Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất bổ sung nhiều chính sách mới vào dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), trong đó đáng chú ý là cơ chế hỗ trợ phát triển nhà trọ cho thuê dài hạn và xác định ký túc xá là một loại hình nhà ở xã hội. Theo Hiệp hội, các đề xuất này sẽ góp phần mở rộng nguồn cung chỗ ở, đáp ứng nhu cầu của người lao động, người thu nhập thấp và sinh viên.
HoREA đề xuất phát triển nhà trọ dài hạn, đưa ký túc xá vào nhà ở xã hội
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý đối với dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), trong đó kiến nghị bổ sung nhiều chính sách nhằm mở rộng phạm vi hỗ trợ về nhà ở.
Hai nội dung đáng chú ý là đề xuất phát triển nhà trọ cho thuê dài hạn và bổ sung quy định xác định ký túc xá là một loại hình nhà ở xã hội.
Theo HoREA, việc hoàn thiện các chính sách này sẽ góp phần đáp ứng tốt hơn nhu cầu chỗ ở của người lao động, công nhân, người thu nhập thấp cũng như học sinh, sinh viên.
HoREA cho biết nhà trọ cho thuê dài hạn do hộ gia đình và cá nhân đầu tư hiện là loại hình nhà ở phổ biến tại các đô thị, đáp ứng nhu cầu lưu trú của lực lượng lao động và người có thu nhập thấp.
Riêng tại TP.HCM hiện có hơn 60.470 khu nhà trọ với khoảng 629.000 phòng, phục vụ khoảng 1,4 triệu người thuê.
Tuy nhiên, theo Hiệp hội, dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) hiện chưa có cơ chế khuyến khích phù hợp đối với loại hình này.
Do đó, HoREA đề xuất bổ sung chính sách hỗ trợ phát triển nhà trọ cho thuê dài hạn nhằm cải thiện chất lượng chỗ ở, đồng thời gia tăng nguồn cung nhà ở có mức giá phù hợp với khả năng chi trả của người dân.
Kiến nghị coi ký túc xá là nhà ở xã hội
Bên cạnh nhà trọ, HoREA cũng đề xuất bổ sung quy định xác định ký túc xá là một loại hình nhà ở xã hội.
Theo Hiệp hội, việc này sẽ tạo cơ sở pháp lý để thu hút đầu tư, phát triển hệ thống ký túc xá, đáp ứng nhu cầu lưu trú của học sinh, sinh viên, đặc biệt tại các đô thị lớn và trung tâm đào tạo.
HoREA dẫn chứng Ký túc xá Đại học Quốc gia TP.HCM hiện có quy mô khoảng 35.500 chỗ ở, góp phần giải quyết nhu cầu chỗ ở cho hàng chục nghìn sinh viên.
Tuy nhiên, dự thảo Luật Nhà ở hiện chưa quy định rõ ký túc xá là một loại hình nhà ở xã hội. Vì vậy, Hiệp hội đề nghị bổ sung nội dung này để hoàn thiện hành lang pháp lý, tạo điều kiện triển khai thêm các dự án ký túc xá trong tương lai.
Theo HoREA, việc bổ sung các chính sách hỗ trợ nhà trọ cho thuê dài hạn và phát triển ký túc xá sẽ góp phần hoàn thiện hệ thống pháp luật về nhà ở.
Đồng thời, đây cũng là giải pháp mở rộng cơ hội tiếp cận chỗ ở phù hợp cho người lao động, người thu nhập thấp và học sinh, sinh viên, qua đó đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội và tăng cường bảo đảm an sinh xã hội.
Các kiến nghị của HoREA tập trung vào việc bổ sung những loại hình nhà ở đang có nhu cầu lớn nhưng chưa được quy định đầy đủ trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi). Nếu được xem xét, các đề xuất về hỗ trợ phát triển nhà trọ cho thuê dài hạn và công nhận ký túc xá là nhà ở xã hội có thể góp phần mở rộng nguồn cung nhà ở giá phù hợp, nâng cao hiệu quả chính sách an sinh và đáp ứng tốt hơn nhu cầu chỗ ở của hàng triệu người dân.
