Trong 6 tháng đầu năm 2026, Hà Nội thu gần 62.800 tỷ đồng từ nhà, đất, đạt hơn 63% dự toán. Đáng chú ý, chỉ ba dự án bất động sản đã đóng góp gần 28.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất, trong khi dự án khu chức năng đô thị tại số 233, 233B, 235 Nguyễn Trãi của Xavinco nộp hơn 11.100 tỷ đồng nếu tính cả tiền sử dụng đất và tiền thuê đất.
UBND TP Hà Nội vừa công bố báo cáo về tình hình thực hiện dự toán thu, chi ngân sách trong 6 tháng đầu năm và nhiệm vụ, giải pháp 6 tháng cuối năm 2026. Trong đó, nguồn thu từ nhà, đất tiếp tục giữ vai trò quan trọng đối với ngân sách thành phố, với nhiều dự án bất động sản quy mô lớn phát sinh nghĩa vụ tài chính hàng nghìn tỷ đồng.
Theo báo cáo, tổng thu từ nhà, đất trong 6 tháng đầu năm đạt gần 62.800 tỷ đồng, tương đương 63,1% dự toán và bằng 72,4% so với cùng kỳ năm trước.
UBND TP Hà Nội cho biết mức giảm chủ yếu do cùng kỳ năm 2025 thành phố ghi nhận nhiều khoản thu lớn từ các dự án bất động sản quy mô lớn, trong khi nguồn thu trong nửa đầu năm 2026 ít hơn. Tuy vậy, kết quả thu từ đất vẫn được đánh giá cơ bản đáp ứng tiến độ dự toán.
Riêng khoản thu từ tiền sử dụng đất đạt hơn 53.700 tỷ đồng, bằng 64,8% dự toán và đạt 72,6% so với cùng kỳ năm 2025.
Ba dự án đóng góp gần 28.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất
Theo thống kê của thành phố, ba dự án bất động sản lớn đã đóng góp gần 28.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất, chiếm hơn một nửa tổng số thu từ khoản này trong 6 tháng đầu năm.
Trong đó, Dự án Khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây do Công ty TNHH Phát triển THT làm chủ đầu tư nộp hơn 9.450 tỷ đồng.
Dự án Khu đô thị Nam Thăng Long - giai đoạn II của Công ty TNHH Phát triển đô thị Nam Thăng Long đóng góp gần 9.150 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, Dự án Khu chức năng đô thị tại số 233, 233B, 235 Nguyễn Trãi (khu Cao Xà Lá) của CTCP Xavinco nộp hơn 9.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất.
Ngoài tiền sử dụng đất, Hà Nội còn thu khoảng 8.200 tỷ đồng từ tiền thuê đất và mặt nước, đạt 54,9% dự toán và bằng 67,7% so với cùng kỳ.
Trong số này, Dự án Khu chức năng đô thị tại số 233, 233B, 235 Nguyễn Trãi của CTCP Xavinco tiếp tục phát sinh hơn 2.100 tỷ đồng tiền thuê đất.
CTCP Đầu tư Long Biên nộp gần 1.300 tỷ đồng đối với Dự án đầu tư xây dựng sân golf và dịch vụ Long Biên, gồm hạng mục phụ trợ Khu biệt thự sinh thái cho thuê Him Lam Long Biên.
Ngoài ra, Công ty TNHH Duyên Hà nộp hơn 1.100 tỷ đồng tiền thuê đất cho Dự án đầu tư xây dựng khách sạn 5 sao tại số 18 phố Cao Bá Quát, phường Ba Đình.
Tính chung cả tiền sử dụng đất và tiền thuê đất, Dự án Khu chức năng đô thị tại số 233, 233B, 235 Nguyễn Trãi của CTCP Xavinco đã nộp hơn 11.100 tỷ đồng vào ngân sách Hà Nội trong nửa đầu năm 2026.
Nguồn thu vẫn thấp hơn cùng kỳ năm trước
Theo số liệu của UBND TP Hà Nội, tổng thu từ đất trong 6 tháng đầu năm 2025 đạt hơn 86.750 tỷ đồng, cao hơn đáng kể so với cùng kỳ năm nay.
Trong đó, nhiều dự án quy mô lớn đã tạo nguồn thu ngân sách rất lớn. Dự án Khu chức năng đô thị Green City tại huyện Đan Phượng (cũ) của Tập đoàn Vingroup phát sinh hơn 12.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất và khoảng 350 tỷ đồng tiền thuê đất.
Dự án Khu đô thị mới Nam Thăng Long đóng góp hơn 12.600 tỷ đồng tiền sử dụng đất. Dự án Thành phố thông minh Bắc Hà Nội phát sinh gần 10.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất và khoảng 3.200 tỷ đồng tiền thuê đất.
Trong khi đó, Dự án Khu đô thị Nhịp sống mới - Sunshine Grand Capital phát sinh hơn 4.600 tỷ đồng tiền sử dụng đất.
Dù nguồn thu từ đất trong 6 tháng đầu năm 2026 giảm so với cùng kỳ, khoản thu này vẫn đóng vai trò quan trọng trong cơ cấu ngân sách của Hà Nội.
Việc nhiều dự án bất động sản hoàn thành nghĩa vụ tài chính đã góp phần bảo đảm nguồn lực cho đầu tư phát triển hạ tầng, đồng thời phản ánh tiến độ triển khai của các dự án lớn trên địa bàn thành phố.
Với gần 62.800 tỷ đồng thu từ nhà, đất trong nửa đầu năm 2026, Hà Nội tiếp tục duy trì nguồn thu ngân sách lớn từ thị trường bất động sản. Trong đó, ba dự án lớn đóng góp gần 28.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất, còn dự án khu chức năng đô thị tại số 233, 233B, 235 Nguyễn Trãi của Xavinco ghi nhận tổng nghĩa vụ tài chính hơn 11.100 tỷ đồng, trở thành một trong những dự án đóng góp ngân sách lớn nhất của thành phố trong kỳ.
