Ban Thường vụ Tỉnh ủy Nghệ An vừa thống nhất bổ sung khu đất có diện tích 857,47ha tại hai phường Trường Vinh và Vinh Lộc vào danh mục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng sinh thái Trường Vinh. Động thái này được xem là bước chuẩn bị quan trọng để triển khai một trong những dự án đô thị quy mô lớn tại khu vực phía Nam TP. Vinh cũ.
Tại cuộc họp, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Nghệ An cũng thống nhất điều chỉnh danh mục khu đất đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án Khu đô thị ven hồ điều hòa 2 trên địa bàn hai phường Trường Vinh và Vinh Lộc.
Theo hồ sơ, khu đất thực hiện dự án có diện tích 857,47ha, phù hợp với định hướng chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở và phát triển đô thị của địa phương. Khu vực này cũng phù hợp với quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 các xã, phường Hưng Hòa, Hưng Dũng, Hưng Lộc thuộc TP. Vinh cũ, nay là phường Trường Vinh và phường Vinh Lộc, đồng thời cơ bản phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của TP. Vinh cũ.
Trước khi danh mục khu đất được thông qua, Công ty TNHH Đầu tư Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group) đã gửi văn bản đến UBND tỉnh Nghệ An và Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An đề nghị bổ sung khu đất này vào danh mục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Theo đề xuất của doanh nghiệp, sau quá trình khảo sát hiện trạng, Sun Group kiến nghị nghiên cứu triển khai dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng sinh thái Trường Vinh với quy mô khoảng 776ha trên địa bàn hai phường Trường Vinh và Vinh Lộc.
Khu đất được đề xuất có phía Bắc giáp phường Vinh Lộc; phía Nam và phía Đông giáp sông Lam; phía Tây giáp khu dân cư phường Trường Vinh.
Việc bổ sung khu đất vào danh mục đấu thầu là một trong những bước trong quy trình chuẩn bị đầu tư, tạo cơ sở để cơ quan chức năng triển khai các thủ tục lựa chọn nhà đầu tư theo quy định. Sau khi hoàn thành các bước pháp lý, dự án sẽ tiếp tục được xem xét trên cơ sở quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các quy định hiện hành.
Ở góc độ thị trường, các dự án đô thị có quy mô hàng trăm héc-ta thường được kỳ vọng tạo động lực mở rộng không gian phát triển đô thị, đặc biệt tại các khu vực cửa ngõ hoặc ven sông. Tuy nhiên, tiến độ triển khai thực tế còn phụ thuộc vào quá trình hoàn thiện thủ tục đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư và công tác giải phóng mặt bằng theo quy định.
Việc các doanh nghiệp lớn quan tâm đề xuất nghiên cứu dự án tại Nghệ An cũng phản ánh xu hướng mở rộng quỹ đất và tìm kiếm cơ hội đầu tư tại những địa phương có dư địa phát triển đô thị. Trong bối cảnh hạ tầng giao thông khu vực Bắc Trung Bộ tiếp tục được đầu tư, nhiều địa phương đang đẩy mạnh quy hoạch các khu đô thị quy mô lớn nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển trong dài hạn.
Nếu các thủ tục tiếp theo được triển khai đúng kế hoạch, Khu đô thị nghỉ dưỡng sinh thái Trường Vinh được kỳ vọng sẽ góp phần mở rộng không gian đô thị tại khu vực phía Nam TP. Vinh cũ, đồng thời tạo thêm dư địa phát triển dịch vụ, du lịch và các hoạt động kinh tế của tỉnh Nghệ An trong thời gian tới.
