UBND TP Hà Nội vừa quyết định giao hơn 1 ha đất tại khu đô thị mới Nam hồ Linh Đàm cho Công ty cổ phần Đầu tư Tài chính và An ninh công nghệ IFT triển khai dự án nhà ở cho công an. Dự án có tổng vốn gần 1.000 tỷ đồng, dự kiến cung cấp 497 căn nhà xã hội và 42 căn thương mại.
UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định giao đất tại phường Hoàng Liệt cho Công ty cổ phần Đầu tư Tài chính và An ninh công nghệ IFT để thực hiện dự án nhà ở cho công an.
Khu đất được giao có ký hiệu HH-01, thuộc khu đô thị mới Nam hồ Linh Đàm, với tổng diện tích hơn 1 ha.
Theo quy hoạch, phần lớn diện tích khu đất được sử dụng để phát triển nhà ở xã hội. Cụ thể, khu nhà ở xã hội có diện tích hơn 6.700 m2 và chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất đối với phần diện tích này.
Bên cạnh đó, dự án dành hơn 1.600 m2 đất để xây dựng chung cư hỗn hợp thương mại. Phần diện tích này thuộc diện phải thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai. Diện tích còn lại được sử dụng để xây dựng đường giao thông.
Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội được giao xác định giá làm căn cứ tính tiền sử dụng đất đối với phần diện tích hơn 1.600 m2 xây dựng nhà thương mại.
Theo quyết định giao đất, Công ty IFT có trách nhiệm đưa đất vào sử dụng trong thời hạn 12 tháng. Trường hợp chậm đưa đất vào sử dụng, doanh nghiệp có thể được gia hạn nhưng thời gian gia hạn tối đa là 24 tháng.
Dự án nhà ở cho công an tại ô đất HH-01 đã được chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 12/2025.
Công trình được quy hoạch với chiều cao 21 tầng. Theo kế hoạch, dự án sẽ cung cấp tổng cộng 539 căn nhà, trong đó có 497 căn nhà ở xã hội và 42 căn nhà thương mại.
Tổng vốn đầu tư dự án gần 1.000 tỷ đồng. Thời gian triển khai dự kiến từ quý III/2026 đến quý IV/2028.
Việc bố trí phần lớn nguồn cung là nhà ở xã hội nhằm phục vụ mục tiêu phát triển loại hình nhà ở này trên địa bàn Hà Nội. Trong khi đó, 42 căn thương mại được bố trí trong khu chung cư hỗn hợp trên phần diện tích đất hơn 1.600 m2.
Dự án tại Nam hồ Linh Đàm được triển khai trong bối cảnh Hà Nội đang đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội.
Năm 2025, TP Hà Nội hoàn thành 5.158 căn hộ nhà ở xã hội, vượt khoảng 10% chỉ tiêu được giao.
Trong năm 2026, Thủ đô được giao hoàn thành 18.700 căn nhà ở xã hội.
Từ cuối năm 2024 đến nay, nhiều dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội đã được khởi công. Tuy nhiên, cùng với sự gia tăng nguồn cung, mặt bằng giá tại một số dự án cũng có xu hướng tăng.
Ba năm trước, giá mở bán tại các dự án nhà ở xã hội phổ biến dưới 20 triệu đồng/m2. Đến nay, liên tục xuất hiện những dự án có giá trên 30 triệu đồng/m2.
Trong bối cảnh đó, dự án tại ô đất HH-01 khu đô thị mới Nam hồ Linh Đàm được triển khai với 497 căn nhà ở xã hội, cùng 42 căn thương mại.
Khu đất HH-01 rộng hơn 1 ha tại khu đô thị mới Nam hồ Linh Đàm đã được Hà Nội giao cho Công ty cổ phần Đầu tư Tài chính và An ninh công nghệ IFT để thực hiện dự án nhà ở cho công an.
Dự án có quy mô 21 tầng, tổng vốn gần 1.000 tỷ đồng, dự kiến triển khai từ quý III/2026 đến quý IV/2028. Trong tổng số 539 căn, có 497 căn nhà ở xã hội và 42 căn thương mại.
