Sau hơn một thập kỷ bị bỏ hoang kể từ khi dừng kế hoạch xây dựng Trung tâm hành chính tập trung, khu "đất vàng" rộng hơn 3,7 ha tại bùng binh Hải quan, phường Trường Vinh (Nghệ An) sẽ được đưa ra đấu giá với giá khởi điểm hơn 824 tỷ đồng. Khu đất được quy hoạch phát triển tổ hợp nhà ở, thương mại và dịch vụ, dự kiến tổ chức đấu giá vào giữa tháng 8.
Sáng 21-7, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thuộc Sở Tư pháp Nghệ An cho biết đã phát thông báo đấu giá quyền sử dụng khu đất HH-01 tại khu vực bùng binh Hải quan, phía bắc đường Lê Hồng Phong, phường Trường Vinh, tỉnh Nghệ An. Khu đất được đưa ra đấu giá để triển khai Dự án tổ hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ Trường Vinh.
Đây là khu đất có diện tích hơn 3,7 ha, từng được UBND tỉnh Nghệ An thu hồi vào năm 2005 để xây dựng Trung tâm hành chính tập trung của tỉnh theo hình thức xây dựng - chuyển giao, với tổng kinh phí hơn 2.100 tỷ đồng.
Tuy nhiên, đến tháng 11-2015, Thủ tướng Chính phủ ban hành công văn yêu cầu tạm dừng đầu tư xây dựng các khu hành chính tập trung tại địa phương nhằm có thêm thời gian đánh giá và rút kinh nghiệm. Kể từ đó, khu đất nằm ở vị trí đắc địa này không được triển khai theo quy hoạch ban đầu và bị bỏ hoang trong hơn 10 năm, cây cối mọc um tùm.
Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được UBND phường Trường Vinh phê duyệt, khu đất có hơn 9.300 m2 đất ở để xây dựng chung cư kết hợp thương mại, dịch vụ. Ngoài ra, hơn 6.000 m2 được quy hoạch làm đất thương mại, dịch vụ để phát triển các công trình thương mại, giáo dục và căn hộ dịch vụ.
Phần diện tích còn lại, hơn 22.000 m2, được bố trí cho các hạng mục công cộng gồm cây xanh, giao thông và hạ tầng kỹ thuật.
Theo thông báo đấu giá, khu đất HH-01 có giá khởi điểm hơn 824 tỷ đồng. Phiên đấu giá dự kiến diễn ra vào ngày 16-8 tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Nghệ An.
Theo bảng giá đất của tỉnh Nghệ An, giá đất tại khu vực này dao động từ 100-110 triệu đồng/m2, thuộc nhóm có giá cao nhất trên địa bàn thành phố Vinh (cũ).
Theo tìm hiểu của Báo điện tử Tuổi Trẻ, khu đất HH-01 nằm trong phạm vi khu vực rộng khoảng 7 ha tại bùng binh Hải quan vừa được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch.
Khu vực điều chỉnh được giới hạn bởi phía bắc giáp đường Dương Văn Nga, phía nam giáp đường Lê Hồng Phong, phía đông giáp đại lộ Lê Nin và phía tây giáp đường Trần Huy Liệu.
Theo phương án điều chỉnh quy hoạch, chức năng sử dụng đất tại khu vực được chuyển từ đất cơ quan sang đất hỗn hợp, bao gồm thương mại, dịch vụ, nhà ở cao tầng, trường học, cây xanh và các công trình hạ tầng xã hội.
Cùng với việc thay đổi chức năng sử dụng đất, quy hoạch mới cũng nâng chiều cao công trình tối đa từ 35 tầng lên 39 tầng, bổ sung từ 1-2 tầng hầm. Mật độ xây dựng tối đa tiếp tục giữ ở mức 60%, trong khi quy mô dân số dự kiến tăng từ khoảng 5.500 người lên 10.500 người.
Việc đưa khu đất HH-01 ra đấu giá đánh dấu bước chuyển mới đối với quỹ đất từng được quy hoạch xây dựng Trung tâm hành chính tập trung của tỉnh Nghệ An nhưng bỏ hoang hơn một thập kỷ. Với giá khởi điểm hơn 824 tỷ đồng, khu đất sẽ được phát triển thành tổ hợp nhà ở, thương mại và dịch vụ theo quy hoạch điều chỉnh đã được phê duyệt.
