Dự án khu đô thị quốc tế Đa Phước tại Đà Nẵng có quy mô khoảng 170,7 ha, tổng vốn đầu tư gần 54.800 tỷ đồng, dự kiến được triển khai trở lại từ quý III/2026. Dự án được chia thành 3 giai đoạn, với mục tiêu hoàn thiện toàn bộ và đưa các hạng mục vào vận hành vào giữa năm 2033.
UBND TP Đà Nẵng vừa quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án khu đô thị quốc tế Đa Phước cho Công ty TNHH The Sunrise Bay, có trụ sở tại đường Nguyễn Tất Thành, phường Hải Châu.
Dự án có quy mô khoảng 170,7 ha, được định hướng phát triển thành khu đô thị phức hợp với hệ thống hạ tầng kỹ thuật cùng nhiều nhóm công trình thương mại, dịch vụ và tiện ích.
Các hạng mục chính gồm trung tâm thương mại, khách sạn, trường học, bệnh viện cùng các công trình dịch vụ công cộng và khu vui chơi giải trí có diện tích khoảng 12 ha.
Về sản phẩm nhà ở, dự án dự kiến có khoảng 4.481 căn nhà ở liền kề và biệt thự. Các sản phẩm này không được phép bán cho người nước ngoài.
Ngoài hệ thống nhà ở, khu đô thị còn được quy hoạch các trường học ở nhiều cấp, bệnh viện đa khoa và các công trình phục vụ nhu cầu dịch vụ, vui chơi giải trí.
Theo tiến độ được điều chỉnh, dự án sẽ được thực hiện qua 3 giai đoạn.
Trong giai đoạn 1, nhà đầu tư tập trung tháo gỡ các vướng mắc và hoàn tất thủ tục pháp lý để triển khai xây dựng toàn bộ dự án từ quý III/2026.
Riêng các hạng mục nhà thấp tầng dự kiến bắt đầu thi công từ tháng 9/2026 và kéo dài đến giữa năm 2028. Hạng mục kè biển theo giấy phép được triển khai đến quý I/2028, trong khi hệ thống hạ tầng kỹ thuật dự kiến hoàn thành vào quý IV/2028.
Giai đoạn 2 tập trung thi công phần kè biển còn lại và khu vui chơi giải trí đến quý II/2028. Phần hạ tầng kỹ thuật còn lại dự kiến hoàn thiện vào quý IV/2029.
Trong giai đoạn này, nhà đầu tư cũng sẽ tiếp tục hoàn thiện thủ tục và triển khai xây dựng các hạng mục nhà ở thấp tầng, trường học và 14 công trình dịch vụ công cộng.
Các hạng mục thuộc giai đoạn 2 dự kiến hoàn thành vào quý III/2032.
Sang giai đoạn 3, nhà đầu tư sẽ hoàn thiện thủ tục và triển khai xây dựng bệnh viện đa khoa cùng các công trình thương mại, dịch vụ và khách sạn.
Toàn bộ các hạng mục của giai đoạn này dự kiến được đưa vào vận hành vào giữa năm 2033.
Khu đô thị quốc tế Đa Phước là dự án lấn biển có quá trình triển khai kéo dài nhiều năm. Trước đó, vào tháng 3, UBND TP Đà Nẵng đã phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu ven sông Hàn và bờ Đông, tỷ lệ 1/2.000.
Nội dung điều chỉnh quy hoạch gắn với việc tháo gỡ những vướng mắc liên quan đến dự án lấn biển Đa Phước, vốn có quy mô cũ khoảng 181 ha.
Trong thời gian dự án kéo dài, một số khu vực tại đây rơi vào tình trạng bỏ hoang.
Việc điều chỉnh quy hoạch được thực hiện trong bối cảnh thành phố nghiên cứu các giải pháp nhằm xử lý những tồn tại liên quan đến dự án. Trong đó, Đà Nẵng sẽ nghiên cứu bổ sung chỉ tiêu dân số cho khu đô thị theo Nghị quyết 64 của Chính phủ về giải quyết khó khăn, vướng mắc đối với các dự án.
Với phương án tiến độ mới, dự án khu đô thị quốc tế Đa Phước dự kiến bắt đầu triển khai xây dựng trở lại từ quý III/2026, sau khi các thủ tục pháp lý và những vướng mắc được xử lý.
Các hạng mục được triển khai theo từng giai đoạn, từ nhà thấp tầng, hạ tầng kỹ thuật, kè biển, khu vui chơi giải trí đến trường học, công trình dịch vụ công cộng, bệnh viện, thương mại và khách sạn.
Theo kế hoạch, các hạng mục của giai đoạn 2 sẽ hoàn thành vào quý III/2032, trước khi dự án bước vào giai đoạn cuối với mục tiêu đưa các công trình thương mại, dịch vụ, khách sạn và bệnh viện đa khoa vào vận hành vào giữa năm 2033.
Dự án khu đô thị quốc tế Đa Phước có tổng vốn đầu tư gần 54.800 tỷ đồng, quy mô khoảng 170,7 ha và được định hướng trở thành khu đô thị phức hợp với nhà ở, thương mại, dịch vụ, trường học, bệnh viện và khu vui chơi giải trí. Sau nhiều năm gặp vướng mắc, dự án được đặt kế hoạch triển khai trở lại từ quý III/2026 và hoàn thành theo từng giai đoạn, hướng tới vận hành vào giữa năm 2033.
