Mangala Complex mở lối cho đô thị công nghiệp thế hệ mới tại Bắc Ninh

Chủ đầu tư Abey Holdings vừa phối hợp với đơn vị phát triển dự án Mangala và đối tác chiến lược Văn Phú Invest chính thức công bố dự án Mangala Complex tại Bắc Ninh. Trước đó, lễ khởi công dự án đã được tổ chức với sự tham dự của lãnh đạo tỉnh Bắc Ninh cùng đại diện các sở, ban, ngành địa phương.

Theo giới thiệu từ đơn vị phát triển, Mangala Complex được xây dựng trên quỹ đất hơn 2 ha với tổng số 727 sản phẩm. Dự án được định hướng đón đầu nhu cầu nhà ở, lưu trú và dịch vụ đang gia tăng tại các khu vực công nghiệp trọng điểm của miền Bắc.

Bắc Ninh được lựa chọn là địa điểm triển khai đầu tiên nhờ vị trí nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc, kết nối trực tiếp với các cực tăng trưởng gồm Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh và Bắc Ninh.

Địa phương này hiện là một trong những trung tâm công nghiệp điện tử và công nghệ cao lớn của cả nước, đồng thời đang thu hút ngày càng nhiều chuyên gia quốc tế cùng dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Sự phát triển của các khu công nghiệp kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở chất lượng cao, dịch vụ lưu trú và các tiện ích phục vụ đội ngũ chuyên gia, kỹ sư và người lao động trình độ cao.

Từ vị trí dự án, cư dân có thể kết nối với nhiều tuyến giao thông quan trọng như cao tốc Hà Nội - Bắc Giang, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 18 và đường Vành đai 4 vùng Thủ đô. Dự án cũng hưởng lợi từ mạng lưới logistics đường thủy thông qua sông Đuống, sông Cầu và các cảng nội địa trong khu vực.

Ngoài ra, khả năng tiếp cận sân bay Nội Bài trong khoảng 30–45 phút di chuyển được xem là một trong những lợi thế hỗ trợ kết nối cho cộng đồng chuyên gia và doanh nhân thường xuyên di chuyển.

Theo định hướng phát triển, Mangala Complex được xây dựng theo mô hình "all-in-one", tích hợp đồng thời không gian ở, thương mại và dịch vụ trong cùng một tổ hợp. Chủ đầu tư cho rằng đây là yếu tố đáp ứng nhu cầu ngày càng cao về môi trường sống đồng bộ của lực lượng lao động tri thức tại các trung tâm sản xuất hiện đại.

Một trong những sản phẩm nổi bật của dự án là 60 căn Mangala Shop Building. Toàn bộ sản phẩm được thiết kế hai mặt tiền nhằm gia tăng khả năng khai thác thương mại và tối ưu công năng sử dụng.

Theo đơn vị phát triển, chủ sở hữu có thể linh hoạt sử dụng các sản phẩm này cho mục đích kinh doanh, lưu trú hoặc kết hợp nhu cầu ở thực trong cùng một không gian.

Dự án cũng được quy hoạch theo định hướng phục vụ đa dạng loại hình dịch vụ như chăm sóc sức khỏe, nhà hàng, giải trí và lưu trú. Đây được xem là một trong những yếu tố được nhiều nhà đầu tư quan tâm trong bối cảnh thị trường ngày càng chú trọng đến tính pháp lý và khả năng khai thác thực tế của sản phẩm.

Điểm khác biệt được Mangala nhấn mạnh là mô hình Industrial Hub Living. Theo đơn vị phát triển, đây là xu hướng đô thị đang được triển khai tại nhiều trung tâm công nghiệp quốc tế, nơi các chức năng sinh sống, thương mại, dịch vụ và giải trí được tích hợp đồng bộ bên cạnh khu sản xuất.

Mô hình này hướng tới việc rút ngắn khoảng cách giữa nơi làm việc và nơi ở, góp phần tối ưu thời gian di chuyển, đồng thời tạo lập môi trường sống phù hợp với cộng đồng chuyên gia và lao động chất lượng cao.

Không chỉ tập trung vào chức năng nhà ở, Mangala Complex được định vị là tổ hợp phục vụ toàn diện nhu cầu của cư dân, từ lưu trú, chăm sóc sức khỏe, mua sắm, giải trí đến vận hành các hoạt động kinh doanh dịch vụ.

Theo quy hoạch, dự án còn được định hướng phát triển theo mô hình đô thị vận hành 24/7. Các hoạt động thương mại, ẩm thực, dịch vụ và giải trí có thể diễn ra liên tục nhằm đáp ứng nhu cầu của cộng đồng chuyên gia và lao động quốc tế đang làm việc trong các khu công nghiệp.

Đại diện Mangala cho biết: "Chúng tôi không phát triển Mangala Complex như một dự án nhà ở đơn thuần cạnh khu công nghiệp. Mục tiêu của dự án là kiến tạo một cộng đồng sống hiện đại dành cho lực lượng chuyên gia và lao động tri thức. Các cư dân có thể làm việc, sinh sống và tận hưởng đầy đủ các tiện ích trong cùng một hệ sinh thái. Industrial Hub Living không chỉ là một mô hình phát triển đô thị mới, mà còn là lời giải cho nhu cầu thực tế đang ngày càng rõ nét tại các trung tâm công nghiệp của Việt Nam".

Từ góc độ thị trường, sự gia tăng mạnh mẽ của các khu công nghiệp cùng dòng vốn FDI trong những năm gần đây đang tạo ra nhu cầu ngày càng lớn đối với các sản phẩm bất động sản phục vụ chuyên gia và lao động trình độ cao. Đây là phân khúc được nhiều doanh nghiệp bất động sản quan tâm khi xu hướng phát triển công nghiệp không còn chỉ tập trung vào hạ tầng sản xuất mà mở rộng sang các yếu tố về chất lượng sống.

Bên cạnh đó, mô hình đô thị tích hợp gắn với trung tâm công nghiệp đang xuất hiện tại nhiều quốc gia nhằm giải quyết bài toán cân bằng giữa nơi làm việc và nơi sinh sống. Việc phát triển các tổ hợp đa chức năng gần khu công nghiệp được kỳ vọng giúp gia tăng khả năng thu hút nhân lực chất lượng cao, đồng thời tạo động lực cho sự hình thành các cộng đồng cư dân ổn định trong dài hạn.

Sự xuất hiện của Mangala Complex cho thấy xu hướng phát triển đô thị phục vụ hệ sinh thái công nghiệp đang dần mở rộng tại Việt Nam. Nếu được triển khai theo đúng định hướng, dự án có thể góp phần bổ sung nguồn cung không gian sống và dịch vụ dành cho cộng đồng chuyên gia tại Bắc Ninh, đồng thời phản ánh sự dịch chuyển của thị trường từ phát triển hạ tầng sản xuất sang xây dựng các đô thị công nghiệp tích hợp và bền vững hơn trong tương lai.