UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị Cảng hàng không quốc tế Gia Bình 1 với tổng vốn dự kiến hơn 39.500 tỷ đồng, tương đương khoảng 1,5 tỷ USD. Dự án có quy mô hơn 200 ha, được định hướng phát triển đồng bộ hệ thống nhà ở, dịch vụ và hạ tầng xã hội, gắn với sân bay quốc tế Gia Bình.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị Cảng hàng không quốc tế Gia Bình 1. Dự án được triển khai tại ba xã Gia Bình, Đại Lai và Đông Cứu với tổng diện tích sử dụng đất hơn 200 ha.
Theo quyết định, dự án được chia thành hai giai đoạn. Giai đoạn 1 có quy mô khoảng 106,8 ha, trong khi giai đoạn 2 triển khai trên diện tích khoảng 94 ha.
Khu đô thị được quy hoạch với nhiều loại hình nhà ở và hạ tầng dịch vụ. Nguồn cung bao gồm các dãy nhà ở thấp tầng xây thô, hoàn thiện mặt ngoài với chiều cao 4 tầng, cùng các khối chung cư cao 12 tầng.
Bên cạnh đó, dự án còn bố trí hệ thống công trình thương mại, dịch vụ, y tế, giáo dục, nhà văn hóa, bãi đỗ xe, khu thể dục thể thao ngoài trời không có khán đài và các hạng mục phụ trợ khác.
Theo quy hoạch, khu đô thị có quy mô dân số hơn 35.600 người. Tổng mức đầu tư dự kiến của dự án hơn 39.500 tỷ đồng, tương đương khoảng 1,5 tỷ USD. Khoản kinh phí này chưa bao gồm hơn 1.200 tỷ đồng dành cho công tác giải phóng mặt bằng.
Về tiến độ thực hiện, giai đoạn 1 dự kiến hoàn thành trong thời gian 52 tháng kể từ ngày được giao đất, còn giai đoạn 2 hoàn thành trong 76 tháng.
Theo quyết định của UBND tỉnh Bắc Ninh, dự án không nằm trong khu vực phải bảo đảm yêu cầu quốc phòng, an ninh nên không thuộc phạm vi hạn chế người nước ngoài sở hữu nhà ở.
Sau khi hoàn thành, khu đô thị được định hướng trở thành điểm nhấn phát triển khu vực phía nam sông Đuống, gắn với Cảng hàng không quốc tế Gia Bình và hệ thống khu công nghiệp, khu công nghệ cao, trung tâm thương mại và logistics lân cận.
Cùng với việc chấp thuận chủ trương đầu tư, UBND tỉnh Bắc Ninh cũng chấp thuận Công ty cổ phần Phát triển hạ tầng và bất động sản Thái Bảo là nhà đầu tư dự án.
Doanh nghiệp được thành lập vào tháng 9/2025 tại phường Bắc Giang, có vốn điều lệ 1.500 tỷ đồng và hoạt động trong các lĩnh vực đầu tư khu đô thị, khu công nghiệp và khu du lịch sinh thái.
Trước đó, UBND tỉnh Bắc Ninh cũng đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với Khu đô thị Cảng hàng không quốc tế Gia Bình 2.
Dự án này có tổng diện tích hơn 560 ha, quy mô dân số khoảng 80.000 người. Công ty cổ phần Phát triển Hạ tầng và Bất động sản An Phú được giao tổ chức lập đồ án quy hoạch.
Liên quan đến hạ tầng khu vực, dự án sân bay quốc tế Gia Bình đã được Quốc hội thông qua chủ trương đầu tư vào tháng 12/2025 với tổng vốn hơn 196.000 tỷ đồng.
Masterise Group được giao làm chủ đầu tư dự án. Trong đó, giai đoạn 1 cần hơn 141.230 tỷ đồng và giai đoạn 2 cần trên 55.100 tỷ đồng.
Theo quy hoạch, sân bay quốc tế Gia Bình được kỳ vọng tạo thêm không gian phát triển cho khu vực phía đông và đông bắc Thủ đô, đồng thời góp phần giảm tải cho Cảng hàng không quốc tế Nội Bài.
Bắc Ninh hiện là một trong những trung tâm công nghiệp lớn của khu vực phía Bắc, nằm trong tam giác kinh tế Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh và giữ vai trò cửa ngõ phía đông bắc của Thủ đô.
Những năm gần đây, địa phương này thu hút nhiều dự án phát triển nhà ở, khu đô thị và khu công nghiệp. Nhiều doanh nghiệp lớn đã triển khai đầu tư tại Bắc Ninh như Vingroup, T&T, Phú Mỹ Hưng và Xuân Cầu Holdings.
Việc chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị Cảng hàng không quốc tế Gia Bình 1 đánh dấu thêm một dự án quy mô lớn được triển khai tại Bắc Ninh, song hành với tiến trình đầu tư sân bay quốc tế Gia Bình. Theo quy hoạch, dự án sẽ phát triển hơn 200 ha đô thị với tổng vốn dự kiến hơn 39.500 tỷ đồng, góp phần hình thành không gian đô thị mới tại khu vực phía nam sông Đuống.
