố gồm: số 47/2016/QĐ-UBND ngày 8/11/2016; số 56/2024/QĐ-UBND ngày 6/9/2024; số 38/2025/QĐ-UBND ngày 30/6/2025 và số 10/2026/QĐ-UBND ngày 18/1/2026.