Mường Thanh hồi sinh khu đô thị Mỹ Hưng 182ha tại Thanh Oai

Dự án Mỹ Hưng - Cienco5 tăng tốc giải phóng mặt bằng, thu hồi khoảng 182 ha đất tại Hà Nội

Sau nhiều năm chậm triển khai, dự án Khu đô thị mới Mỹ Hưng - Cienco5 đang có những động thái mới khi chính quyền địa phương và chủ đầu tư đẩy mạnh công tác giải phóng mặt bằng. Với quy mô khoảng 182 ha tại khu vực phía Nam Hà Nội, dự án được kỳ vọng sẽ sớm tháo gỡ các vướng mắc kéo dài để bước vào giai đoạn triển khai thực tế.

Theo UBND xã Bình Minh (Hà Nội), chiều 11/6/2026, tại Nhà văn hóa thôn Hạ đã diễn ra hội nghị tuyên truyền và triển khai công tác giải phóng mặt bằng phục vụ dự án Khu đô thị mới Mỹ Hưng - Cienco5. Hội nghị được tổ chức nhằm thống nhất phương án phối hợp giữa chính quyền địa phương và CTCP Địa ốc Cienco5 trong quá trình thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, bảo đảm tiến độ dự án.

Tại hội nghị, đại diện các cơ quan chức năng đã thông tin tới người dân về chủ trương đầu tư, quy mô và kế hoạch triển khai dự án. Các quy định liên quan đến bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cùng quyền và nghĩa vụ của người dân trong khu vực bị ảnh hưởng cũng được phổ biến công khai.

Đại diện CTCP Địa ốc Cienco5 đã cung cấp thông tin chi tiết về phạm vi thu hồi đất, tiến độ thực hiện, cơ chế bồi thường, các chính sách hỗ trợ cũng như phương án bố trí tái định cư. Theo doanh nghiệp, các phương án được xây dựng theo hướng hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, nhà đầu tư và người dân.

Theo báo cáo tại hội nghị, tổng diện tích thu hồi đất của dự án khoảng 182 ha, thuộc địa bàn huyện Thanh Oai cũ, nay là các xã Bình Minh và Tam Hưng. Trong đó, riêng phần diện tích nằm trong chỉ giới thu hồi tại xã Bình Minh khoảng 41 ha, trải rộng trên địa bàn 4 thôn gồm Cầu, Mỹ, Minh Kha và Hạ.

Tại buổi làm việc, người dân tập trung nêu ý kiến liên quan đến mức giá bồi thường, chính sách hỗ trợ sản xuất sau khi thu hồi đất và phương án tái định cư. Đại diện Công ty Cienco5 cùng chính quyền địa phương đã trực tiếp giải đáp từng nội dung, đồng thời tiếp thu các kiến nghị để báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét xử lý.

Động thái đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng diễn ra trong bối cảnh dự án Mỹ Hưng được địa phương nhiều lần yêu cầu thúc đẩy tiến độ. Trước đó, chiều 20/8/2025, lãnh đạo xã Tam Hưng đã có buổi làm việc với Tập đoàn Mường Thanh để nghe báo cáo về tình hình triển khai các dự án đô thị trên địa bàn.

Tại cuộc họp này, lãnh đạo xã Tam Hưng đề nghị Tập đoàn Mường Thanh tập trung nguồn lực nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện, đặc biệt đối với Khu đô thị Mỹ Hưng - dự án đã được khởi động từ năm 2008 nhưng vẫn chưa hoàn thành theo kế hoạch. Chính quyền địa phương khẳng định sẵn sàng hỗ trợ doanh nghiệp tháo gỡ khó khăn để dự án sớm được triển khai đồng bộ.

Đại diện Tập đoàn Mường Thanh, ông Lê Thanh Thản ghi nhận sự hỗ trợ từ địa phương và cam kết tập trung nguồn lực để xử lý các tồn tại, thúc đẩy tiến độ các dự án trên địa bàn.

