Hà Nội đang chuẩn bị bước vào giai đoạn phát triển nhà ở xã hội lớn nhất từ trước đến nay khi dự kiến triển khai hơn 40 dự án mới với tổng vốn đầu tư gần 77.400 tỷ đồng. Song song với đó, thành phố áp dụng cơ chế "làn xanh", rút ngắn một nửa thời gian giải quyết thủ tục nhằm đẩy nhanh tiến độ khởi công và bổ sung nguồn cung hàng chục nghìn căn hộ cho thị trường.
Theo Kế hoạch phát triển nhà ở TP Hà Nội giai đoạn 2026-2030 vừa được UBND TP Hà Nội cập nhật, thành phố sẽ triển khai hơn 40 dự án nhà ở xã hội với tổng vốn đầu tư gần 77.400 tỷ đồng, dự kiến cung cấp khoảng 41.600 căn hộ.
Đây được đánh giá là một trong những chương trình phát triển nhà ở xã hội có quy mô lớn nhất từ trước đến nay của Thủ đô, nhằm tăng nguồn cung và đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp, công nhân và các đối tượng chính sách.
Trong danh mục đầu tư, dự án Nhà ở xã hội An sinh Việt Hưng trên đường Mai Chí Thọ, phường Việt Hưng có quy mô lớn nhất với tổng vốn đầu tư 7.820 tỷ đồng và khoảng 5.037 căn hộ.
Nhiều dự án khác cũng có quy mô từ hàng nghìn đến hàng nghìn căn hộ, gồm:
Ngoài ra, kế hoạch còn có nhiều dự án lớn như:
Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng đã ký ban hành Chỉ thị số 16 về thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, hướng tới mục tiêu góp phần thực hiện tăng trưởng kinh tế - xã hội ở mức hai con số.
Theo chỉ thị, Hà Nội đặt mục tiêu hoàn thành tối thiểu 18.700 căn hộ nhà ở xã hội trong năm 2026 theo chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao.
Đồng thời, thành phố phấn đấu có khoảng 25.000-27.000 căn hộ đủ điều kiện đưa ra thị trường trong năm.
Trong 6 tháng cuối năm 2026, Hà Nội đặt mục tiêu khởi công toàn bộ 114 dự án nhà ở xã hội, đồng thời đẩy nhanh tiến độ khoảng 77 dự án để hoàn thành phần móng, tạo điều kiện đưa khoảng 46.100 căn hộ ra thị trường.
Hơn 147 dự án đã được chấp thuận đầu tư
Hiện Hà Nội có 147 dự án nhà ở xã hội và nhà ở dành cho lực lượng vũ trang đã được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc giao chủ đầu tư.
Tổng quy mô các dự án đạt khoảng 132.000 căn hộ với tổng mức đầu tư khoảng 290.500 tỷ đồng.
Trong số này, 30 dự án đã được khởi công, cung cấp khoảng 24.000 căn hộ. Tuy nhiên, nhiều dự án vẫn gặp khó khăn do vướng mắc về quy hoạch, giải phóng mặt bằng, đất đai và các thủ tục hành chính.
Để tháo gỡ các điểm nghẽn, UBND TP Hà Nội yêu cầu áp dụng cơ chế "làn xanh" đối với toàn bộ thủ tục liên quan đến phát triển nhà ở xã hội.
Theo đó, thời gian giải quyết các thủ tục về quy hoạch, đầu tư, đất đai và xây dựng phải được rút ngắn tối thiểu 50%.
Thành phố ưu tiên xử lý ngay các dự án đã có mặt bằng sạch để có thể khởi công ngay trong tháng 7 và tháng 8/2026.
Đáng chú ý, UBND cấp xã được phân cấp thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với các dự án nhà ở xã hội.
Thành phố cũng cho phép thực hiện phê duyệt quy hoạch chi tiết trước, sau đó cập nhật vào quy hoạch phân khu đô thị nhằm rút ngắn quy trình đầu tư. Toàn bộ việc phê duyệt hoặc điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 phải hoàn thành trong tháng 8/2026.
Việc đồng loạt triển khai nhiều dự án cùng cơ chế rút gọn thủ tục được kỳ vọng sẽ tạo ra đợt bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội lớn nhất từ trước đến nay tại Hà Nội.
Trong bối cảnh giá căn hộ thương mại vẫn duy trì ở mức cao và vượt quá khả năng chi trả của nhiều người dân, hàng chục nghìn căn hộ nhà ở xã hội dự kiến được đưa ra thị trường trong giai đoạn 2026-2030 sẽ góp phần cân bằng cung - cầu, mở rộng cơ hội sở hữu nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân và người lao động.
Với kế hoạch triển khai hơn 40 dự án mới, cùng mục tiêu khởi công 114 dự án và áp dụng cơ chế "làn xanh" để rút ngắn một nửa thời gian xử lý thủ tục, Hà Nội đang đẩy mạnh chương trình phát triển nhà ở xã hội trên quy mô chưa từng có. Nếu các mục tiêu được thực hiện đúng tiến độ, nguồn cung hơn 41.600 căn hộ mới sẽ góp phần cải thiện khả năng tiếp cận nhà ở và tạo động lực cho thị trường bất động sản phát triển theo hướng bền vững.
