UBND TP Hà Nội vừa quyết định giao hơn 11.700 m2 đất tại phường Bồ Đề cho Công ty TNHH Bất động sản An Bình Phát Holdings để triển khai Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội HH5 Long Biên. Dự án gồm khu nhà ở xã hội và nhà ở thương mại, trong đó chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất đối với phần diện tích xây dựng nhà ở xã hội theo quy định hiện hành.
Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Xuân Lưu vừa ký quyết định giao đất cho Công ty TNHH Bất động sản An Bình Phát Holdings để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội HH5 Long Biên tại phường Bồ Đề.
Theo quyết định, khu đất được giao có tổng diện tích 11.742,1 m2. Trong tổng diện tích được giao, có 9.393,7 m2 được sử dụng để xây dựng nhà ở xã hội dưới hình thức nhà chung cư cao tầng.
Phần diện tích này được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Tuy nhiên, chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất đối với diện tích xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở năm 2023 và khoản 3 Điều 18 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ.
Thời hạn sử dụng đất của chủ đầu tư là 50 năm kể từ ngày ký quyết định.
Đối với người mua căn hộ, chủ sở hữu sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với diện tích căn hộ và phần diện tích sử dụng chung theo quy định tại điểm a, c khoản 3 Điều 92 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ, với thời hạn sử dụng đất ổn định lâu dài.
Ngoài phần diện tích dành cho nhà ở xã hội, còn 2.348,4 m2 được giao để xây dựng nhà ở thương mại theo loại hình nhà ở liền kề.
Phần diện tích này cũng được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, với thời hạn sử dụng đất của chủ đầu tư là 50 năm.
Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất sẽ được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định.
UBND TP Hà Nội yêu cầu Công ty TNHH Bất động sản An Bình Phát Holdings phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường để xác định mốc giới và thực hiện việc bàn giao đất trên thực địa.
Đồng thời, doanh nghiệp phải thực hiện các thủ tục xác định giá đất, xác định tiền sử dụng đất đối với phần diện tích xây dựng nhà ở thương mại và hoàn thành đầy đủ các nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Chủ đầu tư cũng được yêu cầu làm việc với Thuế TP Hà Nội để thực hiện nghĩa vụ tài chính, đồng thời liên hệ với Sở Xây dựng nhằm được hướng dẫn các thủ tục cấp Giấy phép xây dựng (nếu có) và triển khai dự án theo đúng quy định.
Theo quyết định, UBND TP Hà Nội giao các sở, ngành liên quan cùng Thuế TP Hà Nội kiểm tra, hướng dẫn doanh nghiệp trong quá trình thực hiện các nghĩa vụ của người sử dụng đất.
Bên cạnh đó, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội có trách nhiệm thực hiện chỉnh lý hồ sơ địa chính và cập nhật cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định.
Việc giao hơn 11.700 m2 đất cho Công ty TNHH Bất động sản An Bình Phát Holdings là bước triển khai tiếp theo của Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội HH5 Long Biên tại phường Bồ Đề. Dự án bao gồm khu nhà ở xã hội và nhà ở thương mại, đồng thời chủ đầu tư sẽ tiếp tục hoàn thiện các thủ tục về đất đai, tài chính và xây dựng trước khi triển khai theo quy định.