Theo tìm hiểu, Khu đô thị Mỹ Hưng có quy mô 182 ha tại địa bàn huyện Thanh Oai cũ. Trong quá trình triển khai, dự án gặp nhiều khó khăn về tài chính, đồng thời chịu tác động từ giai đoạn thị trường bất động sản đóng băng, dẫn tới tình trạng chậm tiến độ kéo dài trong nhiều năm.

Về vị trí, dự án nằm liền kề hai khu đô thị Thanh Hà A và Thanh Hà B, đồng thời tiếp giáp tuyến đường trục phía Nam và đường Vành đai 4, tạo lợi thế lớn về kết nối giao thông.

Đáng chú ý, khu đô thị này còn nằm gần Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội do Vingroup phát triển với tổng vốn đầu tư khoảng 925.000 tỷ đồng. Đây được xem là khu đô thị lớn nhất Việt Nam hiện nay khi trải rộng trên địa bàn 11 xã.

Năm 2016, Tập đoàn Mường Thanh của ông Lê Thanh Thản đã mua lại 95% cổ phần của Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Cienco 5 (Cienco 5 Land), doanh nghiệp thành viên thuộc Cienco 5.

Trên website doanh nghiệp, Tập đoàn Mường Thanh cho biết hiện sở hữu hơn 60 khách sạn với trên 12.000 phòng, đồng thời tạo việc làm và môi trường phát triển cho hơn 10.000 lao động trên cả nước. Ngoài lĩnh vực lưu trú, bất động sản cũng là một trong những mảng hoạt động trọng tâm của tập đoàn.

Trong nhiều năm qua, khi nhu cầu nhà ở tại các đô thị lớn gia tăng mạnh, doanh nghiệp của ông Lê Thanh Thản lựa chọn phát triển phân khúc chung cư giá rẻ. Nhiều dự án tại Hà Nội từng được đưa ra thị trường với mức giá khoảng 10-15 triệu đồng/m², tiêu biểu như Khu đô thị Đại Thanh, Khu đô thị Kim Văn – Kim Lũ và tổ hợp chung cư HH Linh Đàm.

Từ góc độ thị trường, việc tái khởi động các dự án quy mô lớn từng đình trệ được đánh giá là tín hiệu tích cực đối với khu vực phía Nam Hà Nội. Khi hạ tầng giao thông như Vành đai 4 dần hình thành, các quỹ đất đô thị nằm dọc các trục kết nối chiến lược đang thu hút sự quan tâm ngày càng lớn từ nhà đầu tư và doanh nghiệp phát triển bất động sản.

Bên cạnh đó, công tác giải phóng mặt bằng được xem là yếu tố quyết định đối với tiến độ của nhiều dự án đô thị hiện nay. Việc tạo được sự đồng thuận giữa người dân, chính quyền và doanh nghiệp không chỉ giúp đẩy nhanh triển khai dự án mà còn góp phần hạn chế các tranh chấp, khiếu nại phát sinh trong quá trình thực hiện.

Các dự án do Mường Thanh phát triển từng nhiều lần tạo sức hút lớn trên thị trường nhờ mức giá phù hợp với nhu cầu của người mua nhà. Dù chất lượng công trình tại một số dự án còn gây nhiều ý kiến trái chiều, mô hình phát triển nhà ở giá thấp của doanh nghiệp này vẫn được xem là một trong những nhân tố có ảnh hưởng đáng kể đến sự phát triển của thị trường bất động sản Hà Nội trong nhiều năm qua.

Việc đẩy mạnh giải phóng mặt bằng tại Khu đô thị Mỹ Hưng cho thấy dự án đang bước vào giai đoạn chuyển biến mới sau thời gian dài trì hoãn. Kết quả triển khai trong thời gian tới sẽ là yếu tố quan trọng quyết định khả năng hiện thực hóa một trong những dự án đô thị quy mô lớn tại khu vực phía Nam Thủ đô.