UBND TP Hà Nội vừa quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng hơn 2.600 m2 đất tại số 149 đường Trường Chinh, phường Phương Liệt để triển khai dự án tòa nhà hỗn hợp gồm văn phòng, dịch vụ thương mại và nhà ở. Dự án được giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn 50 năm đối với chủ đầu tư, đồng thời phải thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính và môi trường theo quy định.
UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 3734 cho phép Công ty CP Tư vấn xây dựng Petrolimex chuyển mục đích sử dụng 2.604,6 m2 đất tại số 149 đường Trường Chinh, phường Phương Liệt để thực hiện dự án tòa nhà hỗn hợp văn phòng, dịch vụ thương mại và nhà ở.
Khu đất hiện do Công ty CP Tư vấn xây dựng Petrolimex quản lý, sử dụng theo quyết định của UBND TP Hà Nội ban hành năm 2014 và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp năm 2015.
Theo quyết định, dự án được triển khai trên cơ sở quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư do UBND TP Hà Nội ban hành ngày 27/1.
Hai doanh nghiệp tham gia thực hiện dự án gồm Công ty CP Tư vấn xây dựng Petrolimex và Công ty CP Đô thị và Thương mại Tràng An.
Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 do Công ty CP Kiến trúc Lập Phương lập và đã được Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác nhận từ năm 2017.
Theo quyết định của UBND TP Hà Nội, Nhà nước thực hiện giao đất có thu tiền sử dụng đất để triển khai dự án.
Thời hạn sử dụng đất đối với chủ đầu tư là 50 năm kể từ ngày quyết định được ký ban hành.
Đối với người mua nhà tại dự án, quyền sử dụng đất được xác định ổn định, lâu dài theo quy định của pháp luật.
Ngoài phần diện tích được giao để thực hiện dự án, còn có 73 m2 đất nằm trong chỉ giới mở đường theo quy hoạch.
Sau khi hoàn thành đầu tư hạ tầng kỹ thuật, chủ đầu tư phải bàn giao phần diện tích này cho chính quyền địa phương và cơ quan chức năng quản lý mà không được bồi hoàn.
UBND TP Hà Nội yêu cầu Công ty CP Tư vấn xây dựng Petrolimex làm việc với Sở Nông nghiệp và Môi trường để hoàn tất các thủ tục xác định giá đất làm căn cứ tính tiền sử dụng đất, nhận bàn giao mốc giới ngoài thực địa sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính và thực hiện đầy đủ ba thủ tục về môi trường theo quy định.
Doanh nghiệp cũng phải phối hợp với Sở Tài chính để thực hiện nghĩa vụ nộp khoản tiền tương đương giá trị quỹ đất theo giá đất thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước. Nguồn thu này sẽ được bổ sung vào ngân sách thành phố nhằm phục vụ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
Theo quyết định, các sở, ngành liên quan có trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện nghĩa vụ của chủ đầu tư trong quá trình sử dụng đất và triển khai dự án.
Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội sẽ thực hiện việc chỉnh lý, cập nhật biến động đất đai vào hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định.
Trong khi đó, UBND phường Phương Liệt được giao nhiệm vụ thường xuyên kiểm tra việc sử dụng đất của doanh nghiệp, kịp thời phát hiện và xử lý các vi phạm theo thẩm quyền, đồng thời báo cáo UBND TP Hà Nội khi cần thiết.
Việc cho phép chuyển mục đích sử dụng hơn 2.600 m2 đất tại số 149 đường Trường Chinh là bước quan trọng để triển khai dự án tổ hợp văn phòng, thương mại và nhà ở tại khu vực cửa ngõ phía Tây Nam Hà Nội. Bên cạnh việc phát triển dự án, chủ đầu tư phải hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính, môi trường và bàn giao phần đất phục vụ mở đường theo quy hoạch, góp phần bảo đảm phát triển đô thị đồng bộ và bổ sung nguồn lực cho chương trình phát triển nhà ở xã hội của thành phố.
