Hà Nội đặt mục tiêu hoàn thành tối thiểu 120.000 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026 - 2030. Trong danh sách các dự án được triển khai, Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 2 có quy mô gần 40 ha, giai đoạn đầu gồm 2.075 căn hộ, dự kiến bàn giao trong năm 2028.
Hà Nội kế hoạch triển khai 148 dự án nhà ở xã hội, mục tiêu hoàn thành tối thiểu 120.000 căn
Thực hiện Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 3/4/2023 của Thủ tướng Chính phủ về Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030”, Hà Nội đang triển khai các giải pháp về quỹ đất, cơ chế và nguồn lực để tăng nguồn cung nhà ở xã hội.
Cuối năm 2025 và đầu năm 2026, HĐND, UBND TP. Hà Nội đã ban hành một số chính sách liên quan đến phát triển loại hình nhà ở này. Nghị quyết số 70/2025/NQ-HĐND quy định việc sử dụng ngân sách để đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật khung và hạ tầng xã hội thiết yếu tại các dự án nhà ở xã hội độc lập. Đây là cơ sở để bổ sung các hạng mục hạ tầng cần thiết cho những khu nhà ở có quy mô lớn.
Ngày 27/1/2026, HĐND TP. Hà Nội tiếp tục ban hành Nghị quyết số 524/NQ-HĐND, thông qua điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở TP. Hà Nội giai đoạn 2021 - 2030. Chương trình xác định nhu cầu khoảng 120.000 căn nhà ở xã hội và đặt việc phát triển quỹ nhà trong tổng thể quy hoạch, phát triển đô thị của thành phố.
Trên cơ sở đó, UBND TP. Hà Nội ban hành Kế hoạch số 60/KH-UBND, đặt mục tiêu hoàn thành tối thiểu 120.000 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026 - 2030. Thành phố dự kiến triển khai 148 dự án, với tổng diện tích đất khoảng 568,3 ha, tương ứng khoảng 135.602 căn hộ.
Một trong các dự án nằm trong kế hoạch là Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 2 (Evergreen Premium) tại xã Phúc Thịnh. Dự án được UBND TP. Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 6619/QĐ-UBND ngày 24/12/2024, có diện tích sử dụng đất gần 40 ha và gồm 21 tòa nhà. Công trình được khởi công ngày 18/8/2026.
Liên danh thực hiện dự án gồm Công ty cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn - Bắc Giang, nắm 85% vốn góp, và Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển bền vững Evergreen Bắc Giang, góp 15%.
Theo quy hoạch, Tiên Dương 2 không chỉ gồm các khối nhà ở mà còn bố trí trường mầm non, trường tiểu học, trung học cơ sở, khu thương mại - dịch vụ, công viên, cây xanh, khu thể dục - thể thao, bể bơi, bãi đỗ xe cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
Giai đoạn đầu Tiên Dương 2 gồm 2.075 căn hộ
Trong kế hoạch triển khai Tiên Dương 2, khu vực khoảng 10 ha được thực hiện trước, gồm 5 tòa CT04, CT05.1, CT05.2, CT06 và CT07. Các tòa nhà có 20 tầng và một tầng hầm, cung cấp tổng cộng 2.075 căn hộ.
Giai đoạn này được bố trí cùng hệ thống cây xanh, trường học, thương mại - dịch vụ, thể dục - thể thao, bãi đỗ xe và đường giao thông nội khu. Mật độ xây dựng được xác định ở mức 9,3%. Theo kế hoạch, các tòa nhà sẽ được bàn giao trong năm 2028.
Vị trí dự án cũng có kết nối với Cảng hàng không quốc tế Nội Bài và hành lang Nhật Tân - Nội Bài, đồng thời tiếp cận các tuyến cao tốc liên vùng, ga đường sắt và những đầu mối giao thông khác. Theo quy hoạch, khu vực còn được kết nối với mạng lưới đường sắt đô thị.
Việc triển khai các dự án theo kế hoạch là yếu tố quan trọng để Hà Nội đạt mục tiêu tối thiểu 120.000 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026 - 2030. Với Tiên Dương 2, cùng với tiến độ xây dựng các tòa nhà, việc hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, trường học, dịch vụ và các công trình công cộng sẽ quyết định khả năng đưa khu nhà ở vào sử dụng theo kế hoạch.
Khi hoàn thành, dự án sẽ bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội cho Hà Nội, đồng thời cung cấp hệ thống tiện ích và hạ tầng phục vụ cư dân trong khu vực.
