UBND TP Cần Thơ đang trình HĐND thành phố thông qua danh mục 43 dự án cần thu hồi hơn 5.348 ha đất để phục vụ phát triển hạ tầng, đô thị và các công trình trọng điểm. Đáng chú ý, Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong với quy mô gần 2.945 ha và tổng vốn dự kiến 6,2 tỷ USD tiếp tục được đẩy nhanh các thủ tục pháp lý, hướng tới lựa chọn nhà đầu tư trong năm 2026.
Theo dự thảo nghị quyết do UBND TP Cần Thơ trình HĐND thành phố, địa phương dự kiến thu hồi hơn 5.348 ha đất để triển khai 43 công trình, dự án phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, hạ tầng và đô thị trên địa bàn.
Trong tổng số này, có 37 dự án mới với diện tích hơn 5.216 ha và 6 dự án chuyển tiếp với diện tích hơn 131 ha. Theo lãnh đạo UBND TP Cần Thơ, việc thông qua danh mục thu hồi đất là cơ sở quan trọng để hoàn thiện các thủ tục pháp lý, làm căn cứ triển khai kế hoạch sử dụng đất năm 2026 theo quy định.
Đáng chú ý, nhiều dự án đô thị quy mô lớn nằm trong danh mục lần này, trong đó nổi bật là Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong có diện tích khoảng 2.945 ha, trải rộng trên địa bàn các xã Châu Thành, Phú Hữu, Đông Phước và Thạnh Hóa.
Đây là dự án có quy mô lớn nhất trong đợt trình lần này, được định hướng phát triển theo mô hình đô thị du lịch nghỉ dưỡng kết hợp dịch vụ, sinh thái và các tiện ích ven sông.
Trước đó, ngày 15/6, Tổ công tác 3175 của UBND TP Cần Thơ đã ban hành Kế hoạch số 131 về xúc tiến đầu tư các dự án trọng điểm sử dụng nguồn vốn ngoài ngân sách. Theo kế hoạch, Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong là một trong những dự án được thành phố ưu tiên thúc đẩy trong giai đoạn tới.
Nhiều thủ tục pháp lý quan trọng của dự án dự kiến sẽ được triển khai trong năm 2026, bao gồm nghị quyết về danh mục công trình, dự án cần thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội; chấp thuận chủ trương đầu tư thuộc thẩm quyền của Thủ tướng Chính phủ; tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư và thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Thành phố đặt mục tiêu hoàn tất hồ sơ trình Thủ tướng chấp thuận chủ trương đầu tư để có thể tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong quý III/2026.
Với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 6,2 tỷ USD, Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong hiện được xem là dự án có quy mô vốn lớn nhất từ trước đến nay trên địa bàn TP Cần Thơ. Theo Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000, dự án có quy mô dân số khoảng 300.000 người.
Khu đô thị được định hướng phát triển theo mô hình đô thị du lịch nghỉ dưỡng tích hợp, bao gồm khu vui chơi giải trí, công viên nước, trung tâm thể thao đa năng, sân golf 36 lỗ cùng các khu tổ chức sự kiện và lễ hội.
Ở góc độ thị trường, việc triển khai các dự án đô thị quy mô lớn tại khu vực Đồng bằng sông Cửu Long đang phản ánh xu hướng mở rộng không gian phát triển đô thị và du lịch tại các địa phương có lợi thế về quỹ đất và cảnh quan sông nước. Những dự án tích hợp đa chức năng được kỳ vọng góp phần nâng cao chất lượng hạ tầng và thu hút thêm dòng vốn đầu tư trong dài hạn.
Tuy nhiên, các dự án có quy mô hàng nghìn ha và tổng vốn đầu tư lớn cũng đặt ra yêu cầu cao về tiến độ hoàn thiện pháp lý, giải phóng mặt bằng và khả năng thu hút nhà đầu tư. Hiệu quả thực tế của dự án sẽ phụ thuộc vào quá trình triển khai đồng bộ hạ tầng kết nối, nhu cầu thị trường và tiến độ thực hiện các thủ tục đầu tư.
Theo quy hoạch, cấu trúc đô thị của dự án được thiết kế theo hướng thích ứng với biến đổi khí hậu, chú trọng các giải pháp thoát nước, tăng khả năng chống ngập và phát triển bền vững. Cơ cấu sử dụng đất bao gồm nhà ở thấp tầng, biệt thự cùng các tòa chung cư có chiều cao tối đa 35 tầng.
Nếu các thủ tục đầu tư được hoàn tất đúng tiến độ, Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những dự án động lực của TP Cần Thơ, góp phần mở rộng không gian đô thị và thúc đẩy phát triển kinh tế - du lịch của khu vực trong những năm tới.
