Hà Nội mạnh tay đầu tư 3.562 tỷ đồng cho hơn 1.100 căn hộ tại phường Việt Hưng

Hà Nội dự kiến đầu tư khoảng 3.562 tỷ đồng để phát triển dự án nhà ở cho thuê quy mô 1.166 căn hộ tại phường Việt Hưng. Đây được xem là một trong những bước đi cụ thể nhằm mở rộng nguồn cung nhà ở giá phù hợp và hiện thực hóa định hướng ưu tiên phát triển phân khúc nhà cho thuê trong dài hạn.

Theo tờ trình vừa được UBND TP Hà Nội gửi HĐND thành phố, dự án nhà ở cho thuê tại phường Việt Hưng dự kiến được triển khai trong giai đoạn 2026-2028. 

Dự án sẽ xây dựng mới 7 tòa nhà cao từ 12 đến 13 tầng cùng 2 tầng hầm trên 7 lô đất với tổng diện tích khoảng 2,5 ha. Sau khi hoàn thành, công trình sẽ cung cấp 1.166 căn hộ cho thuê cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ.

Các tòa nhà được trang bị đầy đủ hệ thống phòng cháy chữa cháy, quản lý vận hành, điều hòa không khí, thông gió và các hạng mục kỹ thuật khác theo quy chuẩn hiện hành.

Theo UBND TP Hà Nội, việc triển khai dự án nhằm từng bước điều chỉnh cơ cấu phát triển nhà ở trên địa bàn theo hướng cân bằng hơn giữa nhà ở thương mại và nhà ở cho thuê. Thành phố xác định nhà ở cho thuê sẽ là một trong những phân khúc ưu tiên trong chiến lược phát triển dài hạn.

Nhóm đối tượng thụ hưởng được định hướng khá rộng, bao gồm công nhân, người lao động, sinh viên, cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang. Thành phố kỳ vọng việc gia tăng nguồn cung sẽ tạo điều kiện cho nhiều người dân tiếp cận nơi ở ổn định với chi phí phù hợp hơn trong bối cảnh giá nhà tại Hà Nội liên tục tăng trong những năm gần đây.

Theo đề xuất, tổng mức đầu tư của dự án khoảng 3.562 tỷ đồng. Nguồn vốn sẽ được bố trí từ ngân sách thành phố, sử dụng nguồn thu từ các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại thực hiện nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội bằng tiền theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Chủ trương đẩy mạnh phát triển nhà ở cho thuê được triển khai sau khi Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm yêu cầu ưu tiên xây dựng các dự án chung cư cho thuê tại các đô thị lớn, khu công nghiệp và khu kinh tế. Đồng thời, lãnh đạo Đảng và Nhà nước cũng nhấn mạnh yêu cầu nhà ở cần phục vụ nhu cầu ở thực, hạn chế tình trạng bị biến thành công cụ đầu cơ.

Tại buổi làm việc với Hà Nội ngày 25/5, Thủ tướng Lê Minh Hưng đề nghị thành phố khẩn trương triển khai một số dự án nhà ở cho thuê ngay trong tháng 6 nhằm đáp ứng nhu cầu thực tế. Thực hiện chỉ đạo này, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng đã yêu cầu các đơn vị liên quan đẩy nhanh tiến độ chuẩn bị đối với các dự án trọng điểm trước ngày 15/6.

Theo thông tin trước đó từ Sở Xây dựng Hà Nội, ngay trong tháng 6, thành phố dự kiến khởi công khoảng 6.000-7.000 căn nhà ở cho thuê tại 2-3 dự án chuyên biệt và 7 dự án nhà ở xã hội có tỷ lệ căn hộ cho thuê từ 5% đến 20%.

Dữ liệu hiện nay cho thấy Hà Nội đang có khoảng 14.351 phòng, căn hộ cho thuê thuộc nhiều loại hình khác nhau như nhà ở công vụ, nhà ở xã hội cho thuê, nhà lưu trú công nhân, nhà ở sinh viên và nhà ở thuộc tài sản công.

Trong bối cảnh giá nhà tại các đô thị lớn liên tục tăng cao, mô hình nhà ở cho thuê đang nhận được nhiều sự quan tâm từ các cơ quan quản lý. Việc mở rộng nguồn cung không chỉ giúp đa dạng hóa lựa chọn chỗ ở mà còn góp phần giảm áp lực sở hữu nhà ngay lập tức đối với một bộ phận người dân có thu nhập trung bình và thấp.

Bên cạnh đó, xu hướng phát triển nhà ở cho thuê cũng phù hợp với quá trình đô thị hóa và dịch chuyển lao động ngày càng mạnh mẽ. Tại nhiều quốc gia, phân khúc này đóng vai trò quan trọng trong việc bảo đảm an sinh nhà ở, đồng thời tạo sự linh hoạt cho người dân trong quá trình học tập, làm việc và sinh sống tại các thành phố lớn.

Trong thời gian tới, các dự án nhà ở xã hội mới cùng các khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn Hà Nội sẽ phải dành tối thiểu 10% quỹ nhà cho thuê hoặc thuê mua theo Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030. Với hàng loạt dự án đang được chuẩn bị triển khai, thành phố kỳ vọng sẽ từng bước hình thành nguồn cung nhà ở cho thuê ổn định, góp phần mở rộng cơ hội tiếp cận chỗ ở phù hợp cho người dân trong những năm tới.