Hàng loạt phương án xây dựng siêu tháp đang được đề xuất tại Hà Nội, với chiều cao từ 99 đến 109 tầng. Không chỉ thay đổi đường chân trời Thủ đô, các công trình còn hướng tới những kỷ lục kiến trúc của Việt Nam và thế giới.
Trong 4 dự án nổi bật, 3 siêu tháp nằm tại khu vực phía Bắc, dọc sông Hồng - nơi đang được quy hoạch thành không gian phát triển mới, kết nối trung tâm Hà Nội với sân bay Nội Bài và các đô thị lân cận.
Công trình còn lại nằm trên khu đất hơn 3,5ha tại cửa ngõ phía Nam nội đô.
Điểm chung của các dự án là đều được định hướng trở thành hạt nhân của những tổ hợp tài chính, thương mại, dịch vụ và giải trí quy mô lớn. Tuy nhiên, tiến độ pháp lý và triển khai của từng dự án hiện khác nhau, từ đề xuất nghiên cứu, tham vấn môi trường đến triển khai hạ tầng.
.jpg)
Tháp Kỷ nguyên 109 tầng trong đại dự án gần 737.000 tỷ đồng
Dẫn đầu về số tầng trong các phương án đang được đề cập là Tháp Kỷ nguyên 109 tầng.
Công trình xuất hiện trong phương án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng. Theo báo cáo của Hà Nội đầu tháng 9/2026, các tòa nhà xây mới trong khu vực này phổ biến ở mức 30–45 tầng. Riêng Tháp Kỷ nguyên được định hướng là công trình điểm nhấn, biểu tượng đô thị với chiều cao cao hơn gấp đôi mặt bằng chung.
.jpg)
Tòa tháp nằm trong tổng thể khu vực nghiên cứu rộng khoảng 11.418 ha, kéo dài khoảng 40km từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.
Đồ án được chia thành 3 phân đoạn. Trong đó, khu vực từ cầu Thăng Long đến cầu Thanh Trì được xác định là “Phòng khách đô thị”, tập trung các trung tâm tài chính, thương mại, đổi mới sáng tạo và những công trình kiến trúc biểu tượng.
Định hướng này gắn với quan điểm phát triển Hà Nội từ một đô thị “quay lưng ra sông” sang “quay mặt vào sông”.
Đây cũng là khu vực phục vụ Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, có sơ bộ tổng mức đầu tư gần 737.000 tỷ đồng. Liên danh thực hiện dự án theo phương thức PPP gồm Địa ốc Đại Quang Minh, THACO và Hòa Phát.
Toàn bộ công trình dự kiến hoàn thành vào năm 2038.
Siêu tháp 108 tầng trở thành “trái tim” khu đô thị 70.000 dân
Một phương án khác cũng gây chú ý là tòa tháp dịch vụ 108 tầng tại Khu đô thị thông minh – sinh thái thuộc khu vực Vĩnh Thanh và Đông Anh, Hà Nội.
Dự án do liên danh Vingroup, Đầu tư Xây dựng Thái Sơn và Đầu tư và Phát triển Thương mại Long Hải phát triển.
Khu đô thị có diện tích khoảng 268ha, trong đó phần lớn thuộc xã Vĩnh Thanh với khoảng 265ha, phần còn lại thuộc xã Đông Anh. Dự án có vốn sơ bộ gần 21.300 tỷ đồng, quy mô dân số dự kiến khoảng 70.000 người.
Quần thể này dự kiến có hơn 800 căn biệt thự, 17 tòa chung cư cao 25–40 tầng và 6 tòa hỗn hợp cao 40 tầng.
Ở trung tâm là tòa tháp dịch vụ cao 108 tầng, được định hướng trở thành “trái tim” của khu đô thị và điểm nhấn kiến trúc cho toàn khu vực.
Các trục giao thông, quảng trường, công viên sinh thái và hành lang cảnh quan đều được tổ chức theo hướng mở tầm nhìn về phía tòa tháp. Nhờ đó, công trình có thể được nhận diện từ cầu Nhật Tân, cầu Tứ Liên và dọc sông Hồng.
Theo hồ sơ ĐTM, phần san nền và hạ tầng kỹ thuật dự kiến triển khai từ quý IV/2026 đến quý III/2027. Các công trình trên đất được xây dựng từ quý IV/2027 đến quý III/2029.
Toàn khu đô thị dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng trong quý IV/2034.
Tháp Phương Trạch 639m có thể vượt Landmark 81
Nếu xét về chiều cao thực tế, Tháp tài chính Phương Trạch mới là công trình gây chú ý nhất.
Tòa tháp được đề xuất với chiều cao lên tới 639m, gồm 108 tầng.
.jpg)
Công trình nằm trong Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội tại xã Vĩnh Thanh, do liên doanh BRG và Sumitomo phát triển.
Đại đô thị có diện tích hơn 270ha, gần gấp 3 lần khu phố cổ, với tổng vốn đầu tư khoảng 4,2 tỷ USD. Dự án được khởi công ngày 19/8/2025.
Một điểm đáng chú ý trong quy hoạch là khoảng 55% diện tích toàn khu được dành cho cây xanh, mặt nước và không gian công cộng.
