Hà Nội mở bán hàng trăm căn nhà ở xã hội giá dưới 1 tỷ đồng

Từ cuối tháng 6 đến giữa tháng 8, nhiều dự án nhà ở xã hội trên địa bàn Hà Nội sẽ tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua và thuê mua. Đáng chú ý, hàng trăm căn hộ tại Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 có giá dao động từ khoảng 820 triệu đồng, mở thêm cơ hội sở hữu nhà ở cho người thu nhập thấp.

Theo kế hoạch vừa được Sở Xây dựng Hà Nội công bố, đợt tiếp nhận hồ sơ lần này bao gồm các căn hộ thuộc diện thuê chuyển bán sau 5 năm tại dự án nhà ở xã hội Phú Lãm và Hope Residences, cùng các căn hộ đủ điều kiện mở bán tại dự án nhà ở xã hội Uy Nỗ và khu nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2.

Trong đó, dự án nhà ở xã hội tại các ô đất CT-05 và CT-06 thuộc Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 (xã Quang Minh) là một trong những dự án có mức giá đáng chú ý nhất khi nhiều căn hộ được chào bán với giá dưới 1 tỷ đồng.

Cụ thể, tại tòa CT-05, Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) đưa ra thị trường 89 căn hộ có diện tích từ 56m2 đến 68m2, với giá bán khoảng 14,6 triệu đồng/m2. Theo mức giá này, căn hộ diện tích nhỏ nhất có giá khoảng 820 triệu đồng, trong khi căn lớn nhất có giá gần 1 tỷ đồng.

Tương tự, tòa CT-06 cũng mở bán 89 căn hộ với mức giá khoảng 14,52 triệu đồng/m2. Giá trị các căn hộ dao động từ khoảng 820 triệu đồng đến gần 998 triệu đồng.

Người dân có nhu cầu mua nhà tại dự án này có thể nộp hồ sơ từ ngày 29/6 đến ngày 12/8 tại Ban Quản lý dự án số 12 của HUD. Theo kế hoạch, các hợp đồng mua bán sẽ được ký trong tháng 11. Tòa CT-05 dự kiến bàn giao căn hộ vào quý I/2027, trong khi tòa CT-06 hoàn thành và bàn giao trong quý IV/2027.

Bên cạnh nguồn cung mới, thị trường cũng ghi nhận nhiều căn hộ thuộc diện thuê chuyển bán sau thời gian 5 năm được đưa ra giao dịch. Đây là xu hướng đang xuất hiện tại nhiều dự án nhà ở xã hội khi các căn hộ đủ điều kiện chuyển nhượng theo quy định, góp phần gia tăng nguồn cung cho người có nhu cầu thực.

Đối với dự án nhà ở xã hội Phú Lãm do Công ty cổ phần Đầu tư Hải Phát làm chủ đầu tư, giá bán được công bố khoảng 13,62 triệu đồng/m2, chưa bao gồm VAT và kinh phí bảo trì. Đây là mức giá thấp nhất trong số các dự án được mở bán đợt này.

Dự án gồm 5 tòa nhà cao 18 tầng với tổng số 1.534 căn hộ. Trong đợt mở bán lần này, chủ đầu tư tiếp nhận hồ sơ mua đối với 98 căn hộ thuộc diện thuê chuyển bán sau 5 năm.

Thời gian nhận hồ sơ kéo dài từ ngày 25/6 đến hết ngày 14/8. Dự kiến, hợp đồng mua bán sẽ được ký trong tháng 9 và người mua có thể nhận bàn giao căn hộ ngay sau khi hoàn tất các thủ tục cần thiết.

Tại dự án Hope Residences ở phường Phúc Lợi, Công ty cổ phần Phát triển nhà Phúc Đồng tiếp nhận hồ sơ mua 45 căn hộ thuộc diện thuê chuyển bán sau 5 năm. Giá bán được công bố ở mức hơn 16 triệu đồng/m2, đã bao gồm VAT nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì.

Dự án Hope Residences gồm 5 tòa nhà cao 21 tầng nổi cùng 2 tầng hầm, cung cấp hơn 1.500 căn hộ. Thời gian tiếp nhận hồ sơ từ ngày 30/6 đến ngày 14/8.

Trong khi đó, dự án nhà ở xã hội Uy Nỗ tại xã Đông Anh do Tổng công ty 319 Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư hiện chỉ còn một căn hộ thuộc diện thuê mua được mở tiếp nhận hồ sơ trong đợt này.

Căn hộ có diện tích 60,6m2, giá bán trung bình khoảng 20,62 triệu đồng/m2. Giá thuê mua được công bố ở mức khoảng 288.500 đồng/m2/tháng. Người dân có thể nộp hồ sơ đăng ký từ ngày 24/6 đến ngày 5/8.

Việc nhiều dự án đồng loạt mở bán và tiếp nhận hồ sơ trong thời gian tới được kỳ vọng sẽ góp phần cải thiện nguồn cung nhà ở xã hội tại Hà Nội, nhất là trong bối cảnh nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp và công nhân vẫn ở mức cao. Những căn hộ có giá dưới 1 tỷ đồng tiếp tục là phân khúc thu hút sự quan tâm lớn của thị trường nhờ phù hợp với khả năng tài chính của đông đảo người dân.