Huế đẩy nhanh tiến độ 21 dự án nhà ở xã hội

Sáng 8/4, đoàn công tác Bộ Xây dựng do Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh dẫn đầu đã kiểm tra thực tế và làm việc với thành phố Huế về tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội.

Quy mô dự án nhà ở xã hội tại Huế

Theo báo cáo tại buổi làm việc, trên địa bàn thành phố Huế hiện có 21 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô khoảng 20.537 căn. Trong đó:

• 12 dự án nhà ở xã hội độc lập cung cấp khoảng 12.752 căn.
• 9 dự án nhà ở xã hội được bố trí trong quỹ đất 20% của các dự án nhà ở thương mại với khoảng 7.785 căn.

Tình hình triển khai các dự án nhà ở xã hội độc lập

Trong nhóm 12 dự án nhà ở xã hội độc lập, có:

• 3 dự án hoàn thành và đưa vào sử dụng với 1.712 căn.
• 3 dự án đang triển khai xây dựng với quy mô 1.634 căn.
• 6 dự án còn lại đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, đang tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, dự kiến cung cấp thêm 9.406 căn trong thời gian tới.

Dự án nhà ở xã hội từ quỹ đất 20% của nhà ở thương mại

Đối với các dự án nhà ở xã hội có quỹ đất 20%, toàn bộ 9 dự án đã được phê duyệt chủ trương đầu tư và đang trong các giai đoạn triển khai khác nhau, góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội.

Kế hoạch hoàn thành giai đoạn 2026-2030

Theo kế hoạch, giai đoạn từ năm 2026 đến 2030, thành phố Huế dự kiến hoàn thành khoảng 18.461 căn nhà ở xã hội, tương ứng hơn 1,78 triệu m² sàn.

So với chỉ tiêu Chính phủ giao là 11.800 căn, con số dự kiến của Huế vượt 6.661 căn, thể hiện dư địa và quyết tâm của địa phương trong phát triển phân khúc nhà ở dành cho người thu nhập thấp.

Khó khăn ảnh hưởng tiến độ

Bên cạnh kết quả đạt được, lãnh đạo thành phố Huế nêu rõ một số khó khăn, vướng mắc đang tác động đến tiến độ triển khai, gồm:

• Từ tháng 3/2026 đến nay, giá vật liệu và chi phí xây dựng có xu hướng tăng, làm đội chi phí đầu tư và ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ thi công.
• Công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng tại một số dự án nhà ở xã hội và dự án nhà ở thương mại có bố trí quỹ đất 20% còn nhiều trở ngại, khiến việc triển khai chưa đạt như kỳ vọng.

Chỉ đạo nhằm đẩy nhanh tiến độ

Phát biểu tại buổi làm việc, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đánh giá Huế có nhiều lợi thế trong phát triển nhà ở xã hội, bao gồm quỹ đất dồi dào, nhiều vị trí thuận lợi, nằm gần trục giao thông chính, khu công nghiệp và có hạ tầng tương đối đồng bộ. Đồng thời, việc lựa chọn được các nhà đầu tư có năng lực được xem là yếu tố quan trọng để bảo đảm hiệu quả triển khai.

Thứ trưởng nhấn mạnh, với khoảng 21 dự án và hơn 20.500 căn đang có trong kế hoạch, trong khi chỉ tiêu đặt ra khoảng 12.000 căn, Huế có cơ sở để hoàn thành vượt mục tiêu giai đoạn đến năm 2030.

Để bảo đảm tiến độ, Thứ trưởng yêu cầu các chủ đầu tư khẩn trương triển khai xây dựng ngay trên phần diện tích đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, không chờ phân kỳ đầu tư cho các năm sau. UBND thành phố Huế được đề nghị tăng cường đôn đốc, hỗ trợ nhà đầu tư tháo gỡ khó khăn, đặc biệt trong các thủ tục liên quan đến đất đai, xây dựng và giải phóng mặt bằng.

Kiểm tra thực tế một số dự án trọng điểm

Cùng ngày, đoàn công tác đã đi kiểm tra thực tế một số dự án trọng điểm, gồm:

• Dự án nhà ở xã hội thuộc quỹ đất 20% tại Khu đô thị phía Đông đường Thủy Dương – Thuận An (phường Thanh Thủy).
• Dự án Khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2 thuộc khu B – Đô thị mới An Vân Dương (phường Vỹ Dạ).
• Dự án nhà ở xã hội tại khu đất XH1, khu C – Đô thị mới An Vân Dương (phường Mỹ Thượng).