Đô thị được phát triển dựa trên 6 trụ cột thông minh gồm năng lượng, di chuyển, quản lý, kinh tế, cuộc sống và giáo dục – y tế.
Nằm tại vị trí trung tâm, Tháp Phương Trạch được định hướng trở thành hạt nhân tài chính, thương mại và dịch vụ mới tại cửa ngõ phía Bắc Thủ đô.
Tòa nhà dự kiến có tổng diện tích sàn khoảng 133.000m².
Nếu được xây dựng đúng quy mô công bố, chiều cao 639m sẽ vượt xa Landmark 81 cao 461,2m, qua đó đưa Tháp Phương Trạch trở thành ứng viên cho danh hiệu tòa nhà cao nhất Việt Nam và lọt nhóm những công trình cao nhất Đông Nam Á.
Tính đến tháng 6/2026, đại công trường tại khu vực này đã bước vào giai đoạn san lấp và chuẩn bị mặt bằng.
Hanoi Twin Towers 99 tham vọng vượt tháp đôi Petronas
Trong khi 3 phương án trên hướng về không gian phát triển phía Bắc và sông Hồng, Hanoi Twin Towers 99 lại được đề xuất ngay tại khu vực nội đô.
Dự án nằm trên khu đất số 5–7 Đào Duy Anh, gần nút giao Kim Liên - cửa ngõ phía Nam trung tâm Hà Nội.
Ngày 8/7/2026, liên danh gồm Công ty Cổ phần Du lịch Kim Liên, Công ty Cổ phần Thaiholdings và Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thái Sơn - thành viên Tập đoàn Vingroup - đã có văn bản đề xuất UBND TP Hà Nội xem xét, chấp thuận chủ trương nghiên cứu quy hoạch và cho phép lập dự án đầu tư Hanoi Twin Towers 99 tại số 5 - 7 Đào Duy Anh.
Theo hồ sơ ban đầu, tổ hợp được xây dựng trên khu đất gần 35.000m², gồm 2 tòa tháp cao khoảng 568m, mỗi tòa có 99 tầng nổi và 6 tầng hầm. Tổng vốn đầu tư dự kiến lên tới 3–3,5 tỷ USD.
Nếu triển khai đúng phương án, Hanoi Twin Towers 99 sẽ vượt Petronas Twin Towers cao 452m tại Malaysia, qua đó hướng tới kỷ lục tháp đôi cao nhất thế giới.
Tổng diện tích sàn xây dựng, không bao gồm tầng hầm, dự kiến khoảng 880.000m², trong khi mật độ xây dựng chỉ khoảng 35%.
Quy mô này cho thấy dự án được phát triển theo chiều cao rất lớn dù nằm trên một khu đất chỉ gần 3,5ha.
Một “đô thị thẳng đứng” giữa trung tâm Hà Nội
Hanoi Twin Towers 99 không chỉ tập trung vào chiều cao.
Hai tòa tháp dự kiến tích hợp hàng loạt chức năng gồm trung tâm hội nghị quốc tế, không gian biểu diễn nghệ thuật, trung tâm thương mại, văn phòng hạng A, khách sạn, nhà ở cao cấp và dịch vụ giải trí.
Hạng mục casino cũng xuất hiện trong đề xuất ban đầu.
Liên danh còn đặt mục tiêu xác lập nhiều kỷ lục khác với vườn nhiệt đới, bảo tàng nghệ thuật số và 2 sân đỗ trực thăng ở độ cao lớn nhất thế giới, cùng Sky Ballroom có quy mô lớn nhất toàn cầu. Việc tích hợp nhiều chức năng trên khu đất gần 3,5ha khiến dự án được định hình theo mô hình một “đô thị thẳng đứng”.
Đây cũng là điểm khác biệt đáng chú ý so với 3 siêu tháp còn lại, vốn nằm trong những không gian phát triển mới ven sông Hồng và các đại đô thị phía Bắc.
Hiện Hanoi Twin Towers 99 vẫn đang ở giai đoạn đề xuất nghiên cứu, hoàn thiện quy hoạch và thực hiện các thủ tục liên quan. Liên danh đặt mục tiêu hoàn thành dự án trong quý III–IV/2030. Tuy nhiên, tiến độ này còn phụ thuộc vào các bước pháp lý tiếp theo.
Nếu các phương án được triển khai theo quy mô đề xuất, Hà Nội sẽ chứng kiến sự thay đổi đáng kể về đường chân trời.
Từ Tháp Kỷ nguyên 109 tầng, tòa tháp dịch vụ 108 tầng tại khu đô thị Vĩnh Thanh – Đông Anh, Tháp Phương Trạch 639m cho tới Hanoi Twin Towers 99 cao khoảng 568m, các dự án đều được đặt trong những tổ hợp đô thị, tài chính, thương mại và dịch vụ quy mô lớn.
Đáng chú ý, tham vọng của các công trình không chỉ nằm ở số tầng hay chiều cao. Một số dự án còn hướng tới những kỷ lục quốc gia và quốc tế, cho thấy xu hướng phát triển các công trình biểu tượng đang ngày càng rõ nét trong quá trình mở rộng không gian đô thị Hà Nội.
