Hưng Yên đã lựa chọn Liên danh Sao Mai - Bóng đá Việt Nam làm nhà đầu tư khu đô thị gần 172 ha, tổng vốn 21.500 tỷ đồng, nằm cạnh Vành đai 4 và Vinhomes OceanPark 2.
Liên danh có doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Vinhomes được chọn
Ngày 23/9, Liên danh Công ty TNHH Thương mại và Phát triển Kinh doanh Sao Mai - Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển tài năng Bóng đá Việt Nam được lựa chọn làm nhà đầu tư dự án Khu đô thị hỗn hợp tại xã Văn Giang - Hoàn Long thông qua hình thức đấu thầu rộng rãi quốc tế.
Trước đó, liên danh này cũng là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ dự thầu dự án.
Theo quyết định phê duyệt, dự án có tổng vốn đầu tư 21.500 tỷ đồng, tổng diện tích nghiên cứu khoảng 172 ha, trải rộng trên địa bàn các xã Nghĩa Trụ, Văn Giang và Hoàn Long, tỉnh Hưng Yên.
Trong cơ cấu sử dụng đất, diện tích đất ở khoảng 64 ha, đất khu dịch vụ thương mại, dịch vụ khoảng 15 ha, đất khu dịch vụ du lịch khoảng 3,5 ha, cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cây xanh và công trình công cộng.
Công ty TNHH Thương mại và Phát triển Kinh doanh Sao Mai là nhà đầu tư đứng đầu liên danh. Doanh nghiệp được thành lập năm 2024 và hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
Theo thông tin từ báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2026 của Vinhomes, Sao Mai nằm trong chuỗi sở hữu của Vinhomes thông qua Công ty CP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn. Tại ngày 30/6/2026, Thái Sơn là công ty con của Vinhomes.
Trong khi đó, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển tài năng Bóng đá Việt Nam có địa chỉ tại xã Nghĩa Trụ, tỉnh Hưng Yên. Doanh nghiệp được thành lập năm 2010, với ngành nghề kinh doanh chính gồm sản xuất dụng cụ thể dục, thể thao và kinh doanh bất động sản.
Khu đô thị gần 172 ha nằm cạnh Vành đai 4
Dự án được quy hoạch phát triển theo mô hình khu đô thị hỗn hợp, với nhiều loại hình nhà ở gồm nhà liền kề, căn hộ chung cư và biệt thự. Bên cạnh đó là các khu thương mại, dịch vụ và trường học.
Vị trí dự án được đánh giá thuận lợi về kết nối khi giáp Khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2, tuyến đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô Hà Nội và cao tốc Hà Nội - Hải Phòng.
Theo kế hoạch, dự án có thời hạn hoạt động 50 năm. Tiến độ thực hiện khoảng 7 năm 10 tháng kể từ ngày có kết quả lựa chọn nhà đầu tư.
Từ quý III/2026 đến quý II/2027, nhà đầu tư sẽ thực hiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư. Giai đoạn từ quý III/2027 đến quý II/2034 sẽ tập trung đầu tư xây dựng, hoàn thiện các hạng mục và đưa toàn bộ dự án vào hoạt động.
Với quy mô gần 172 ha, dự án sẽ bổ sung một tổ hợp đô thị gồm nhà ở, thương mại, dịch vụ và các công trình công cộng vào khu vực Văn Giang - Hoàn Long.
Hưng Yên tiếp tục phát triển các khu đô thị quy mô lớn
Việc triển khai dự án mới diễn ra trong bối cảnh Văn Giang và Hưng Yên những năm qua thu hút nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn.
Đáng chú ý, Ecopark được phát triển trên diện tích khoảng 500 ha. Vinhomes cũng đã triển khai Vinhomes Ocean Park 2 từ năm 2021, với vốn đầu tư khoảng 1,6 tỷ USD, diện tích 460 ha, và Vinhomes Ocean Park 3 có tổng mức đầu tư 1,4 tỷ USD, quy mô hơn 290 ha.
Bên cạnh đó, Sunshine Group đang triển khai Sunshine Legend City, dự kiến cung cấp gần 8.000 căn hộ ra thị trường.
Hưng Yên cũng tiếp tục thu hút các kế hoạch phát triển đô thị và du lịch quy mô lớn, trong đó có đề xuất của Sun Group đối với dự án khoảng 1.400 ha tại địa phương.
Theo Kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2026-2030 được UBND tỉnh Hưng Yên phê duyệt, địa phương cần phát triển mới khoảng 64,6 triệu m² sàn nhà ở trong 5 năm tới.
Trong đó, nhà ở thương mại chiếm khoảng 48,1 triệu m² sàn, tương đương 74,5% tổng nhu cầu, với khoảng 310.000 căn. Quy mô này gấp gần 9 lần số lượng nguồn cung nhà ở thương mại hoàn thành trong giai đoạn 2021-2025.
Hưng Yên cũng cần khoảng 3,2 triệu m² sàn nhà ở xã hội, tương ứng 55.500 căn. Phần còn lại khoảng 13,3 triệu m² sàn là nhà ở do hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng, tương ứng khoảng 111.000 căn.
UBND tỉnh Hưng Yên cho biết nhu cầu nhà ở này phù hợp với định hướng Quy hoạch tỉnh, trong đó địa phương đặt mục tiêu chuyển dịch mạnh theo hướng công nghiệp - xây dựng và dịch vụ, với tỷ lệ đô thị hóa dự kiến đạt khoảng 60-65%.
