Ninh Bình chuẩn bị đón khu đô thị 22 ha, gần 4.000 dân sẽ về an cư

UBND tỉnh Ninh Bình vừa ban hành Quyết định số 2110 phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị phía Đông Nam cụm công nghiệp Kim Bình, phường Phù Vân.

Động thái này nhằm cụ thể hóa định hướng phát triển không gian đô thị theo Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị sinh thái Phù Vân, đồng thời tạo nền tảng triển khai hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và phát triển quỹ nhà ở tại khu vực.

Theo nhiệm vụ được phê duyệt, khu đô thị có diện tích khoảng 22,6 ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 3.900 người. Dự án được định hướng phát triển theo mô hình đô thị hỗn hợp, gồm đất ở mới, nhà ở xã hội, công trình văn hóa, công cộng cùng các khu vực cảnh quan, không gian mở.

Việc hình thành khu đô thị mới được kỳ vọng góp phần thay đổi diện mạo khu vực phía Đông Nam cụm công nghiệp Kim Bình, đồng thời bổ sung nguồn cung nhà ở trong bối cảnh quá trình đô thị hóa đang diễn ra nhanh chóng.

Đồ án quy hoạch chi tiết dự kiến được lập và hoàn thành trong thời gian 6 tháng kể từ khi lựa chọn xong đơn vị tư vấn. Trong quá trình triển khai, yêu cầu quan trọng đặt ra là bảo đảm sự kết nối đồng bộ giữa khu đô thị mới với hệ thống hạ tầng hiện hữu và các khu chức năng lân cận.

Đơn vị tư vấn sẽ nghiên cứu phương án tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan phù hợp, tạo sự hài hòa giữa khu dân cư hiện trạng và khu vực phát triển mới. Đồng thời, quy hoạch phải bảo đảm khai thác hiệu quả quỹ đất, bố trí hợp lý các công trình hạ tầng xã hội, không gian công cộng nhằm nâng cao chất lượng sống cho cư dân.

Theo đánh giá, việc phát triển các khu đô thị mới gắn với quy hoạch đồng bộ đang trở thành xu hướng quan trọng trong quá trình mở rộng không gian đô thị tại nhiều địa phương. Những dự án có sự kết nối về giao thông, tiện ích và dịch vụ được kỳ vọng sẽ tạo động lực thu hút dân cư, thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực.

Bên cạnh yếu tố mở rộng quỹ nhà ở, việc dành quỹ đất cho các công trình xã hội và không gian xanh cũng được xem là tiêu chí quan trọng để hướng tới mô hình đô thị bền vững, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt lâu dài của người dân.