Khởi tố 5 người vì sử dụng hồ sơ giả để tiếp cận nhà ở xã hội

Cơ quan điều tra vừa khởi tố 5 bị can liên quan đến hành vi làm giả hồ sơ để hợp thức hóa điều kiện mua nhà ở xã hội tại hai dự án dành cho công nhân là Vegahome Quang Châu và Ecohome Sông Thương. Vụ việc tiếp tục gióng lên cảnh báo về tình trạng trục lợi chính sách nhà ở xã hội thông qua các bộ hồ sơ không đúng quy định.

Theo thông tin từ cơ quan chức năng, 5 bị can bị khởi tố để điều tra về tội "Làm giả tài liệu của cơ quan, tổ chức" gồm Nguyễn Bá Toản (43 tuổi), Giám đốc Công ty TNHH Thương mại dịch vụ và xây lắp Gia Phát; Phạm Văn Hưng (47 tuổi); Nguyễn Thị Bình (43 tuổi); Phùng Đức Quyền (35 tuổi) và Nguyễn Thị Lan Hương (35 tuổi).

Trong số này, 4 bị can bị áp dụng biện pháp tạm giam để phục vụ công tác điều tra. Riêng Nguyễn Thị Lan Hương được áp dụng biện pháp cấm đi khỏi nơi cư trú do đang nuôi con dưới 36 tháng tuổi.

Làm giả hàng loạt hồ sơ để đủ điều kiện mua nhà ở xã hội

Theo kết quả điều tra ban đầu, các sai phạm được xác định xảy ra tại dự án nhà ở xã hội Ecohome Sông Thương và dự án Vegahome Quang Châu.

Đây đều là những dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân do Công ty Cổ phần Đầu tư và thương mại Thủ Đô và Công ty Cổ phần đầu tư Vega làm chủ đầu tư.

Cơ quan điều tra cáo buộc từ tháng 10/2025, Phạm Văn Hưng đã phối hợp với Nguyễn Thị Bình và Nguyễn Bá Toản thực hiện việc làm giả 6 bộ hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án Ecohome Sông Thương.

Để thực hiện hành vi này, Hưng thu từ 1 triệu đến 5 triệu đồng đối với mỗi bộ hồ sơ. Ngoài ra, Phùng Đức Quyền bị cáo buộc trực tiếp làm giả 11 bộ hồ sơ khác. Không dừng lại ở đó, Quyền còn phối hợp với Nguyễn Thị Lan Hương để tiếp tục hoàn thiện thêm 3 bộ hồ sơ giả.

Theo cơ quan chức năng, các hồ sơ này đều có xác nhận của Công ty TNHH Thương mại sản xuất và xây dựng Fuha nhằm hợp thức hóa điều kiện cho 14 khách hàng mua căn hộ tại hai dự án Vegahome Quang Châu và Ecohome Sông Thương.

Sau khi giao dịch thành công, các đối tượng sẽ được hưởng tiền môi giới từ hoạt động bán căn hộ. Hiện vụ án đang được cơ quan công an tiếp tục mở rộng điều tra để làm rõ vai trò, trách nhiệm của các cá nhân và tổ chức có liên quan.

Nhà ở xã hội phải được phân bổ đúng đối tượng

Theo quy định của Luật Nhà ở 2023, nhà ở xã hội là loại hình nhà ở được Nhà nước hỗ trợ nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho các nhóm đối tượng thuộc diện được hưởng chính sách ưu đãi.

So với nhà ở thương mại cùng phân khúc và khu vực, nhà ở xã hội thường có mức giá thấp hơn đáng kể nhờ các cơ chế hỗ trợ về đất đai, tín dụng và chính sách phát triển của Nhà nước.

Tuy nhiên, để đảm bảo đúng mục tiêu an sinh, việc mua bán nhà ở xã hội phải tuân thủ chặt chẽ các điều kiện về đối tượng thụ hưởng. Đồng thời, người mua chỉ được phép chuyển nhượng căn hộ sau 5 năm kể từ thời điểm nhận bàn giao theo quy định hiện hành.

Các nhóm đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội bao gồm người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, hộ nghèo và cận nghèo khu vực nông thôn, các hộ gia đình bị ảnh hưởng bởi thiên tai, người thu nhập thấp tại đô thị cùng nhiều nhóm ưu tiên khác theo quy định của pháp luật.

Giới chuyên gia cho rằng việc làm giả hồ sơ để hợp thức hóa điều kiện mua nhà ở xã hội không chỉ vi phạm pháp luật mà còn làm giảm hiệu quả của chính sách hỗ trợ nhà ở dành cho các đối tượng thực sự có nhu cầu.

Trong bối cảnh nguồn cung nhà ở xã hội tại nhiều địa phương vẫn còn hạn chế so với nhu cầu thực tế, mỗi trường hợp trục lợi chính sách có thể khiến những người thuộc diện ưu tiên mất đi cơ hội tiếp cận nhà ở với giá phù hợp.

Những năm gần đây, cùng với việc đẩy mạnh phát triển các dự án nhà ở xã hội, các cơ quan quản lý cũng tăng cường kiểm tra, rà soát điều kiện xét duyệt hồ sơ nhằm ngăn chặn tình trạng mua bán suất, làm giả giấy tờ hoặc lợi dụng chính sách để đầu cơ bất động sản. Đây được xem là yếu tố quan trọng để đảm bảo nguồn lực hỗ trợ của Nhà nước được phân bổ đúng đối tượng và phát huy hiệu quả lâu dài.

Vụ án tại Ecohome Sông Thương và Vegahome Quang Châu tiếp tục là lời cảnh báo về những hành vi lợi dụng chính sách an sinh để trục lợi. Kết quả điều tra sắp tới sẽ góp phần làm rõ toàn bộ đường dây, phương thức thực hiện cũng như trách nhiệm của các cá nhân liên quan trong vụ việc.