Hà Nội xác định khoảng 19.325ha đất có khả năng khai thác để tạo nguồn lực phát triển thành phố, trong đó có 7.013ha liên quan đến 250 dự án ngoài ngân sách chậm triển khai. Nguồn thu từ đất trong giai đoạn 2026-2030 dự kiến đạt khoảng 800.000 tỷ đồng, góp phần phục vụ đầu tư hạ tầng và các dự án trọng điểm.
Hà Nội rà soát hàng nghìn ha đất, tập trung vào các dự án chậm triển khai
Theo báo cáo của UBND TP Hà Nội về nguồn thu ngân sách Nhà nước từ đất đai giai đoạn 2026-2030, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã xác định khoảng 19.325ha đất có khả năng khai thác, tạo nguồn lực phục vụ đầu tư phát triển của thành phố.
Trong số này, đáng chú ý là khoảng 7.013ha đất liên quan đến 250 dự án ngoài ngân sách chậm triển khai. Ngoài ra, Hà Nội có khoảng 197ha thuộc 66 cơ sở sản xuất công nghiệp, y tế, giáo dục và trụ sở cơ quan cần di dời; khoảng 942ha tại 1.675 điểm đất thuê có thời hạn.
Quỹ đất dự kiến đưa vào khai thác còn bao gồm khoảng 695ha thuộc 452 khu đất dự kiến đấu giá quyền sử dụng đất và 2.977ha thuộc 107 dự án thu hồi đất để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Về tình trạng chuẩn bị quỹ đất, khoảng 7.501ha đã được sơ bộ xác định ranh giới, trong khi 8.966ha thuộc các quỹ đất phát triển đô thị chưa có dự án đầu tư được chấp thuận.
Tính đến tháng 9, diện tích đất được rà soát, cập nhật tăng thêm khoảng 4.218ha. Trong đó, 4ha được bổ sung vào quỹ đất đấu giá và 4.214ha thuộc 97 dự án thu hồi đất để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Theo định hướng của thành phố, việc khai thác đất đai phải tuân thủ quy định pháp luật và phù hợp Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm. Quỹ đất chuyển đổi được ưu tiên phục vụ các dự án lớn, công trình hạ tầng, giao thông trọng điểm và tạo quỹ đất đối ứng để thanh toán các dự án BT.
Hà Nội dự kiến thu 800.000 tỷ đồng từ đất giai đoạn 2026-2030
Với quỹ đất có khả năng khai thác khoảng 19.325ha, Hà Nội ước tính tổng tiền sử dụng đất và tiền thuê đất có thể đạt 1,5 triệu tỷ đồng. Riêng giai đoạn 2026-2030, nguồn thu dự kiến khoảng 800.000 tỷ đồng.
Trong năm nay, thành phố dự kiến đưa khoảng 5.336ha đất vào khai thác, sử dụng nhằm tạo nguồn thu ngân sách. Tính đến ngày 8/10, tổng số thu từ đất đạt 98.618 tỷ đồng, tương đương 100,04% chỉ tiêu được giao đầu năm.
Ước tính cả năm, nguồn thu từ đất của Hà Nội có thể đạt khoảng 146.000 tỷ đồng. Kết quả này cho thấy đất đai tiếp tục là nguồn lực tài chính quan trọng đối với kế hoạch phát triển đô thị và đầu tư hạ tầng của Thủ đô.
Thời gian tới, Hà Nội sẽ tiếp tục rà soát, cập nhật quỹ đất và xây dựng phương án khai thác theo lộ trình, căn cứ vào quy hoạch, chỉ tiêu sử dụng đất được phân bổ và tiến độ triển khai các dự án.
Việc đưa các khu đất chậm triển khai vào khai thác không chỉ hướng tới tăng thu ngân sách mà còn có thể góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng đất, mở rộng dư địa đầu tư và bổ sung nguồn lực cho các công trình trọng điểm. Tuy nhiên, tiến độ thực hiện sẽ phụ thuộc vào tình trạng pháp lý của từng khu đất, khả năng hoàn thiện thủ tục và mức độ phù hợp với quy hoạch phát triển của thành phố.
