HoREA kêu gọi rà soát khẩn cấp 838 dự án bị vướng mắc, tồn đọng

Ngày 14-5-2026, Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) phát hành văn bản hỏa tốc kêu gọi các tập đoàn và doanh nghiệp khẩn trương rà soát và bổ sung danh sách các dự án đầu tư tư nhân và dự án có vốn FDI đang gặp vướng mắc nhưng chưa được cập nhật trong danh mục 838 dự án do Sở Tài chính tổng hợp.

HoREA đề nghị các doanh nghiệp trên địa bàn gửi thông tin cho hiệp hội trước ngày 15-5 để kịp tổng hợp và báo cáo Sở Tài chính TP.HCM. Động thái này được xem là bước nhằm đẩy nhanh tiến độ xử lý các dự án tồn đọng, với mục tiêu tháo gỡ dứt điểm trong tháng 6-2026 theo chỉ đạo của UBND TP.HCM.

Yêu cầu rà soát và nội dung đề xuất

HoREA nhấn mạnh việc rà soát phải được thực hiện khẩn trương và đầy đủ, đặc biệt đối với các dự án chưa có tên trong danh sách 838 dự án trước đây. Theo hướng dẫn của HoREA, doanh nghiệp cần đối chiếu lại thông tin dự án; trường hợp dự án đã có trong danh sách nhưng thông tin chưa chính xác, doanh nghiệp phải đề xuất điều chỉnh kịp thời.

Đối với các dự án chưa được cập nhật, chủ đầu tư cần báo cáo đầy đủ các nội dung gồm: tên dự án, chủ đầu tư, tổng mức đầu tư, diện tích, tiến độ triển khai, khó khăn vướng mắc, cơ quan thụ lý và kiến nghị cụ thể.

Cơ sở chỉ đạo và bối cảnh tại TP.HCM

Trước đó, UBND TP.HCM đã ban hành Chỉ thị 45/CT-UBND ngày 5-5-2026, yêu cầu các sở ngành tập trung rà soát và đề xuất phương án xử lý dứt điểm các dự án gặp khó khăn; trong đó, Sở Tài chính được giao chủ trì phối hợp với các đơn vị liên quan cập nhật toàn bộ dữ liệu dự án lên hệ thống quản lý chung.

Tại hội nghị triển khai Chỉ thị 45 diễn ra ngày 13-5, nhiều doanh nghiệp bày tỏ áp lực do các dự án kéo dài nhiều năm nhưng chưa thể hoàn tất thủ tục pháp lý. Một số doanh nghiệp cho biết việc chậm xác định tiền sử dụng đất trong thời gian dài khiến chi phí tăng, dòng tiền bị đình trệ và dự án rơi vào tình trạng thua lỗ.

Đối với các dự án nhà ở xã hội, một số doanh nghiệp phản ánh vướng mắc về quy hoạch và thủ tục đầu tư khiến dự án dừng triển khai nhiều năm, ảnh hưởng đến kế hoạch phát triển nhà ở và nguồn cung thị trường.

Tác động kỳ vọng và nhận định

Nhiều ý kiến từ doanh nghiệp và lãnh đạo HoREA cho rằng đây là giai đoạn then chốt để thông suốt hàng loạt dự án bị đình trệ nhiều năm qua. Cơ sở cho kỳ vọng này đến từ các chính sách mới, bao gồm Nghị quyết 29/2026/QH16 của Quốc hội về cơ chế đặc thù xử lý vi phạm đất đai và tháo gỡ khó khăn cho các dự án kéo dài, có hiệu lực từ ngày 1-5-2026.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cho rằng đây không chỉ là cơ hội quan trọng để doanh nghiệp tháo gỡ khó khăn mà còn là thời điểm quyết định nhằm khơi thông nguồn lực đầu tư đang bị đóng băng. Việc khởi động lại các dự án được kỳ vọng giúp doanh nghiệp phục hồi hoạt động và tạo thêm nguồn lực cho tăng trưởng kinh tế TP.HCM trong giai đoạn tới.

Khi các dự án được triển khai trở lại, nhiều khu đất và nguồn vốn đang đóng băng sẽ được đưa vào khai thác, góp phần tạo việc làm, tăng thu ngân sách và củng cố niềm tin của nhà đầu tư trong nước và nước ngoài.