Hà Nội tăng tốc xử lý mặt bằng dự án Thư Lâm với gần 1.254 tỷ đồng đã chi trả

Mới đây, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng cùng đoàn công tác của Thành phố đã kiểm tra thực địa và nghe báo cáo về tình hình triển khai Dự án đầu tư Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm, Đông Anh và Dự án đầu tư Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City tại các xã Thiên Lộc, Phúc Thịnh và Mê Linh.

Báo cáo tại buổi làm việc, lãnh đạo UBND xã Thư Lâm cho biết dự án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư độc lập phục vụ Dự án đầu tư Khu đô thị đa mục tiêu có tổng diện tích thu hồi khoảng 373,4ha. Trong đó, khoảng 274ha là đất nông nghiệp và 99,4ha là đất công, đất phi nông nghiệp do UBND xã quản lý.

Dự án ảnh hưởng đến khoảng 2.800 hộ dân tại các thôn Lỗ Giao, Lỗ Khê, Kính Nỗ, Lương Quy thuộc xã Thư Lâm và các thôn Đoài, Trung thuộc xã Đông Anh.

Tính đến ngày 1/6/2026, địa phương đã hoàn thành giải phóng mặt bằng đối với 792 hộ dân, tương ứng diện tích 166,25ha trong tổng số 373,4ha phải thu hồi. Tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ đã chi trả đạt khoảng 1.253,8 tỷ đồng, tương đương 44,52% kế hoạch.

Theo kế hoạch của UBND xã Thư Lâm, địa phương sẽ tập trung hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng đối với diện tích đất nông nghiệp giao theo Nghị định 64/CP tại thôn Lỗ Khê, đồng thời cơ bản hoàn thành tại hai thôn Đoài và Trung trước ngày 15/6/2026.

Đối với các khu vực Kính Nỗ và Lương Quy, địa phương đang tiếp tục hoàn thiện hồ sơ, xây dựng phương án bồi thường và tổ chức chi trả cho người dân, hướng tới mục tiêu cơ bản hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng trước ngày 30/6/2026.

Để bảo đảm tiến độ chung, UBND xã Thư Lâm kiến nghị Thành phố xem xét giao trước hơn 100ha đất đã đủ điều kiện để nhà đầu tư có thể triển khai thi công ngay trong thời gian tới.

Bên cạnh đó, địa phương cũng đề xuất nhà đầu tư bổ sung thêm các đơn vị đo đạc có năng lực nhằm đẩy nhanh quá trình trích đo, xác định chủ sử dụng đất tại những khu vực còn chậm tiến độ.

Tại buổi làm việc, đại diện các sở Quy hoạch - Kiến trúc, Tài chính, Xây dựng, Văn hóa và Thể thao đã trao đổi, làm rõ các nguyên nhân khiến tiến độ hai dự án chưa đạt mục tiêu đề ra.

Các đơn vị thống nhất quan điểm chia dự án thành nhiều phần và nhiều giai đoạn để thực hiện giải phóng mặt bằng, giao đất và triển khai đầu tư theo từng khu vực, qua đó hạn chế tình trạng chờ đợi hoàn tất toàn bộ mặt bằng mới khởi công.

Theo lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội, đây là các dự án không thuộc diện phải xin giấy phép xây dựng tổng thể. Tuy nhiên, các hạng mục yêu cầu thẩm định chuyên ngành như phòng cháy, chữa cháy cần được triển khai song song ngay từ giai đoạn đầu nhằm tránh phát sinh thủ tục ảnh hưởng đến tiến độ chung.

Việc đẩy nhanh tiến độ hai dự án đô thị lớn tại Đông Anh và Mê Linh được đánh giá có ý nghĩa quan trọng trong quá trình mở rộng không gian phát triển đô thị của Hà Nội về phía Bắc sông Hồng. Đây cũng là khu vực đang được Thành phố ưu tiên đầu tư hạ tầng giao thông và dịch vụ đô thị nhằm hình thành các cực tăng trưởng mới trong giai đoạn tới.

Ở góc độ thị trường, việc áp dụng cơ chế giao đất theo từng phần khi đủ điều kiện pháp lý có thể giúp rút ngắn thời gian triển khai dự án, giảm áp lực chi phí cho nhà đầu tư và nâng cao hiệu quả sử dụng quỹ đất. Cách làm này cũng đang được nhiều địa phương nghiên cứu áp dụng đối với các dự án quy mô lớn có khối lượng giải phóng mặt bằng phức tạp.

Kết luận buổi làm việc, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng yêu cầu các sở, ngành, địa phương và nhà đầu tư tiếp tục phối hợp chặt chẽ, tập trung tháo gỡ các điểm nghẽn về mặt bằng, thủ tục và công tác đo đạc, nhằm bảo đảm tiến độ triển khai các dự án theo kế hoạch đã đề ra. Việc sớm hoàn thành giải phóng mặt bằng và bàn giao các khu đất đủ điều kiện sẽ là cơ sở quan trọng để các dự án bước vào giai đoạn thi công, góp phần thúc đẩy phát triển đô thị hiện đại tại khu vực cửa ngõ phía Bắc Thủ đô.