Hà Nội đã quy hoạch quỹ đất để phát triển khoảng 35.200 căn nhà ở xã hội tại 93 dự án, tạo nền tảng tăng nguồn cung cho người thu nhập thấp và công nhân. Tuy nhiên, theo kết quả giám sát của HĐND TP Hà Nội, mới chỉ hơn 3.500 căn đang được xây dựng, trong khi phần lớn các dự án vẫn ở giai đoạn chuẩn bị đầu tư hoặc hoàn thiện thủ tục.
Hà Nội quy hoạch hơn 35.200 căn nhà ở xã hội, mới hơn 3.500 căn đang được xây dựng
HĐND TP Hà Nội vừa công bố báo cáo kết quả giám sát về công tác phát triển nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng trên địa bàn thành phố từ ngày 1/8/2024 đến nay.
Theo báo cáo, Hà Nội hiện có 93 dự án nhà ở thương mại và khu đô thị đã bố trí quỹ đất 20% (25%) để phát triển nhà ở xã hội, với tổng diện tích khoảng 199,23 ha.
Quỹ đất này được quy hoạch để phát triển khoảng 35.200 căn hộ, góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp, công nhân và các đối tượng chính sách trên địa bàn.
Mặc dù quỹ đất đã được bố trí, tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội vẫn còn chậm.
Theo kết quả giám sát, trong tổng số 93 dự án, hiện mới có 5 dự án đang được thi công với quy mô khoảng 3.540 căn hộ, tương đương khoảng 10% tổng số căn hộ dự kiến sẽ được phát triển.
Các dự án đang triển khai gồm nhà ở xã hội Thượng Thanh (phường Bồ Đề), nhà ở xã hội tại ô đất NO1 Khu đô thị mới Hạ Đình (phường Thanh Liệt), phần nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị HUD - Sơn Tây, dự án CT-M-2 thuộc Khu đô thị mới Vân Canh và khu nhà ở xã hội Minh Đức (xã Mê Linh).
Trong khi đó, số lượng dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chưa khởi công chiếm tỷ trọng lớn.
Cụ thể, có 36 dự án thuộc nhóm này với tổng diện tích khoảng 69,1 ha, dự kiến cung cấp khoảng 18.200 căn hộ khi hoàn thành.
Ngoài các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, Hà Nội còn có 31 dự án đang trong quá trình thẩm định chủ trương đầu tư và thực hiện thủ tục lựa chọn chủ đầu tư theo quy định.
Nhóm dự án này dự kiến sẽ bổ sung khoảng 10.350 căn hộ nhà ở xã hội.
Đáng chú ý, thành phố vẫn còn 21 ô đất phát triển nhà ở xã hội chưa lựa chọn được chủ đầu tư.
Các khu đất này có tổng diện tích khoảng 14,4 ha và dự kiến phát triển thêm khoảng 3.025 căn hộ.
Như vậy, ngoài khoảng 3.540 căn hộ đã bước vào giai đoạn xây dựng, hơn 31.500 căn hộ còn lại vẫn đang trong quá trình chuẩn bị đầu tư, thẩm định hoặc hoàn thiện các thủ tục lựa chọn nhà đầu tư.
Theo HĐND TP Hà Nội, việc quy hoạch quỹ đất đủ để phát triển khoảng 35.200 căn nhà ở xã hội cho thấy thành phố đã chủ động dành nguồn lực nhằm tăng nguồn cung nhà ở phù hợp cho người dân.
Tuy nhiên, kết quả giám sát cũng cho thấy khoảng cách giữa quy hoạch và tiến độ triển khai thực tế vẫn còn khá lớn.
Hiện số dự án đã khởi công mới chỉ chiếm khoảng 5% tổng số dự án nằm trong danh mục phát triển nhà ở xã hội của thành phố.
Hà Nội đã chuẩn bị quỹ đất để phát triển khoảng 35.200 căn nhà ở xã hội tại 93 dự án, song tiến độ triển khai vẫn chưa theo kịp kế hoạch. Đến nay, mới có hơn 3.500 căn đang được xây dựng, trong khi phần lớn nguồn cung còn lại vẫn ở giai đoạn chuẩn bị đầu tư, thẩm định hoặc lựa chọn chủ đầu tư, cho thấy dư địa triển khai trong thời gian tới vẫn còn rất lớn.
