UBND TP Hà Nội vừa quyết định giao gần 3 ha đất tại Khu đô thị Vibex, phường Đông Ngạc cho Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Thái Hà để triển khai dự án nhà ở dành cho cán bộ, chiến sỹ công an. Dự án được thực hiện trên quỹ đất đã hoàn tất giải phóng mặt bằng, đồng thời đi kèm yêu cầu triển khai đúng tiến độ theo quy định của thành phố.
UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định giao đất tại các ô CT1, CT2 và CT3 thuộc Khu đô thị Vibex, phường Đông Ngạc (trước đây thuộc quận Bắc Từ Liêm) cho Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Thái Hà để triển khai dự án nhà ở dành cho cán bộ, chiến sỹ công an.
Theo quyết định, khu đất được giao có quy mô gần 3 ha và đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng. Toàn bộ diện tích này được quy hoạch để xây dựng khu nhà ở phục vụ lực lượng công an theo dự án riêng.
Trong phạm vi dự án, hai ô đất CT1 và CT2 với tổng diện tích hơn 1,6 ha sẽ được sử dụng để xây dựng khu nhà ở cao tầng. Đối với phần diện tích này, nhà đầu tư được miễn tiền sử dụng đất theo quy định.
Bên cạnh đó, khoảng 0,4 ha tại ô CT4 được quy hoạch phát triển nhà ở thương mại thấp tầng. Phần diện tích này thuộc diện phải thực hiện nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất.
Ngoài các khu nhà ở, dự án còn dành khoảng 0,8 ha để xây dựng hệ thống đường giao thông theo quy hoạch, đồng thời bố trí thêm 116 m2 đất phục vụ cây xanh công cộng nhằm hoàn thiện hạ tầng và không gian đô thị.
Sở Nông nghiệp và Môi trường xác định giá đất phần nhà ở thương mại
UBND TP Hà Nội giao Sở Nông nghiệp và Môi trường thực hiện việc xác định giá đất làm cơ sở tính tiền sử dụng đất đối với diện tích xây dựng nhà ở thương mại thấp tầng trong dự án.
Thành phố cũng yêu cầu Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Thái Hà triển khai dự án theo đúng tiến độ đã được phê duyệt. Trường hợp sau thời gian được gia hạn mà nhà đầu tư vẫn không đưa đất vào sử dụng theo quy định, Nhà nước sẽ thực hiện thu hồi đất.
Khu đô thị Vibex được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 từ tháng 9/2018 với tổng diện tích hơn 42 ha.
Ngoài khu nhà ở dành cho cán bộ, chiến sỹ công an được triển khai theo dự án riêng, khu đô thị còn được quy hoạch nhiều hạng mục khác như các tòa nhà cao tầng có chiều cao tối đa 36 tầng, khu biệt thự và nhà liền kề cao 5 tầng cùng hệ thống trung tâm thương mại, khách sạn, văn phòng và các công trình y tế.
Theo quy hoạch, tổng mức đầu tư của toàn bộ dự án đạt gần 7.300 tỷ đồng, trong đó có 402 tỷ đồng dành cho công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng.
Tiến độ thực hiện dự án được xác định từ quý IV/2025 đến quý IV/2030.
Liên quan đến chương trình phát triển nhà ở xã hội, năm ngoái TP Hà Nội đã hoàn thành 5.158 căn hộ, vượt khoảng 10% so với chỉ tiêu được giao.
Trong năm 2026, Thủ đô được giao mục tiêu hoàn thành 18.700 căn nhà ở xã hội.
Từ cuối năm 2024 đến nay, nhiều dự án nhà ở xã hội trên địa bàn Hà Nội đã được khởi công. Tuy nhiên, mặt bằng giá tại phân khúc này đang có xu hướng tăng. Nếu như khoảng ba năm trước, giá mở bán tại các dự án nhà ở xã hội phổ biến dưới 20 triệu đồng/m2 thì hiện nay liên tục xuất hiện những dự án có mức giá vượt 30 triệu đồng/m2.
Việc UBND TP Hà Nội giao gần 3 ha đất tại Khu đô thị Vibex cho Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Thái Hà là bước triển khai dự án nhà ở dành cho cán bộ, chiến sỹ công an trên quỹ đất đã hoàn tất giải phóng mặt bằng. Dự án được yêu cầu thực hiện đúng tiến độ, trong khi toàn bộ Khu đô thị Vibex tiếp tục được triển khai theo quy hoạch với thời gian từ quý IV/2025 đến quý IV/2030.
