Lãnh đạo Thành ủy Hà Nội yêu cầu đẩy nhanh việc rà soát, phân loại và xử lý các dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai, đồng thời nhấn mạnh quan điểm kiên quyết thu hồi những dự án mà chủ đầu tư không hợp tác, không đủ năng lực hoặc cố tình kéo dài tiến độ.
Sáng 10/7, Phó bí thư Thường trực Thành ủy Hà Nội Nguyễn Trọng Đông chủ trì buổi làm việc về rà soát, phân loại và xử lý các dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai trên địa bàn thành phố.
Tại cuộc họp, ông Nguyễn Trọng Đông cho rằng các dự án chậm triển khai gây lãng phí lớn về nguồn lực đất đai, đặc biệt khi phần lớn đều được đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách. Vì vậy, UBND TP Hà Nội cần chỉ đạo các sở, ngành cùng 126 xã, phường tiến hành rà soát toàn diện, phản ánh đúng thực trạng triển khai của từng dự án thay vì chỉ dựa trên hồ sơ.
Theo lãnh đạo Thành ủy Hà Nội, mục tiêu trọng tâm là tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc để các dự án đủ điều kiện sớm được triển khai, đưa quỹ đất vào khai thác, tạo thêm nguồn lực cho tăng trưởng kinh tế.
Đối với các dự án đã được tháo gỡ hoặc đã có quyết định thu hồi, thành phố yêu cầu tiếp tục hậu kiểm, theo dõi quá trình thực hiện đến khi dự án được triển khai hoặc quỹ đất được đưa vào sử dụng theo đúng mục tiêu.
Với những dự án còn gặp khó khăn do nguyên nhân khách quan, các sở, ngành được giao chủ động nghiên cứu, tham mưu giải pháp xử lý, đồng thời tận dụng tối đa các cơ chế, chính sách và thẩm quyền theo Luật Thủ đô năm 2026 để tháo gỡ các vướng mắc.
Riêng các dự án chậm tiến độ do nguyên nhân chủ quan từ phía chủ đầu tư, như doanh nghiệp không đủ năng lực, không thực hiện đúng cam kết hoặc cố tình chây ì, ông Nguyễn Trọng Đông yêu cầu xử lý nghiêm theo đúng quy định.
Báo cáo tại buổi làm việc, Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội Bùi Duy Cường cho biết thành phố đã chỉ đạo các sở, ngành rà soát 341 dự án. Trong số này, có 290 dự án cần tiếp tục theo dõi và xử lý.
Để nâng cao hiệu quả quản lý, Hà Nội phân loại các dự án thành 5 nhóm nhằm áp dụng giải pháp phù hợp với từng trường hợp.
Đối với nhóm dự án đủ điều kiện thu hồi ngay, thành phố sẽ thực hiện thu hồi theo quy định, đồng thời xây dựng phương án khai thác quỹ đất và dự kiến nguồn thu từ các khu đất sau khi thu hồi.
Với nhóm dự án đã hoàn thiện đầy đủ thủ tục pháp lý và phải khởi công trong tháng 8/2026, Sở Xây dựng được giao theo dõi, giám sát chặt chẽ tiến độ triển khai.
Đối với các dự án đã khởi công nhưng thi công chậm, thành phố sẽ yêu cầu chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ, hạn chế tình trạng triển khai cầm chừng kéo dài, gây lãng phí tài nguyên đất đai.
Riêng các dự án đang hoàn thiện thủ tục về đầu tư, đất đai và quy hoạch tại các sở, ngành, Hà Nội yêu cầu từng cơ quan xác định rõ số lượng hồ sơ đang giải quyết, đồng thời hoàn thành thủ tục trong thời hạn tối đa 2 tháng kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Đối với nhóm dự án còn vướng công tác giải phóng mặt bằng, thành phố sẽ tiếp tục phân loại nguyên nhân cụ thể để xây dựng phương án xử lý phù hợp.
Theo ông Bùi Duy Cường, thành phố sẽ kiên quyết xử lý và thu hồi các dự án mà chủ đầu tư cố tình không hợp tác hoặc không phối hợp trong quá trình triển khai.
Việc Hà Nội đẩy mạnh rà soát các dự án chậm triển khai cho thấy xu hướng tăng cường quản lý, sử dụng hiệu quả nguồn lực đất đai trong bối cảnh nhu cầu phát triển đô thị và hạ tầng ngày càng lớn. Phân loại dự án theo từng nhóm nguyên nhân cũng được kỳ vọng sẽ giúp quá trình xử lý linh hoạt hơn, vừa tháo gỡ khó khăn cho các dự án đủ điều kiện, vừa xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm.
Ở góc độ thị trường, việc đưa các khu đất chậm triển khai trở lại sử dụng có thể tạo thêm quỹ đất phục vụ đầu tư và phát triển kinh tế - xã hội. Tuy nhiên, hiệu quả thực hiện sẽ phụ thuộc vào tiến độ giải quyết các thủ tục pháp lý, công tác giải phóng mặt bằng cũng như năng lực triển khai của các chủ đầu tư sau khi các vướng mắc được tháo gỡ.
Nếu được triển khai đồng bộ, việc xử lý các dự án chậm tiến độ không chỉ góp phần hạn chế tình trạng lãng phí đất đai mà còn tạo thêm nguồn lực cho phát triển đô thị, đầu tư hạ tầng và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế của Thủ đô trong thời gian tới.
