UBND TPHCM vừa quyết định cho phép Công ty TNHH Picity Central Park chuyển mục đích sử dụng hơn 10.477m² đất để thực hiện Dự án Khu đô thị An Phú tại phường An Phú. Tổng diện tích đất triển khai dự án là 10.797,8m².
UBND TPHCM đã ký quyết định cho phép Công ty TNHH Picity Central Park chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện Dự án Khu đô thị An Phú tại phường An Phú.
Theo quyết định, doanh nghiệp được chuyển mục đích diện tích 10.477,8m², gồm 7.064,1m² đất trồng cây lâu năm và 3.413,7m² đất trồng cây hàng năm khác.
Phần diện tích này được kết hợp với 320,0m² đất ở hiện hữu để triển khai dự án trên tổng quy mô 10.797,8m².
Cơ cấu quy hoạch dự án gồm 10.353,4m² đất ở tại đô thị, theo hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Phần diện tích còn lại 444,4m² thuộc hành lang an toàn đường bộ tuyến cao tốc TPHCM – Chơn Thành, được giao không thu tiền sử dụng đất.
Đối với phần đất giao thông này, nhà đầu tư có trách nhiệm xây dựng hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được duyệt, bảo đảm kết nối đồng bộ với hạ tầng khu vực và bàn giao cho cơ quan Nhà nước quản lý. Phần đất này không được sử dụng vào mục đích kinh doanh.
Thời hạn sử dụng đất được xác định từ ngày quyết định có hiệu lực đến hết ngày 19/6/2075, bảo đảm tính pháp lý thống nhất với tiến độ chấp thuận chủ trương đầu tư trước đó.
Quyết định chính thức có hiệu lực từ ngày 11/9/2026.
UBND TPHCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì thực hiện các thủ tục đất đai, phối hợp với Sở Tài chính và cơ quan Thuế TPHCM xác định chính xác nghĩa vụ tài chính của doanh nghiệp.
Sau khi doanh nghiệp hoàn tất nghĩa vụ theo quy định, các cơ quan chức năng sẽ thực hiện cắm mốc, bàn giao đất trên thực địa và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trong khi đó, Sở Xây dựng chịu trách nhiệm giám sát tiến độ thi công, quản lý chi phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện đầy đủ nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội đồng bộ với quá trình tính tiền sử dụng đất.
Về phía chủ đầu tư, Công ty TNHH Picity Central Park cam kết tập trung tối đa nguồn lực tài chính, phối hợp với các sở, ngành chức năng để hoàn thành nghĩa vụ ngân sách và triển khai dự án theo tiến độ được phê duyệt.
Doanh nghiệp cho biết dự án hướng tới góp phần kiến tạo diện mạo đô thị hiện đại, văn minh cho TPHCM. Công ty TNHH Picity Central Park được thành lập vào tháng 11/2023, đặt trụ sở tại phường An Phú, TPHCM. Đây là doanh nghiệp thành viên của Pi Group.
Thời điểm mới thành lập, doanh nghiệp có vốn điều lệ 30 tỷ đồng. Đến đầu năm 2025, vốn điều lệ được nâng lên 640 tỷ đồng. Cơ cấu thành viên góp vốn gồm Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư Phát triển Gia Cư sở hữu 67,141%; bà Hồ Thị Tâm sở hữu 32,836% và bà Bùi Thị Lý sở hữu 0,023%.
Ông Nguyễn Trọng Đồng hiện là người đại diện theo pháp luật kiêm Giám đốc Công ty TNHH Picity Central Park.
Việc UBND TPHCM cho phép chuyển mục đích sử dụng đất được xem là bước pháp lý quan trọng để doanh nghiệp tiếp tục triển khai Dự án Khu đô thị An Phú, sau khi hoàn tất các nghĩa vụ tài chính và thủ tục đất đai theo quy định.
